Ob exklusive Weinverkostungen, stimmungsvolle Familienfeiern oder private Events: Dieses charmante Objekt bietet Ihnen ein perfekt durchdachtes Komplettpaket aus traditionellem Presshaus, authentischer Kellerröhre und modernem Aufenthaltsbereich. In idyllischer und Ruhelage des westlichen Weinviertels gelegen, verbindet diese Immobilie historischen Heurigen-Charme mit zeitgemäßem Komfort. Eckdaten: Haupttrakt (ca. 101 m² Nutzfläche): Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, zwei separate Toilettenanlagen. Obergeschoss: Großzügiger Aufenthaltsbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile. Nebentrakt (ca. 40 m² Nutzfläche) & Weinkeller: Authentisches Presshaus mit direktem Zugang zur historischen Kellerröhre. Das Objekt wurde um das Jahr 2010 umfassend umgebaut, wobei das Obergeschoss des Haupttraktes komplett neu errichtet wurde. Das Grundstück ist als „Bauland Sondergebiet Kellergasse“ gewidmet. Für bauliche Veränderungen oder Umbaumaßnahmen gelten spezifische Bebauungsvorschriften. Bitte beachten Sie, dass eine Wohnnutzung sowie Übernachtungen rechtlich nicht zulässig sind. Die Widmung gestattet ausschließlich eine private, gastronomische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung. Direkt vom Presshaus aus betreten Sie die tiefere Kellerröhre, die durch ihre unterirdische Bauweise ganzjährig perfekte, konstant milde Temperaturen für die fachgerechte Weinlagerung bietet. Der lichtdurchflutete Aufenthaltsraum im Obergeschoss ist mit einer praktischen Küchenzeile sowie einer Elektroheizung ausgestattet, die auch an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Diese Immobilie präsentiert sich als friedlicher Rückzugsort in dem Sie Ruhe, Gelassenheit und Entspannung finden. Mit dieser Liegenschaft können Sie das Leben so genießen, wie Sie es sich verdient haben. Ihren Ideen sind in diesem einzigartigen Objekt kaum Grenzen gesetzt! Die Lage in Sitzendorf an der Schmida, einer charmanten Weinbaugemeinde im Bezirk Hollabrunn, zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung, Kellergassen sowie zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Schmida aus. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hollabrunn (ca. 15 Minuten mit dem Auto) bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Spitälern, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und Gastronomie. Zudem ist die Anbindung an Wien durch den stündlichen Zugverkehr der ÖBB hervorragend, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <8.000mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <5.500mNahversorgungBäckerei <500mSupermarkt <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <8.000mPost <8.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <10.000mBahnhof <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im idyllischen Oberretzbach befindet sich dieser authentische Weinkeller, der den traditionellen Charakter der niederösterreichischen Kellergassen bewahrt. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Lagerflächen bis hin zur individuellen Umgestaltung für private Zwecke. Besonderheiten: - Stromanschluss vorhanden - vielseitig nutzbar - interessantes Objekt für Liebhaber traditioneller Bausubstanz Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <3.500mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeGeldautomat <3.500mBank <3.500mPolizei <1.000mPost <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Charmantes Presshaus mit Weinkeller und Baugrundstück im Weinviertel! Dieses liebevoll erhaltene Presshaus mit angeschlossenem Weinkeller in Großnondorf vereint auf einzigartige Weise Nutzbarkeit, Atmosphäre und naturnahe Lage. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Weinliebhaber, Genießer sowie kreative Köpfe, die einen besonderen Rückzugsort suchen. Ob für Weinverkostungen, kleine Veranstaltungen, private Feiern oder einfach als persönlicher Erholungsort – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Das Presshaus sowie die integrierte Garage bieten ausreichend Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Über wenige Stufen gelangt man in die traditionelle Kellerröhre, die durch ihre konstante, kühle und trockene Umgebung optimale Bedingungen zur Weinlagerung bietet. Hinter dem Presshaus erstreckt sich das dazugehörige Grundstück mit einer Fläche von ca. 432 m². Es ist als Bauland-Agrar gewidmet und somit grundsätzlich bebaubar – ideal für individuelle Bauvorhaben, gärtnerische Nutzung oder als Erweiterung der bestehenden Anlage. Ein weiterer, kleinerer Keller ergänzt das Angebot. Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeschlossen, die entsprechenden Anschlüsse können jedoch hergestellt werden. Highlights: - Traditionelles Presshaus mit Weinkeller - Optimale Lagerbedingungen für Wein - Garage und Aufenthaltsbereich vor dem Objekt - Ca. 432 m² Grundstück (Bauland-Agrar) - Grundstück bebaubar - Zweiter, kleinerer Keller - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Freizeit, Veranstaltungen, Bebauung) - Charmante Lage im Herzen des Weinviertels Diese besondere Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <7.500mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <5.000mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPolizei <6.000mPost <7.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses charmante Presshaus mit angeschlossenem Weinkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Weinverkostungen, die fachgerechte Lagerung von Wein oder auch für sonstige Lagerzwecke. Der repräsentative Bereich des Presshauses ist mit einem klassischen Erdboden ausgestattet und vermittelt authentisches, traditionelles Flair. Im Presshaus befindet sich zudem eine massive Weinpresse, die noch vor der Jahrhundertwende errichtet wurde und den historischen Charakter des Gebäudes eindrucksvoll unterstreicht. Direkt vom Presshaus aus gelangt man in den Weinkeller, der ideale klimatische Bedingungen für die Weinlagerung bietet. Die Fläche des Presshauses beträgt rund 41 m² bei einer großzügigen Raumhöhe von etwa 4 Metern. Das Gebäude ist mit einem neuwertigen Stromaggregat ausgestattet, feste Stromanschlüsse sind derzeit jedoch nicht vorhanden. Sanitäre Einrichtungen sind ebenfalls nicht vorhanden; alternativ besteht die Möglichkeit, eine Bio-Toilette aufzustellen. Parkmöglichkeiten für bis zu zwei PKW sind unmittelbar vor dem Objekt gegeben. Minichhofen ist eine Ortschaft nahe Ravelsbach in Niederösterreich. Im Ort gibt es mehrere Weingüter, einen Reitstall und eine Bushaltestelle. Im nahe gelegenen Ravelsbach befinden sich mehrere Ärzte und eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, ein Fitnesspark sowie ein Supermarkt. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <6.500mKinder & SchulenKindergarten <3.000mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

UNSER WILLE IST, DEN GAST ZU VERWÖHNEN, UM IHN DADURCH ZUR WIEDERKEHR EINZULADEN“ - Gall Kölla Dieses Objekt ist längst kein Geheimtipp mehr. Allseits bekannt und beliebt waren die köstlichen Versuchungen und Weine, die hier täglich in bewährter Spitzenqualität angeboten wurden. Der „Gall Kölla“ ist seit fast 60 Jahren im Familienbesitz und sucht nun einen neuen Besitzer. Von Weinverkostungen über Familienfeiern bis hin zu anderen Veranstaltungen - dieser Weinkeller bietet ein einzigartiges Komplettpaket am Gerichtsbergplatzerl in Hollabrunn. Durch die unterirdische Konstruktion wird ganzjährig eine milde, angenehme Temperatur im Objekt gehalten. Sie haben das Gastronomiehandwerk gelernt oder möchten dieses erst erlernen und wollen endlich Ihr(e) eigene(r) Frau/Herr sein? Dieser Weinkeller steht zur Übernahme bereit und zeichnet sich durch einzigartiges Ambiente und Flair aus. Es ergibt sich somit die einmalige Chance dieses Objekt zu erwerben, erfolgshungrige Vollblutunternehmer sind gesucht! Die Location wurde sehr geschmackvoll eingerichtet, befindet sich in ausgezeichneter Lage und Sie können hier relativ rasch loslegen. Die Innenausstattung ist gepflegt und lässt keine Wünsche offen. Zu den zahlreichen Highlights dieser Immobilie zählen unter Anderem eine Übernachtungsmöglichkeit mit einem separaten Wohnbereich, die Gaszentralheizung, eine Alarmanlage, eine Infrarotkabine, das Vinarium und vor allem der gute Zustand dieser tollen Liegenschaft. Das Objekt ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten innen wie außen. Die Kellerröhren befinden sich in gutem Zustand und verfügen jeweils über Wasseranschluss, Abfluss und Stromversorgung. Die Besonderheiten dieser Immobilie nochmals im Überblick: - Wohnbereich mit Möglichkeit des Ausbaus einer Dachterrasse - rasche Übernahme möglich - Lage: Gerichtsbergkellergasse in Hollabrunn - voll ausgestattetes Lokal - Gastlokal mit Terrasse - komplett möbliert - Keller Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung dieses tollen Projektes! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mKrankenhaus <2.000mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <2.000mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Von Weinverkostungen über Familienfeiern bis hin zu anderen Veranstaltungen: diese wunderbare Liegenschaft bietet Ihnen ein einzigartiges Weinkeller-Komplettpaket mit Grundstück, Presshaus und insgesamt drei Kellerröhren. Feiern Sie in einer idyllischen Lage im westlichen Weinviertel. Mit diesem Trio steht reichlich Platz zur Verfügung! Eckdaten: - Abmessungen Presshaus: ca. 25 m² - Länge der Kellerröhren: zwischen 10 m und 25 m - Grundstück: insgesamt ca 140 m² Technische Ausstattung: Wasser: Ein Wasseranschluss ist bereits vorhanden. Dieser ist aktuell am Salbach abgesperrt; ein Wasserzähler ist installiert. Strom: Ein Stromanschluss kann hergestellt werden. Die Abstimmung erfolgt mit der EVN, die Zuleitung verläuft über den im Presshaus befindlichen Mast – eine solide Grundlage für eine unkomplizierte Versorgung. Energie: Zusätzlich ist auch eine Solaranlage vorhanden, die auf der Südostseite des Nebengebäudes installiert ist und das Laden von 12-Volt-Batterien ermöglicht – eine nachhaltige und praktische Energiequelle. Das großzügige Presshaus wurde vom jetzigen Eigentümer bereits größtenteils renoviert. Direkt vom Presshaus aus (über einige Stufen) gelangt man in den ersten Weinkeller, wo man perfekte Bedingungen zur Weinlagerung vorfindet. Auch bei den anderen zwei Kellerröhren wird durch die unterirdische Konstruktion ganzjährig eine milde, angenehme Temperatur gehalten. Diese Immobilie präsentiert sich als friedlicher Rückzugsort in dem Sie Ruhe, Gelassenheit und Entspannung finden. Mit dieser Liegenschaft können Sie das Leben so genießen, wie Sie es sich verdient haben. Ihren Ideen sind in diesem einzigartigen Objekt kaum Grenzen gesetzt! In Dietersdorf (sowie in der Umgebung) befinden sich viele Rad- und Wanderwege und bieten optimale Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten. In Hollabrunn (ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt) befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <5.000mKrankenhaus <5.500mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <5.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPolizei <4.000mPost <5.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses liebevoll erhaltene Weinpresshaus mit angeschlossenem Weinkeller vereint traditionellen Charme mit einer ruhigen Lage inmitten des Weinviertels. Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Grünruhelage und bietet den idealen Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Das Presshaus überzeugt durch seine großzügigen Raumhöhen und den ausgezeichneten Erhaltungszustand. Eine historische Weinpresse verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter und macht sie zu einem besonderen Schmuckstück für Weinliebhaber und Genießer. Der angeschlossene Weinkeller bietet ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein und eignet sich ebenso hervorragend als gemütlicher Aufenthalts- oder Hobbyraum. Ein bereits vorhandener Sanitärbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Zudem ist eine Senkgrube vorhanden, wodurch eine komfortable Nutzung gewährleistet wird. Die Highlights dieser Liegenschaft: Wunderschönes Weinpresshaus mit traditionellem Weinkeller Ruhige Grünruhelage im sonnigen Weinviertel Sehr guter Erhaltungszustand Historische Weinpresse vorhanden Großzügige Raumhöhen Strom- und Wasseranschluss Senkgrube vorhanden Sanitärbereich vorhanden Ideal als Erholungsort, Freizeitimmobilie oder für Weinliebhaber Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre dieser gepflegten Kellerliegenschaft und erfüllen Sie sich den Traum eines eigenen Weinpresshauses im Herzen des Weinviertels. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot.     Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <4.000mKlinik <4.500mKinder & SchulenKindergarten <3.500mSchule <4.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPolizei <3.500mPost <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein Stück Weinviertler Charme – Ihr Presshaus mit Weinkeller in Nappersdorf Dieses nette Presshaus mit traditionellem Weinkeller vereint Geschichte, Charme und authentisches Weinviertler Lebensgefühl. Auf rund 32 m² ebenerdiger Fläche erwartet Sie ein einladender Raum mit Steinboden, der eine warme und gemütliche Atmosphäre ausstrahlt – perfekt für gesellige Stunden oder besondere Anlässe. Das Presshaus wurde vor einigen Jahren sorgfältig renoviert, der historische Charakter von Boden, Wände und Holzdecke erhalten. Vom Presshaus aus gelangen Sie direkt in den Weinkeller, der ideale Bedingungen für die Lagerung edler Tropfen oder regionaler Köstlichkeiten bietet. Ein Ort, an dem Tradition spürbar bleibt und Geschichte weiterlebt. Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit über keine Anschlüsse verfügt – eine wunderbare Gelegenheit für kreative Gestaltungsideen oder die Erhaltung seines ursprünglichen Charmes. Die Anschlüsse befinden sich aber in der Straße. Das idyllische Nappersdorf ist von der jahrhundertealten Baukultur der Kellergassen geprägt. Der Ort liegt in der Nähe von Hollabrunn und ist von Wien leicht erreichbar. Hier gibt es hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Lebensmittelgeschäft, Bank, gemütliche Heurigen und Gasthäuser sind bequem erreichbar. Umgeben von malerischen Rad- und Wanderwegen lädt die Umgebung zu erholsamen Stunden inmitten der Natur ein. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern – ein Kleinod für Liebhaber des Weinviertels und all jene, die das Echte, Ursprüngliche und Besondere schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zeigen zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.500mKlinik <500mApotheke <8.500mKinder & SchulenSchule <5.500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <10.000mSonstigeBank <7.000mGeldautomat <7.000mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <8.500mBahnhof <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses charmante Presshaus mit angeschlossenem Weinkeller in Peigarten bietet ein einzigartiges Ensemble aus Nutzbarkeit, Atmosphäre und Natur – ideal für Weinliebhaber, Genießer und kreative Köpfe. Ob Weinverkostungen, kleine Veranstaltungen, Familienfeiern oder einfach als Rückzugsort: Diese Liegenschaft ist vielseitig nutzbar und punktet mit ihrem traditionellen Charakter und der idyllischen Lage. Das Presshaus verfügt ebenerdig über eine Fläche von ca. 40 m² von dem aus auch die Kellerröhre sowie der Erdkeller begehbar ist. Diese sind gut platziert und bieten optimale Lagerbedingungen für Wein – kühl, konstant und trocken. Die im Objekt integrierte Weinpresse verleiht den Räumlichkeiten ihren besonderen Charme und bietet das perfekte Ambiente Das Objekt ist mit einem Stromanschluss (230 V) sowie einem Wasseranschluss ausgestattet. Highlights: - Presshaus mit Weinkeller in traditioneller Ausführung - optimale Bedingungen zur Weinlagerung - Aufenthaltsfläche vor dem Objekt - Strom- und Wasseranschluss vorhanden - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wein, Veranstaltungen, Freizeit - charmante Lage im Herzen des Weinviertels Wenn Sie ein Objekt suchen, das Ihnen sowohl Ruhe als auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Ortschaft Peigarten liegt im nördlichen Niederösterreich und ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Pernersdorf im Bezirk Hollabrunn. Das Dorf befindet sich direkt im landschaftlich geprägten Pulkautal zwischen den Nachbarorten Pfaffendorf und Jetzelsdorf. Die geografische Lage an den sanften, weinbaureichen Hängen des Tales sorgt für ein pannonisches Klima mit warmen, trockenen Sommern. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.000mApotheke <2.500mKlinik <6.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <6.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <6.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPolizei <2.500mPost <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.500mBahnhof <6.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieser großzügige Weinkeller in Ravelsbach überzeugt durch seine hervorragende Lage und sein vielseitiges Entwicklungspotenzial. Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Arzt, Gemeindeamt sowie Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Das großzügige Presshaus mit einer Fläche von ca. 80 m² beeindruckt durch seine außergewöhnliche Raumhöhe von rund 4 Metern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die angeschlossene, ca. 25 Meter lange Kellerröhre verleiht der Liegenschaft ihren traditionellen Charakter und schafft ein einzigartiges Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die noch vorhandene historische Weinpresse, die den ursprünglichen Charme des Weinkellers unterstreicht und Liebhaber traditioneller Kellerräume begeistern wird. Die Immobilie verfügt bereits über Strom, Starkstrom sowie Wasseranschluss und bietet damit eine solide Basis für verschiedenste Nutzungskonzepte. Ob als klassischer Weinkeller, Lagerfläche, Veranstaltungsraum, Hobbykeller oder individuell gestalteter Rückzugsort – Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Die Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage in Ravelsbach Hauptplatz und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar Großzügiges Presshaus mit ca. 80 m² Außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 4 Metern Ca. 25 Meter lange traditionelle Kellerröhre Historische Weinpresse vorhanden Strom-, Starkstrom- und Wasseranschluss Vielseitiges Ausbau- und Gestaltungspotenzial Ideal für Weinliebhaber, Hobby, Lager oder individuelle Nutzungskonzepte Nutzen Sie die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Kellerliegenschaft mit historischem Charme und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <7.000mKinder & SchulenKindergarten <3.000mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  Historische Schlossmühle mit einzigartigem Renaissance-Raum in 2051 Zellerndorf – Ein einzigartiges Juwel für Liebhaber und Investoren!       Diese herrschaftliche Liegenschaft erstreckt sich auf ca. 4.100 m² Grundstücksfläche und umfasst ein dreiseitiges Schloss mit einem separaten Wohnbereich. Das Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein traumhaftes Zuhause in einer idyllischen und ruhigen Umgebung. Architektur und Ausstattung: Dreiseitiges Schloss mit klassischer Fassade, Säulen und kunstvollen Verzierungen Ca. 870 m² Wohnfläche mit großzügigen Salons, hohen Decken und edlen Bodenbelägen Separater südlicher Gebäudeteil mit eigenem Eingang und Zugang zum Garten – ideal als eigenständige Wohneinheit Wohnräume umfassen unter anderem 2 große Säle (Klavierraum mit offenem Kamin und Speisesaal), 6 Schlafzimmer, Sauna, Renaissance-Raum, 2 kleinere Salons, eine große Küche, 3 Badezimmer und 3 Toiletten sowie 2 weitere Toiletten im ebenerdigen Garagenteil Flexible Raumaufteilung mit der Möglichkeit, bis zu 3 separate Wohneinheiten zu schaffen Großzügiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein ehemaliges Luxusrestaurant sowie ein Schießkeller Moderne Gaszentralheizung, eigener Brunnen, Swimmingpool und Sauna für höchsten Wohnkomfort Garage für 2 große Fahrzeuge sowie weitere Stellplätze für mindestens 4 Autos vor der Garage Stuckverzierungen, Holzdielen und Steingutböden verleihen der Immobilie einen stilvollen und hochwertigen Charakter Historische Besonderheiten: Denkmalgeschützte Außenfassade mit liebevoll erhaltenen historischen Details Geschützte Fenster mit originalen Ziergittern Beeindruckender Renaissance-Raum mit authentischem Flair Alter Rundstein-Keller als architektonisches Highlight Lage und Umgebung: Idyllische Lage zwischen Retz und Pulkau, eingebettet in die malerische Landschaft des Weinviertels Bequeme Anbindung über die Autobahn A5 – nur ca. 20 Minuten Fahrzeit von Wien entfernt, auch von Brünn gut erreichbar Ruhige, ländliche Umgebung mit hohem Erholungswert und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Weingüter, die zu Weinverkostungen und kulinarischen Erlebnissen einladen Die historischen Städte Retz und Pulkau bieten ein reichhaltiges Kulturangebot und attraktive Einkaufsmöglichkeiten Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entlang der Weinberge ein – perfekt für Naturliebhaber   Bitte beachten Sie, dass die Fotos ausschließlich zur Visualisierung des Potenzials dieser Immobilie dienen und nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Diese einzigartige Schlossimmobilie verbindet meisterhaft historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein exklusives Lebensgefühl in einer traumhaften Umgebung. Ob als repräsentatives Familienwohnsitz, kulturelles Refugium oder Investitionsobjekt – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Aus privaten Gründen schnell zu erwerben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und Ihren Wohntraum im Weinviertel zu verwirklichen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <7.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <9.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <4.000mPolizei <500mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gepflegter Weinkeller mit Presshaus und Garage sowie einem ca. 66 m² großen Garten in Seefeld, Gemeinde Seefeld-Kadolz in Niederösterreich! Seefeld-Kadolz liegt im Weinviertel im Pulkautal im Bezirk Hollabrunn. Die Marktgemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Großkadolz und Seefeld. Das Presshaus einschließlich der Garage umfassen eine Größe von ca. 96 m². Von der Garage wie auch vom Presshaus gelangten Sie in die jeweiligen teils gewölbten Kellerröhren. Ein Durchgang verbindet beide Kellerröhren miteinander. Mehrere teilweise gewölbte Nischen finden Sie hier ebenfalls vor. Ein Garten mit ca. 66 m² befindet sich hinter dem Gebäude. Strom- und Wasseranschluß sind vorhanden.    Ob als Wochenenddomizil oder als Partykeller - dieses Objekt kann dafür bestens genutzt werden. Ein Lebensmittelgeschäft, einen Tennisplatz, eine Minigolfanlage, ein Biotop, ein Freibad und einen Sportplatz finden Sie in der Gemeinde Seefeld-Kadolz vor.  Die Marktgemeinde verfügt über mehrere Kellergassen mit insgesamt ca. 350 Kellern und Presshäusern. So wie in den anderen Kellergassen des Pulkautales befinden sich die Keller und Presshäuser außerhalb des Ortes. Der Großteil der Keller wurde Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet. Heute gibt es etwa 90 landwirtschaftliche Betriebe, die Wein erzeugen, allerdings 80 davon im Nebenerwerb. In der Kellergasse von Großkadolz gibt es die Euregio-Vinothek, wo man nicht nur Weine aus der Region, sondern auch aus dem benachbarten Jaroslavice (Joslowitz) verkosten kann. Während der Sommermonate laden zahlreiche „offene Kellertüren“ zum Verweilen mit bodenständigen Schmankerln und besten Weinen ein. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: 0660/7656457 jederzeit gerne zur Verfügung.  Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.                                                         Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Detailbeschreibung: Diese Objekt am Rande des Schlosswaldes und inmitten von Weingärten hat noch viel Potential zum Ausbau. So wurden in den letzten Jahren das Restaurant, Cafe, Bar mit Tanzfläche und Disco  - Einrichtung nicht mehr voll genutzt, da der Eigentümer erkrankt ist. Der Hotelbetrieb wurde nur mehr in eingeschränktem Ausmaß geführt. Historie: Das genaue Baujahr des Bestandes  - Kino mit Restaurant ist nicht mehr zu eruieren, dürfte aber Anfang 1900 gewesen sein. 1969 wurden über der Küche Zimmer, Küche, Bad und WC durch Aufstockung errichtet. 1980 hat der jetzige Eigentümer die Liegenschaft erworben, renoviert und umgestaltet zu Restaurant, Cafe, Disco mit Tanzfläche und Barbetrieb. 1994-1996 hat man das Kino in ein Hotel mit 8 Zimmer, 2 Suiten und 2  Ferienwohnungen samt Nebenräumen umgebaut. 2007 sind die bisher privat genutzten Räume zu Fremdenzimmer mit Bad und WC umgestaltet und im Restaurantkeller eine Sauna mit Ruheraum, Solarium und Whirlpool eingebaut worden. 2015 Modernisierung der Heizung mit Solaranlage und Umluftwärmepumpe. Jedes Zimmer ist im Moment indivituell eingerichtet, hat Bad oder Dusche, ein WC, Anschluss für SAT-TV und Telefon, Radio, teilweise Kochgelegenheit und Kühlschrank ausgestattet. WLAN im ganzen Bereich. Für die Fahrzeuge stehen genug Parkplätze , für die Fahrräder Abstellräume zur Verfügung. Eine Liegewiese und ein Grillplatz ergänzen das Angebot zum Wohlfühlen. Maissau liegt ca.55km von Wien und bietet innerhalb 30 km viele Ausflugsmöglichkeiten die mit der NÖ-Card verbilligt oder sogar gratis  besucht werden können. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <3.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <3.500mPost <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap