Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerflächen in verkehrsgünstiger Lage nahe der A1 Westautobahn. Ob Lager, Produktion, Logistik, Werkstätte oder Gewerbebetrieb – die Flächen können flexibel an den jeweiligen Bedarf angepasst werden. Neben der Anmietung der gesamten Hallenfläche besteht auch die Möglichkeit, kleinere Teilflächen zu mieten. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für expandierende Klein- und Mittelbetriebe als auch für größere Unternehmen. Das rund 15.000 m² große Betriebsareal bietet großzügige Rangier- und Manipulationsflächen sowie ausreichend Platz für Anlieferung, Lagerung und Mitarbeiterparkplätze. Mehrere Hallenzugänge ermöglichen eine flexible Nutzung der Flächen. Flexible Nutzungskonzepte möglich Der Eigentümer ist grundsätzlich offen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Neben einer klassischen Vermietung kann – abhängig vom Vorhaben und der Vertragsgestaltung – auch eine langfristige Nutzung im Rahmen eines Baurechts oder eines Superädifikats in Betracht gezogen werden. Dadurch besteht für Unternehmen die Möglichkeit, den Standort nach den eigenen betrieblichen Anforderungen weiterzuentwickeln, ohne das Grundstück erwerben zu müssen. Mietbeginn, Flächengröße und Vertragsgestaltung erfolgen nach Vereinbarung.

Die zur Vermietung angebotene Lagerhalle mit Hochregallager befindet sich in Hörading, Vöcklamarkt, und ist durch die unmittelbare Nähe zur B1 (Wiener Straße) sowie zur Autobahn A1 (Abfahrten St. Georgen und Seewalchen) hervorragend angebunden. Auf dem insgesamt 3.400 m² großen Grundstück stehen großzügige Lagerflächen sowie Büro- und Aufenthaltsräume zur Verfügung. Die Immobilie wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Die Haupthalle umfasst ca. 2.240 m² und ist mit einem Gussasphalt-Boden ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine 200 m² große Ladehalle sowie ein Hochregallager mit einer Kapazität von ca. 2.500 Palettenplätzen, das bei Bedarf als Kommissionslager genutzt werden kann. Eine separate Lagerhalle mit 283 m² ohne Heizung ist für die temperaturunempfindliche Lagerung vorgesehen. Die vorhandene Infrastruktur umfasst: 3 LKW-Rampen, geeignet für Sattelzüge Zufahrt für Sattel- und Hängerzüge Stellplätze für offene Lagerung und Stapellagerung Aufenthaltsräume, WC, Büros und eine optionale Ausstellungsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² Beheizung der Hauptbereiche durch eine Pellets-Heizanlage möglich (Aktuell nicht beheizt) Moderne LED-Beleuchtung Stapler und Ameisen sind optional verfügbar Das Hochregallager kann bei Bedarf angepasst oder abgebaut werden. Der Winterdienst wird ebenfalls angeboten, und Parkplätze sind auf dem Gelände vorhanden. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Direkte Lage an der B1 mit eigenem Linksabbiegestreifen Autobahnauffahrt St. Georgen in ca. 10-15 Minuten erreichbar Autobahnauffahrt Seewalchen in ca. 15-20 Minuten erreichbar Bahnhof Vöcklamarkt in nur 5 Fahrminuten Kaution: 3 Monatsmieten; Preis und Umfang der Vermietung sind je nach Nutzung verhandelbar.

