HIGHLIGHTS: Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 88,97 m² Wohnfläche Sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne Moderne Einbauküche bereits vorhanden Helle und gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Badezimmer mit Badewanne und separates WC Carport direkt bei der Wohnanlage Beheizung mittels Fernwärme Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur in Bad Schönau     Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Bad Schönau bietet auf rund 88,97 m² Wohnfläche viel Platz und eine angenehme Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und eignen sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten. Die Wohnräume vermitteln eine freundliche und gemütliche Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Besonders attraktiv ist der sonnige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier entsteht ein eigener Freiraum, der zum Frühstücken, Entspannen oder gemütlichen Ausklang des Tages einlädt. Für eine angenehme Wärmeversorgung sorgt Fernwärme. Auch bei den Parkmöglichkeiten bietet die Wohnung einen klaren Vorteil. Es steht ein Carport zur Verfügung, wodurch eine weitere geschützte Parkmöglichkeit direkt bei der Wohnanlage vorhanden ist. Die Lage in Bad Schönau verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Ein Kindergarten und ein Supermarkt befinden sich in der Umgebung. Eine Busverbindung sorgt zusätzlich für die Anbindung an die umliegenden Orte. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, eigenem Balkon, zwei Parkmöglichkeiten und der ruhigen Lage im Grünen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit viel Platz für den Alltag.     Hard Facts: Wohnfläche: ca. 88,97 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 2. Etage Küche: Moderne Einbauküche Badezimmer: Badewanne WC: Separat Heizung: Fernwärme Außenbereich: Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne Parken: Carport Lage: Bad Schönau, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Busanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <5.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <5.000mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <4.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese doppelte Wohnung (mit zwei Eingängen, zwei Badezimmern, zwei Toiletten und insgesamt 4 Zimmern) kann in vielen Lebenssituationen die ideale Lösung anbieten. Sie benötigen eine Ferienwohnung, die auch Platz für Gäste oder Ihre erwachsenen Kinder bietet? Sie möchten eine kleine Wohnung am Land, die Ihnen durch Vermietung der zweiten Einheit auch Einkünfte generiert? Sie wollen neben Ihrem Landsitz auch ein Büro oder eine Praxis mit separaten Sanitäranlagen einrichten? Sie genießen es, mit Ihren Angehörigen Tür an Tür zu wohnen, wollen aber größtmögliche Eigenständigkeit? Sie wollen in einen aufstrebenden Kurort investieren, wo Gästewohnungen oder Quartiere für Mitarbeiter der umliegenden Kurhotels Mangelware sind? In allen diesen Lebenslagen sind Sie hier gut aufgehoben! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Bad Schönau in Niederösterreich, wo Sie kühlere Sommertage genießen und sich ganzjährig im Wanderparadies entspannen können! In der ersten Etage des Hauses, in dem auch die Gemeinde untergebracht ist, betreten Sie über einen separaten Eingang Wohnung A (ca. 35 m²) mit zwei Zimmern und einer Einbauküche, Bad und WC. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den westseitigen Balkon mit wunderbarem Grünblick. Wohnung B (ca. 35 m² m²) ist gleich nebenan, hat ebenfalls zwei Zimmer und eine kleine Singleküche, Bad und WC. Hier ist der Balkon nach Osten ausgerichtet und dem Schlafzimmer vorgelagert. Diese Wohnungen (als Gesamtpaket) präsentieren sich als idealer Rückzugsort, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit herrlichem Berg- und Grünblick – hier können Sie entspannte Stunden in der Natur genießen und die Hitze der Stadt hinter sich lassen. Etwas Renovierungsbedarf sollten Sie mit einplanen. Für Ihr(e) Fahrzeug(e) steht ein großer Parkplatz (im Gemeinschaftseigentum) unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation optimal gewährleistet – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung. Ein großer Kellerraum dient als Abstellfläche und zusätzlicher Stauraum. Auch die Lage überzeugt: Direkt im Haus befinden sich der Supermarkt (Nah und Frisch), nebenan ein Kurzentrum und ein Café. Auch der Arzt (mit Hausapotheke) ist nur wenige Schritte entfernt. So ist alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, schnell erreichbar. Kurpark, Wanderwege, ein vielfältiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Märkten und die Bade- und Behandlungsmöglichkeiten in den Kurhotels lassen wirklich keine Wünsche offen. Eine Bank, mehrere Gasthäuser (von der Mostschenke, nette Gasthöfe bis hin zum 5 Minuten entfernten Hauben-restaurant- z.B das bekannte Triad). Friseur, Fußpflege, eine Boutique und ein Geschenkeladen, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort.  Der Kaufpreis für dieses attraktive Wohnungspaket bezieht sich auf beide Wohneinheiten, die nur gemeinsam verkauft werden. Die beiden Einheiten sind durch ein gemeinsames Heizsystem und die Elektrik verbunden. Ein Wanddurchbruch zur Vereinigung der Einheiten wäre möglich. Eine PV-Anlage am Dach wurde von der Hausgemeinschaft errichtet und hilft mit, die Energiekosten möglichst gering zu halten.  Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einem der schönsten Orte Niederösterreichs zu erfüllen. Die Besichtigungen können ab November starten, da die Wohnung derzeit geräumt wird. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin!  Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf: Wolfgang Schoiswohl wolfgang.schoiswohl@ringsmuth.at Mobile: +43 664/3455667 http://www.ringsmuth.at/ Irrtum und Änderungen vorbehalten Die Zimmer wurden mit Hilfe von KI leicht verändert, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <5.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <5.000mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <4.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap