Ideal für Bauträger, Investoren und Projektentwickler - Stadthaus mit Entwicklungspotential in zentralster Lage! Sanierungsbedürftigs Ensemble mit Bestandsobjekten zwischen Pfarrgasse und Almgasse und Projektentwicklungspotential im Zentrum von Wels. Langfristiges Baurecht vorstellbar, kein Verkauf ! Grundsanierung des Objektes erforderlich. Widmung: K, dzt. Bebauungsmöglichkeiten siehe im Anhang "Auszug Bebauungsplan" Ein konkretes Projekt müsste dann mit der Stadt Wels weiter abgestimmt werden. Weiters könnte die Liegenschaft auch eine größere Projektentwicklung zwischen Pfarrgasse und Almgasse miteinbezogen werden. Interessenbekundungen für Projektentwickler, Bauträge, Zinshausinvestoren, Selbstnutzer werden von uns entgegengenommen. Provisionsfrei für den Baurechtsnehmer. Bei Interesse wenden Sie sich an den Wirtschaftsservice Wels - unter 07242 677 22 0 bzw. office@wels.at oder heinz.jellmair@wels.at

Objektbeschreibung Der rund angelegte Counter mit einer gesamten Ausstellungsfläche von 128 m2 befindet sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses im Gerstl Haus. Für Unternehmen im Bereich Bauen, Wohnen und Renovieren, für Banken, Versicherungen, Reisebüros oder Förderungsinstitute eignet sich dieses Mietobjekt hervorragend als Info- und Servicefläche. Im Counter selbst können bis zu ca. 3 Arbeitsplätze geschaffen werden. Eine neuwertige Büro-Countereinrichtung ist vorhanden. Die Einfassung mit Glaspaneelen ermöglicht ungestörtes Arbeiten und Telefonieren. Umgeben ist der Counter von einer großzügigen, frei nutzbaren Ausstellungs- und Werbefläche sowie 4 Leucht-Infosäulen. Auch für Besprechungen ist dieser Bereich bestens geeignet. Eine WC-Anlage ist im Haus vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es genügend im hauseigenen Parkhaus (350 Parkplätze) oder am angrenzenden Messegelände. Es erwartet Sie ein attraktives Umfeld, das Sie jeden Tag aufs Neue inspiriert. Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen. Gerne informieren wir Sie näher oder freuen uns auf einen gemeinsamen Termin vor Ort. Betriebskosten: 3,50 € Netto pro m2 Lage Das Gerstl Haus in Wels befindet sich in bester innerstädtischer Lage, unmittelbar neben dem Welios und dem Messeeingang. Das Wahrzeichen von Wels – der Ledererturm – ist nur wenige Schritte entfernt. Beste Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln ist gegeben. Sonstiges Mit mehr als 30 Fachausstellern und Mietern aus verschiedenen Bereichen der Bau- und Wohnbranche präsentiert das Gerstl Haus auf ca. 6000 m2 aktuelle Trends zu den Themen: Bau und Umbau, nachhaltige Renovierung, Wohnen, Sanierung oder Modernisierung – alles gebündelt unter einem Dach. Im ersten OG des Gerstl Hauses befindet sich die sehr gut frequentierte Fahrschule „Lenkwerk“ und der „Dunk Shop“. Im September 2019 haben hier die Tanzschule Hippmann und das asiatische Restaurant Wasabi – Sushi & Grill eröffnet. Gerstl Haus wird zudem auch als Eventlocation für Veranstaltungen, Kundenevents, Präsentationen und Vorträge genutzt. Mehr unter: https://www.gerstl-haus.at/immobilien Energieausweis HWB (kwh/m²/Jahr): 16,7 HWB Energieklasse: c fGEE: 1,06 fGEE Energieklasse: c Mehr unter: https://www.gerstl-haus.at/immobilien Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch! GERSTL Holding GmbH Adresse Kalkofenstraße 25 4600 Wels Kontaktperson Robert Strasser (Projektmanagement) Tel. 0699 100635 69 office@rst-consult.at