Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Wernstein am Inn überzeugt mit großzügigen Produktionsflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Platz, Funktionalität und Entwicklungspotenzial legen. Auf einer Grundstücksfläche von rund 2.940 m² stehen Ihnen ca. 2.550 m² Nutzfläche zur Verfügung, wodurch sich die Liegenschaft besonders für Produktion, gewerbliche Nutzung und betriebliche Abläufe mit erhöhtem Flächenbedarf eignet. Das im Jahr 1988 errichtete Objekt bietet viel Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte und punktet mit einer soliden Größenstruktur. Ergänzt wird die Gewerbeimmobilie durch ein kleines Wohnhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche, das sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich oder für betriebsnahes Wohnen anbietet. Eine Garage sowie 13 Außenstellplätze runden das Angebot praktisch ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferverkehr. Der klare Fokus dieser Liegenschaft liegt auf den weitläufigen Produktionsflächen, die Unternehmen eine attraktive Basis für effizientes Arbeiten bieten. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Gewerbeadresse mit zusätzlichem Wohnhaus suchen. Highlights auf einen Blick: 2550m² Nutzfläche 13 Stellplätze Dachterrasse großflächige Produktionsbereiche Wohnhaus mit Garage Lagermöglichkeiten im Außenbereich Besichtigungstermine:    Stefan Oberrader +4367681418089 Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu.  KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse,  Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an.                                                                          Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren.  Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie?  Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at  Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert.   Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck

Zum Verkauf steht ein schlüsselfertiges Wohnbauprojekt in Riedau (Oberösterreich) mit insgesamt 11 Wohneinheiten – ideal für Investoren, die Wert auf planbare Abläufe und eine klare Projektstruktur legen. Sämtliche erforderlichen Baugenehmigungen sind bereits vorhanden, wodurch eine zügige Umsetzung auf Basis der bestehenden Planung möglich ist. Das Projekt ist auf die Begründung von Wohnungseigentum ausgerichtet und bietet damit eine attraktive Grundlage für eine langfristige Bestandshaltung oder eine spätere Einzelverwertung. Der Standort in Riedau verbindet ein ruhiges, kleinstädtisches Umfeld mit guter Erreichbarkeit innerhalb der Region. Ein Energieausweis ist vorhanden und gültig bis 13.12.2033; fGEE 0,67 (Klasse A+), HWB 32,8 kWh/m²a (Klasse B). Interesse?: Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF Anbieter kontaktieren um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie?   Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck