Wohnen wie im Urlaub | Traumwohnungen im Wohnpark Giardino |  Adresse: Kohlenbergersee 1, 2522 Oberwaltersdorf   Exklusiv, urban und ganz natürlich: Der Wohnpark Giardino bietet die beste Kombination aus Stadt- und Landleben. Genießen Sie entspanntes Wohnen in der Natur und am Wasser und nutzen Sie gleichzeitig die Vorteile der absoluten Nähe zur Metropole Wien.  Die Kosten der modernen Ausstattung mit Pool werden selbstverständlich auf alle Bewohner über die Betriebskosten entsprechend aufgeteilt. Der Luxus einer hauseigenen Naherholungsmöglichkeit bietet allen Bewohnern eine sportliche und erholsame Lebensweise – nicht nur an Wochenenden oder im Urlaub.   Hardfacts: - 4 Stiegen mit jeweils 13 Wohnungen - Erdgeschosswohnungen mit Gärten, Wohnungen im 1. OG mit Balkonen und Dachgeschosswohnungen teils uneinsehbar mit großzügigen Terrassen/Balkonen - Massivbauweise mit wärmegedämmtem Ziegel - Kunststofffenster mit Alu-Deckschale und hochwertiger 3-Scheiben-Isolierverglasung - elektrische Außenraffstores bzw. im Erdgeschoss Rollläden mit elektrischem Antrieb - Exklusiver Swimmingpool mit Poolhaus - durchgehend verlegte Eichenparkettböden  - Überdachte Carports mit zusätzlichen Abstellraum (Aufpreis ca. €60,- im Monat)   - Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem Die hauseigene Erdwärme-Anlage sorgt für behagliche Wärme im Winter. Bei Bedarf kann im Sommer über Geothermie energiesparend und komfortabel gekühlt werden.  Keine fossilen Brennstoffe Energieautark Die Wärmepumpenanlage ist völlig unabhängig von Öl und Gas Der Strom, der zur Wärmeerzeugung notwendig ist, wird zu einem Teil durch die hauseigene Photovoltaikanlage selbst erzeugt Betonkernaktivierung Free Cooling" energiesparende und umweltfreundliche Kühlung     Living the good life!   Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Besichtigungstermin? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter L.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!   Ab sofort gelangen am Kohlenbergersee 1 in 2522 Oberwaltersdorf Abstellplätze im Freien zur unbefristeten Vermietung.   Kosten: Bruttomiete: EUR 39,– monatlich Keine Kaution! Einmalige Mietvertragsvergebührung: EUR 14,05   Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Stojicic unter 0664/ 441 98 68  sowie unter l.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!  Ich freue mich auf Ihre Anfrage!   Besuchen Sie auch unsere Homepage https://www.lebenswert-wohnen.at/    Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <5.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenKindergarten <1.500mSchule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <2.500mPost <2.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mStraßenbahn <6.500mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap