Fixer Parkplatz statt täglicher Parkplatzsuche. Zum Verkauf steht ein Freistellplatz in zentraler Lage von Villach im Bereich Purtscherstraße / Friedensstraße. Der Parkplatz eignet sich besonders für Eigentümer und Mieter aus der Umgebung, Mitarbeiter des LKH und umliegender Unternehmen sowie für Pendler, die regelmäßig den Villacher Hauptbahnhof nutzen. Durch die zentrale Lage ist der Stellplatz sowohl für die Eigennutzung als auch als kleines Immobilieninvestment zur Vermietung interessant. Ihre Vorteile auf einen Blick - eigener, fix zugeordneter PKW-Stellplatz - zentrale Lage in 9500 Villach - Nähe zum LKH Villach - Nähe zum Villacher Hauptbahnhof - kurze Wege in die Villacher Innenstadt - gute öffentliche Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung - ideal für Bewohner, Mitarbeiter und Pendler - auch zur Vermietung interessant Ein fixer Parkplatz, der den Alltag einfacher macht! Hinweis zum Baurecht: Der Stellplatz befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück. Der Erwerber wird dennoch mit seinem Eigentumsrecht grundbücherlich eingetragen. Das Eigentum am Stellplatz ist somit grundbücherlich dokumentiert. Wer in der Umgebung wohnt oder arbeitet, kennt den Wert eines eigenen Parkplatzes. Statt täglich nach einem freien Stellplatz zu suchen, steht Ihnen ein fixer Abstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Besonders praktisch ist die Lage für Bewohner der umliegenden Wohnhäuser sowie für Personen, die regelmäßig im Bereich LKH, Hauptbahnhof oder Innenstadt unterwegs sind. Auch für Pendler bietet der Standort einen Vorteil: Das Fahrzeug kann in Bahnhofsnähe abgestellt und die weitere Strecke mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückgelegt werden. Lage Der Freistellplatz befindet sich im Bereich Purtscherstraße / Friedensstraße in 9500 Villach. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum LKH Villach und zum Villacher Hauptbahnhof aus. Auch die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Damit eignet sich der Parkplatz für unterschiedliche Nutzergruppen: Anrainer und Wohnungseigentümer Ein eigener Parkplatz in der Nähe der Wohnung schafft zusätzlichen Komfort und erspart die regelmäßige Parkplatzsuche. Mitarbeiter umliegender Unternehmen und Einrichtungen Wer täglich in diesem Bereich arbeitet, profitiert von einem dauerhaft verfügbaren Stellplatz. Pendler Die Nähe zum Hauptbahnhof macht den Standort auch für Personen interessant, die Auto und öffentliche Verkehrsmittel miteinander kombinieren. Auch für Anleger interessant Der Freistellplatz bietet aufgrund seiner Lage und der unterschiedlichen potenziellen Nutzergruppen auch eine interessante Möglichkeit zur Vermietung. Kaufpreis für Anleger: EUR 4.992,- netto zzgl. 20 % USt. Laut vorliegenden Angaben beträgt der derzeit angesetzte Ertrag EUR 240,- pro Jahr. Damit kann der Stellplatz eine unkomplizierte Ergänzung für Anleger sein, die in eine kleine, überschaubare Immobilieneinheit investieren möchten. Kaufpreis und Kosten Kaufpreis: EUR 5.990,- Betriebskosten derzeit ca. EUR 17,06 monatlich Käuferprovision: EUR 215,64 inkl. USt. Für Anleger: EUR 4.992,- netto zzgl. 20 % USt. Die üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragungsgebühr und Vertragserrichtungskosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Interesse an diesem Parkplatz in Villach? Sie wohnen oder arbeiten in der Umgebung, pendeln regelmäßig über den Villacher Hauptbahnhof oder suchen einen Stellplatz als Investment? Gerne erhalten Sie weitere Informationen zur genauen Lage und zum Freistellplatz.

Ein eigener Platz für Fahrzeug, Freizeit und Vorsorge Im neuen Garagenpark in der Adlerstraße 15 in Villach-Landskron stehen rund 15 m² große Einzelgaragen zum Kauf. Die Garagen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die einen dauerhaft verfügbaren und geschützten Stellplatz suchen, als auch für Anleger, die in eine überschaubare und unkomplizierte Immobilienform investieren möchten. Ein eigener Garagenplatz schafft Unabhängigkeit bei der täglichen Parkplatzsuche und schützt das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Gleichzeitig bietet die Garage zusätzlichen Raum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Überschaubares Investment mit laufendem Ertrag Für Anleger bietet die Garage einen Einstieg in den Immobilienmarkt mit vergleichsweise geringem Kapitaleinsatz. Der angegebene jährliche Nettoertrag beträgt 995 €. Auf Basis des Nettokaufpreises ergibt sich eine ausgewiesene Rendite von rd. 5 % pro Jahr. Garagen sind einfach nutzbar, verursachen im Vergleich zu Wohnungen nur einen geringen Verwaltungsaufwand und sprechen eine breite Zielgruppe an – von Bewohnern der Umgebung bis zu Personen, die einen zusätzlichen Stell- oder Abstellplatz benötigen. Gute Lage in Villach-Landskron Der Garagenpark entsteht in der Adlerstraße 15 in Landskron, unweit des Ossiacher Sees und der Burg Landskron. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an Villach. Dadurch eignet sich die Garage sowohl für Bewohner der näheren Umgebung als auch als langfristig nutzbare Anlage. Eigentum auf Baurechtsgrund Die Garage wird als Eigentum auf einem Baurechtsgrundstück erworben. Käuferinnen und Käufer werden im Grundbuch eingetragen. Kaufpreis für Anleger und Eigennutzer Nettokaufpreis für Anleger: 19.900 € Kaufpreis für Eigennutzer inklusive Umsatzsteuer: 23.880 € Angegebener Nettoertrag: 995 € pro Jahr Ausgewiesene Rendite: rd, 5 % pro Jahr Eine eigene Garage ist mehr als nur ein Parkplatz: Sie schafft Sicherheit, zusätzlichen Raum und eine dauerhaft verfügbare Lösung in Villach-Landskron. Für Anleger bietet sie zugleich eine überschaubare Immobilieninvestition mit ausgewiesenem laufendem Ertrag. Fordern Sie die ausführlichen Unterlagen an und informieren Sie sich über die verfügbaren Garagen im Garagenpark Landskron.