EXKLUSIVE Dachgeschosswohnung mit Privatgarten und Terrasse in Axams Highlights auf einen Blick ca. 100 m² Wohnfläche ca. 24 m² südwestlich ausgerichtete Terrasse ca. 100 m² privater Garten mit viel Privatsphäre Direkter Zugang von der Terrasse in den Garten Ruhige, verkehrsberuhigte Lage am Ende einer Sackgasse Laufend renoviert und saniert seit 2015 Inventar bereits im Kaufpreis inkludiert Ca. 13 m² großer Kellerraum Großzügige Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge Verfügbar nach Vereinbarung Betriebskosten: € 382,03 Gesamtkaufpreis: € 750.000,- Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.  Diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Axams verbindet großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und einem besonderen Gefühl von Zuhause. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien mit Kindern, aber auch für alle, die sich ein zusätzliches Büro, Gästezimmer oder einfach mehr Raum für ihre persönlichen Bedürfnisse wünschen. Das ursprünglich 1974 als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1996 bis 1998 in Ziegelbauweise aufgestockt, wodurch die zum Verkauf stehende Wohnung entstand. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und überzeugt dadurch mit einer besonders ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage – ein idealer Rückzugsort für Familien und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Beheizt wird das Gebäude mittels Ölheizung. Seit dem Kauf durch den derzeitigen Eigentümer im Jahr 2015 wurde die Wohnung laufend renoviert und saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine stilvolle und zugleich wohnliche Gestaltung gelegt. Zuletzt wurde im September 2026 der Ofen erneuert. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der großzügige Wohnbereich mit einer hochwertigen Küche in Steinoptik und eleganter Steinplatte. Der neue Ofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zu einem Ort, an dem man sich gerne aufhält. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 24 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum ca. 100 m² großen Privatgarten. Hier lässt sich der Alltag wunderbar im Freien genießen – beim Frühstück, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Sommerabenden mit Freunden. Ein Sonnensegel ermöglicht eine angenehme Beschattung, während der vorhandene Sichtschutz für ein besonders geschütztes und privates Ambiente sorgt. Im nördlichen Gartenbereich besteht zudem die Möglichkeit, ein Gartenhaus zu errichten; eine entsprechende Bewilligung liegt bereits vor. Direkt an den südlichen Bereich des Gartens angrenzend befindet sich zudem eine zusätzliche Stellfläche, die sich beispielsweise ideal zur Unterbringung eines Anhängers oder für sonstige praktische Zwecke eignet. Auch hinsichtlich der Ausstattung bietet die Immobilie praktische Vorzüge: Die Wohnung wird möbliert verkauft, sämtliche Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein rund 13 m² großer Kellerraum befindet sich direkt angrenzend an der Garage mit Platz für zwei Autos. Der Keller verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken, Starkstrom und ein Fenster. Die Wohnanlage befindet sich laut Hausverwaltung in einem guten Zustand. Derzeit sind keine anstehenden Sanierungsarbeiten bekannt. Mit Stichtag September 2026 beträgt die Rücklage rund € 22.500,00. Da bereits in der Vergangenheit zahlreiche Umbaumaßnahmen vom derzeitigen Eigentümer geregelt wurden, bestehen zudem gute Voraussetzungen für zukünftige Adaptierungen, wie beispielsweise die die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ohne Zustimmung der übrigen Miteigentümer. Eine Immobilie, die großzügigen Wohnraum, einen privaten Garten und viel Ruhe am Ende einer Sackgasse miteinander verbindet – und damit ein Zuhause schafft, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Menschen mit dem Wunsch nach mehr Platz und Privatsphäre. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie schön sich großzügiges Wohnen in Axams anfühlen kann.

Zum Verkauf gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1973 errichteten und ca. 1993 aufgestockten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über ca. 127,15 m² Wohnfläche sowie eine ca. 15 m² große Südterrasse. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge.   Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <6.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <5.500mHöhere Schule <7.500mNahversorgungBäckerei <250mSupermarkt <250mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <2.000mPolizei <750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <5.500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <3.750mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Axams, einem malerischen Dorf in der atemberaubenden Landschaft von Tirol! Diese wunderschöne Wohnung in der begehrten 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Mit einem Kaufpreis von 398.000,00 € und einer Fläche von 63m² ist dieses Juwel im Herzen von Tirol eine Investition, die sich lohnt. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer und ist in einem neuwertigen Zustand, sodass Sie sofort einziehen können, ohne sich Gedanken über Renovierungen machen zu müssen. Der offene Grundriss und die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und den Panoramablick auf die umliegenden Berge zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Gemeinschaftsgarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die atemberaubende Natur zu genießen. Der Balkon ist ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie oder für ein gemütliches Frühstück mit Blick auf die Berge. Eine Garage sowie ein Autoabstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots, um Ihr Auto sicher und geschützt zu halten. In puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Hochwertige Dielen, Fliesen und Parkettböden schaffen ein modernes und stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Diese Immobilie in Axams bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage inmitten der Tiroler Alpen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um den Traum vom Wohnen in den Bergen zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <6.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <6.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungBäckerei <500mSupermarkt <1.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.500mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Über den Dächern zuhause. 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit charmantem Holzambiente zu verkaufen. Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich direkt im Herzen von Axams und überzeugt durch ihr charmantes Holzambiente, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den großzügigen ostseitigen Balkon. Im September 2026 wurden vor Ort Naturmaße genommen. Auf Basis dieser Vermessung ergibt sich eine Wohnfläche von rund 62 m². Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum mit Einbaugarderobe sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist dennoch nicht barrierefrei erreichbar, da vom Lift bis zur Wohnung noch weitere Treppen zu überwinden sind. Der großzügige Balkon mit Ostausrichtung bietet einen schönen Ausblick über Axams und in die umliegende Tiroler Bergwelt. Highlights ca. 62 m² Wohnfläche laut Naturmaß, Stand 09/2026 ca. 24,7 m² Balkon 3 Zimmer Ostseitiger Balkon Heller Wohnbereich mit Kochnische Großzügiger Vorraum mit Einbaugarderobe Gemütlicher Kachelofen 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne & WC Personenaufzug im Haus Kellerabteil Nicht barrierefrei erreichbar   In unmittelbarer Nähe stehen nach aktuellem Stand 09/2026 Parkplätze sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <6.500mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungBäckerei <500mSupermarkt <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.000mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ZUR INFO !! Jeder private Käufer der angebotenen Immobilie erspart sich ab 01.07.2024 die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe bis max. 2,3% des Kaufpreises, allerdings nur bei Deckung des eigenen Wohnbedarfs. Beträge, die die Bemessungsgrundlage des Kaufpreises von 500.000 Euro übersteigen, unterliegen den regulären Gebühren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Axams in Tirol. Diese atemberaubende Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in den Bergen brauchen. Mit einem Kaufpreis von 680.000,00 € und einer Fläche von 85,27m² ist diese Immobilie perfekt für Paare oder kleine Familien, die den Traum vom Leben in den Alpen verwirklichen möchten. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und bietet somit die Möglichkeit, alle Räume nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Materialien machen diese Wohnung zu einem echten Juwel. Dank der Fußbodenheizung sind kalte Wintertage kein Problem mehr und der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung zum Kinderspiel. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten und die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bieten. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im Freien oder entspannen Sie sich auf Ihrer Terrasse, während Sie den Blick auf die majestätischen Gipfel der Tiroler Alpen genießen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bieten. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Der Nordostbalkon / Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Bergluft und den Sonnenaufgang zu genießen. Für zusätzlichen Stauraum gibt es einen Fahrradraum, in dem Sie Ihre Sportgeräte unterbringen können. Auch für den sommerlichen Sonnenschutz ist gesorgt, dank des außenliegenden Sonnenschutzes. Raumaufteilung: ca. 42,45 m² großer offener Wohn- Koch und Essbereich ca. 14,26 m² großes Zimmer ca.  9,78 m² großes Zimmer ca.  7,20 m² großes Badezimmer mit Dusche ca.  1,98 m² großes separates WC ca.   8,86 m² großer Eingangsbereich Garderobe Gang  Zwei Tiefgaragenabstellplätze mit E Anschlüsse können um je € 29.000, - dazu erworben werden Diese Wohnung bietet nicht nur den perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen, Skitouren und andere Outdoor-Aktivitäten, sondern auch ein komfortables und modernes Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser traumhaften Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <7.000mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <7.