VERPACHTUNG STALLANLAGE ALDIANA CLUB AMPFLWANG Das Hotel sucht ab sofort einen erfahrenen und verlässlichen Pächter zur eigenständigen Führung der bestehenden Reitanlage. Die Reitanlage ist Teil des touristischen Gesamtangebotes des Hotels und soll in enger Abstimmung mit dem Hotelbetrieb professionell betrieben und weiterentwickelt werden. Ein professionelles Erscheinungsbild sowie eine enge Zusammenarbeit mit dem Hotel werden ausdrücklich erwartet. Verpachtet wird die bestehende Reitanlage inklusive der vorhandenen Infrastruktur auf dem Hotelareal zur eigenverantwortlichen gewerblichen Nutzung. 1.)    Pachtgegenstand: Verpachtet wird eine bestehende Reitanlage inklusive der vorhandenen Infrastruktur auf dem Gelände des Hotels. Ziel ist der professionelle Betrieb eines attraktiven Reitangebotes für Hotelgäste sowie externe Besucher. Stallungen mit 48 Boxen, 1 Laufstall (4 Pferde), 2 Sattelkammern, Lagerhalle für Heu & Stroh (ca. 50 Rundballen) und für Sägespäne (50 m³), Mistlagerstätte (Lagerkapazität ca. 1 Monat), Remise (ca. 7mx20m), 2 Reithallen (20mx40m), Aufenthaltsraum inkl. WC & Dusche, 5 Außenpaddocks, 1 Außenreitplatz 20x60, 1x Turnierplatz 50x80, 1 Wiesenkoppel (ca. 1000m³), 3 Zufahrten inkl. 8 Parkplätze und Grünanlagen. Nutzung der Küche im Reitstüberl möglich Die Anlage eignet sich insbesondere für: •    Reitunterricht  •    Ausritte  •    Ponyprogramme  •    Reitangebote für Hotelgäste  •    saisonale Veranstaltungen und Kurse  2.)    Pachtzins und Vertragsbedingungen •    Für die Nutzung der Reitanlage ist ein monatlicher Pachtzins an das Hotel zu entrichten. Die Höhe des Pachtzinses richtet sich nach Umfang und Nutzungskonzept und wird im Rahmen der Vertragsverhandlungen festgelegt.  •    Betriebskosten und allfällige Nebenkosten werden gesondert geregelt •    Die Vertragslaufzeit und Kündigungsfrist erfolgen nach Vereinbarung.  •    Eine Kaution in Form einer Bankgarantie in Höhe von 50.000€ ist erforderlich •    Unterverpachtung ist nicht genehmigt Die Pflege der Grünflächen sowie die Instandhaltung der Zufahrtsstraßen und die Schneeräumung ist vom Pächter selbst zu übernehmen. Laufende kleinere Reparaturarbeiten an der Anlage sind vom Pächter zu übernehmen.    Flächen*: 2431/1 mit 10331 qm 2431/2 mit 13910 qm 2431/7 mit 5723 qm 2430/3 mit 1330 qm *Der Pachtgegenstand befindet sich auf o.g. Flächen, die Nutzfläche sind Teile dieser Gesamtfläche 3.)    Anforderungen an den Pächter und Leistungen Gesucht wird eine fachlich qualifizierte und wirtschaftlich solide Persönlichkeit oder ein Unternehmen mit: •    nachweisbarer Erfahrung im Reitstall- oder Reitschulbetrieb  •    hoher Service- und Gästeorientierung  •    verantwortungsbewusstem Umgang mit Pferden  •    organisatorischer und wirtschaftlicher Kompetenz  •    vorhandenen Trainer- oder Reitlehrerqualifikationen  Der Pächter führt den gesamten Reitbetrieb eigenständig und auf eigene wirtschaftliche Verantwortung. •    Organisation und Durchführung des gesamten Reitbetriebes  •    Betreuung von Gästen und Kunden  •    Pflege und Bewirtschaftung der Anlage im laufenden Betrieb  •    Einhaltung aller gesetzlichen, sicherheitsrelevanten und tierschutzrechtlichen Vorgaben  Vom Pächter bereitzustellen sind insbesondere: •    sämtliche Pferde  •    Maschinen und Arbeitsgeräte  •    Reitzubehör und Betriebsmittel  •    erforderliches Personal  •    notwendige behördliche Genehmigungen und Versicherungen  Der Pächter verpflichtet sich zur Einhaltung sämtlicher geltender österreichischer Rechtsvorschriften, insbesondere: •    Tierschutzgesetz  •    Gewerbeordnung  •    Sicherheits- und Haftungsbestimmungen  •    arbeitsrechtliche Vorschriften  •    veterinärrechtliche Vorgaben 4.)    Angaben zum Betriebsablauf •    Art der verwendeten Futtermittel/Einstreu •    geplante Mistentsorgung •    Derzeitige Lagerkapazität für ca. 50 Pferde beträgt 1 Monat  5.)    Abstimmung mit dem Hotelbetrieb Da die Reitanlage Teil des touristischen Angebotes des Hotels ist, sind folgende Punkte verpflichtend mit dem Hotel abzustimmen: •    Öffnungszeiten  •    Angebotsumfang und Leistungsportfolio •    Qualifikation des Personals •    Ausstattung des Reitequipments •    Preisgestaltung für Hotelgäste  •    Veranstaltungen und Aktivitäten  •    Außenauftritt und Marketingmaßnahmen  6.)    Bewerbung Interessierte Bewerber werden gebeten, folgende Unterlagen einzureichen: •    Vorstellung der Person bzw. des Unternehmens  •    Betriebskonzept  •    Referenzen und bisherige Tätigkeiten  •    Geplanter Umfang des Angebotes  •    Nachweise über Qualifikationen und Versicherungen     BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. E.R.Immobilien GmbH Hr. Ensberger Roman  Geschäftsführer 06649672068 Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <5.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <2.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap