Anlegerwohnung in Graz‑Waltendorf – langfristig vermietet Gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Graz‑Waltendorf. Die Wohnung ist bis 06/2027 sehr gut vermietet und eignet sich ideal als sicheres Anlageobjekt. Verbaute Loggia, Fernwärme, thermische Sanierung, Isolierfenster sowie gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ausreichend Parkplätze vorhanden. Eine solide, wertstabile Investition in gefragter Wohnlage.

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Renditeobjekt in der Grazer Innenstadt?  Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!  Diese rund 121m² große Einheit im Souterrain - im Herzen von Graz - bietet Ihnen die Möglichkeit auf eine Anlage mit umgehenden monatlichen Mieteinnahmen. Bis einschließlich 31.05.2028 läuft der derzeitige Mietvertrag, welcher nach Bedarf auch verlängert werden könnte.  So ersparen Sie sich gleich auch die Suche nach einem neuen Mieter. Eine Rendite über 6% wird derzeit erzielt. Die Liegenschaft wird über Fernwärme beheizt, verfügt über eine Wasseranbindung und Strom, sowie eine Sanitäreinrichtung. Dank der zentralen Lage ist sie leicht erreichbar und verschafft Ihnen durch die Einzigartigkeit und durch das faszinierende Gewölbe, eine vielfältige Mieterzielgruppe aus verschiedenen Spaten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Liegenschaft.  Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mAutobahnanschluss <4.250mBahnhof <1.000mFlughafen <8.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum diskreten Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 4355m² mit besonderem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial im Süden von Graz. Das Ensemble umfasst ein großzügiges sanierungsbedürftigem Wohngebäude mit ca. 400 m² Wohnfläche und eigenem Garten, eine angeschlossene Lagerhalle mit ca.330 m² Nutzfläche sowie einen beeindruckenden, historischen Steinkeller mit Gewölbe und einer Fläche von ca. 800 m² im Untergeschoss. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen großzügigen Parkplatz mit ausreichend Stellflächen. Der einzigartige Gewölbekeller verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Lagerung über Eventkonzepte bis hin zu exklusiven Sammlerflächen. Das Wohnhaus sowie die Halle sind derzeit vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können übernommen werden, wodurch sich die Immobilie auch als attraktive Anlage mit laufenden Einnahmen eignet. Die Grundstücksfläche teilt sich wie folgt auf: ca. 3187m² Widmung GG 0,5 - 1,0 ca 1168m² Widmung WA 0,3 - 0,4 Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Kombination aus Größe, Substanz und Entwicklungspotenzial und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. Angenehm gemischte Lage mit moderater Geräuschkulisse. Tagsüber lebendiger durch umliegende Betriebe, abends und nachts überwiegend ruhig. Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Bahnhof in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Minuten mit dem Auto. Ärzte und Apotheken ca. 5–10 Minuten mit dem Auto. Schulen und Kindergärten ca. 5–10 Minuten mit dem Auto. Aus Diskretionsgründen erfolgt die Vermarktung im Rahmen eines Secret Sales. Detaillierte Unterlagen, genaue Lageinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grundstück mit Sportplatzwidmung in Graz-Gösting – ideal für Padel-Tennis Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Graz-Gösting mit ausgewiesener Sportplatzwidmung (spo) gemäß Flächenwidmungsplan der Stadt Graz. Die Liegenschaft wurde bislang als Tennisanlage genutzt und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine moderne sportliche Nutzung. Durch die bestehende Widmung ist das Grundstück besonders interessant für Betreiber oder Investoren, die eine Padel-Tennis-Anlage, eine multifunktionale Sporthalle oder andere sportbezogene Konzepte entwickeln möchten. Die Lage eignet sich ideal für eine Revitalisierung der bestehenden Sportnutzung und bietet Potenzial für einen wirtschaftlich tragfähigen Betrieb. Die gute Erreichbarkeit innerhalb des Grazer Stadtgebiets sowie die klare Widmung mit Fokus auf Sportbetrieb schaffen eine solide Grundlage für nachhaltige Freizeit- und Sportangebote. Eckdaten • Grundstück mit Sportplatzwidmung (spo) • Ehemalige Tennisanlage – ideal für Revitalisierung • Sehr gut geeignet für Padel-Tennis-Anlage oder Indoor-Sportkonzept • Gute Erreichbarkeit im Norden von Graz • Interessant für Betreiber, Investoren oder Sportvereine