Richtpreis € 8.500,- Freizeitobjekt fürs Wochenende gesucht? OBJEKTDETAILS: Garten circa 446m2 lt GB Kellerröhre 1 circa  20m2 Kellerröhre 2 circa  15m2 Flächenwidmung Glf   UNSER SERVICE Vereinbaren Sie ein Gespräch mit uns. Ewald Winkler  +43 664 3883 139   Besichtigungen ab September möglich, nach Voranmeldung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <4.000mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <7.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <4.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Attraktiver Gewerbestandort mit flexiblen Produktions- und Büroflächen In Eggenburg steht ein vielseitig nutzbarer Gewerbestandort mit rund 2.265 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 6.187 m² zur Verfügung. Die Kombination aus Büro- und Produktionsflächen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Industrie- und Gewerbenutzungen und schafft eine flexible Grundlage für verschiedenste Betriebskonzepte. Der Standort wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute mit einer zeitgemäßen Ausstattung, die effiziente Arbeitsabläufe unterstützt. Klimaanlagen und eine Gasheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, während eine LKW-Laderampe die Logistik erleichtert. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 57 Stellplätze, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden bieten. Auch die Lage spricht für sich: Eggenburg punktet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B35 und B2 sind direkt erreichbar, ebenso die Schnellstraße S3, wodurch eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Der Bahnhof Eggenburg befindet sich in fußläufiger Distanz. Insgesamt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die die Nähe zur Stadt schätzen und zugleich von großzügigen Flächen sowie Entwicklungsmöglichkeiten im Umland profitieren möchten. Energiekennzahlen: Büro: HWB 127 Logistik: HWB 223 Endenergiebedarf: 227.2