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <5.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ZUR INFO !! Jeder private Käufer der angebotenen Immobilie erspart sich ab 01.07.2024 die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe bis max. 2,3% des Kaufpreises, allerdings nur bei Deckung des eigenen Wohnbedarfs. Beträge, die die Bemessungsgrundlage des Kaufpreises von 500.000 Euro übersteigen, unterliegen den regulären Gebühren. Außergewöhnliche Penthouse Wohnung in einer modernen, exklusiven Kleinwohnanlage Wohnnutzfläche: ca.158,81 m² Garten: ca. 152,31 m² 2 Terrassen ca. 201,14 m² Kellerabteil: ca. 16,04 m² Privat und exklusiv wohnen. Unweit von einem der beliebtesten Ski- und Wandergebiete im schönen Mittelgebirge entfernt, befindet sich diese wunderschöne, sich über zwei Ebene erstreckende, ca. 158, 81 m² große, vier Zimmer Penthouse Wohnung. Wohnen nicht für die Masse bestimmt eine Symbiose aus Energieeffizienz und Luxus: Hochwertige Ausstattung auf zwei Ebenen:  im dritten Obergeschoss erreicht man dieses nicht vergleichbare Objekt direkt mit dem privat Aufzug und fühlt das absolute Wohnwohlgefühl in gemütlichem Ambiente im hellen Wohn -Essbereich mit großen Fensterfronten und angrenzender ca.123,34 m² großen nord- west Terrasse, ein Kaminanschluss runden diesen Wohntraum ab, ein Master bedroom mit angrenzendem Badezimmer und Bekleidungsraum machen diese Ebene als was ganz Besonderen. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer.  Von dort aus gelangt man direkt auf die süd- westliche Terrasse und den vorgelagerten ca. 152,31 m² großen Garten. Eine Baubewilligung zur Errichtung eines Außenpools ist vorhanden. Zwei Tiefgaragenabstellplätze mit E Anschlüsse können um je € 29.000, - dazu erworben werden.   Ausstattung: Hochwertige Holz / Alufenster und Kunststoff/ Alufenster 3- Scheiben Isolierverglasung, straßenseitig mit erhöhtem Schallschutz, außenliegende Raffstore in allen Zimmern Innentüren und Böden in Eiche Luftwärmepumpe und Photovoltaik- die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung Raumaufteilung Erste Ebene: ca. 48,54 m² offener Wohn Essbereich ca. 18,05 m² großes Master bedroom, ca. 9,27m² großes Schrankzimmer mit Badewanne und Dusche Garderobe ca 12,25 m² ca. 2,20 m² Gäste WC Zweite Ebene: ca. 14,55 m² großes Zimmer ca. 14,85 m² großes Zimmer ca. 9,62 m² großes Bade Zimmer mit Dusche und WC Zwei Tiefgaragenabstellplätze mit E Anschlüsse können um je € 29.000, - dazu erworben werden. Diese kleine Terrassen Wohnanlage überzeugt mit hohen Räumen, große Fensterfronten, Terrassen und Gärten, der Blick in allen Himmelsrichtungen und auf die umliegende beeindruckende Bergwelt umranden dieses Luxus Objekt. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <7.000mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <7.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <5.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen mit Charakter und Bergblick in Axams! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit besonderer Gemütlichkeit. Nach umfassender Sanierung erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit traditionellem Kachelofen und Diwan sowie eine moderne Einbauküche. Das besondere Highlight: der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt – perfekt, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, Keller- und Dachbodenabteil. Eine Wohnung für alle, die Ruhe, Natur und echtes Zuhausegefühl suchen. Neugierig geworden? Entdecken Sie die Wohnung bereits vorab bei unserem 360°-Rundgang! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <6.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <5.500mHöhere Schule <7.500mNahversorgungBäckerei <500mSupermarkt <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <5.500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Axams. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort, während Innsbruck in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Wer gerne naturnah wohnt, ohne auf kurze Wege im Alltag verzichten zu wollen, findet hier eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Objektbeschreibung Auf rund 106 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine Raumaufteilung, die deutlich mehr Möglichkeiten bietet, als man bei einer klassischen 3,5-Zimmer-Wohnung vermuten würde. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen. Der angrenzende, helle Wintergarten eignet sich wunderbar als Essbereich und führt direkt auf die sonnige Südterrasse sowie in den rund 64 m² großen, privat zugewiesenen Gartenbereich. Ein weiteres Highlight ist ein räumlich separierbarer Bereich mit eigenem Badezimmer. Ob für Jugendliche, Gäste, Homeoffice oder eine andere individuelle Nutzung – hier eröffnen sich vielfältige interessante Möglichkeiten. Die großzügige Küche und das komfortable Hauptbadezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Ausstattung & Zustand Die Wohnung wurde laufend gepflegt und in den vergangenen Jahren in mehreren Bereichen modernisiert. Küche, Badezimmer, Terrasse, Heiztechnik und weitere Teile der Wohnung wurden bereits erneuert beziehungsweise verbessert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und wohnlichen Zustand und kann sofort, ohne umfangreiche Arbeiten bezogen werden. Zubehör Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Stiegenhaus, der zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, Vorräte oder Freizeitutensilien bietet. Optional kann zudem ein Autoabstellplatz (EUR 15.000,-) erworben werden. Gerade für Familien und Berufspendler stellt diese Möglichkeit einen wertvollen Zusatznutzen im Alltag dar. Fazit • Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung. • Potenzielle Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer – ideal für Jugendliche, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. • Sonnige Südterrasse mit privatem Gartenbereich. • Hochwertiges Inventar und zahlreiche Modernisierungen ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. • Praktische Stauflächen ergänzen dieses attraktive Wohnangebot.  Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <6.500mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungBäckerei <500mSupermarkt <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <6.500mBahnhof <4.000mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In ruhiger Lage im Ortsteil Kreuzmoos gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer überschaubaren, gepflegten Wohnanlage und ist sofort verfügbar.Alle Räume sind bequem vom Gang aus erreichbar. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, von dem aus Sie den Blick auf die Nordkette genießen. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Alle Räume sind bequem vom Gang aus erreichbar. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Bad verfügt über eine Dusche und WC. Laminat- und Fliesenböden sowie dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gebäude aus dem Jahr 1981 wurde laufend modernisiert, unter anderem Fassade und Fenster. Das Dach wurde vor kurzem saniert. Seit 2025 wird das Haus über eine neue Pellets-Zentralheizung beheizt, die auch das Warmwasser bereitet. Zur Wohnung gehören eine Garagenbox mit ca. 12,65 m² und ein Kellerabteil mit ca. 7,50 m². Garten, ein Trockenraum sowie ein Abstellraum stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.Ein besonderes Plus sind die sehr niedrigen monatlichen Kosten: Mit nur € 189,68 sind Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Garage und Rücklage bereits vollständig abgedeckt. Das entlastet Ihr Haushaltsbudget spürbar und wirkt sich positiv bei der Finanzierung durch die Bank aus.Die Lage überzeugt besonders für Singles, Paare und Pendler: Das Freizeitzentrum Axams mit Schwimmbad, Sauna, Spielplatz und Fußballplatz liegt direkt vor der Haustür, Tennis- und Reitplatz Birgitz sind ebenfalls ganz in der Nähe. Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte erreichen Sie zu Fuß. Die Bushaltestelle ist nur zwei Minuten entfernt, Busse nach Innsbruck fahren in kurzen Abständen.Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1986 errichteten Wohnanlage in Axams und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine umfassende Sanierung, die in den Jahren 2016 und 2017 durchgeführt wurde. Die funktionale Gestaltung verbindet großzügige Wohnbereiche mit gut nutzbaren Rückzugsräumen und schafft damit ein angenehmes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.Der zentrale Vorraum bildet den Eingangsbereich der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu den einzelnen Wohn- und Schlafräumen. Das Raumangebot umfasst zwei getrennt nutzbare Schlafzimmer sowie einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Während sich das größere Schlafzimmer ideal als privater Rückzugsort eignet, bietet das zweite Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Die unmittelbar angeschlossene Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die Kombination aus offen gestalteten Aufenthaltsbereichen und separaten Schlafzimmern schafft eine ausgewogene Verbindung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privatem Rückzug.Ein besonderes Plus stellt der südwestlich ausgerichtete Balkon dar, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen, während sich zugleich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Der Außenbereich bietet damit eine attraktive Ergänzung des Wohnraums und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden.Ob für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, für kleine Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept in attraktiver Lage von Axams.