Landwirtschaftliches Anwesen für Aussteiger oder Selbstversorger Dieses landwirtschaftliche Anwesen eröffnet viele Möglichkeiten für Aussteiger, Künstler, Naturliebhaber, Tierliebhaber oder Hobbylandwirte. Auf ca. 90 000 m² Grünland davon ca. 1500 m² bebaubarer Fläche befinden sich ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Stall und Lagerflächen. Das Anwesen befindet sich in einem ruhig liegenden Seitental, wo man nur das Rauschen des Bächleins vor dem Haus wahrnimmt. Auf den ca. 60 000 m² Grünland kann man Tiere halten oder einen Reitbetrieb ansiedeln. Das Gebäude ist an das Ortswassernetz, an das Kanalnetz und an das Stromnetz angeschlossen. 2024 wurde auch an das NÖ. Glasfasernetz angeschlossen.   Kaufpreis Euro 950 000.- Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1 % Vertragserrichtungskosten 1,5 % Maklerprovision 3 % + 20 % Ust Franz Ecker 0664/1013614   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Ihre Investition in Grund und Boden! Verkauft wird ein Paket aus Grundstücken in der Buckligen Welt. Die Region Bucklige Welt befindet sich im Dreiländereck von Südost-Niederösterreich, der Oststeiermark und Südburgenland und liegt am Rande der Alpen. Diese Region wird wegen ihrer einzigartigen Hügellandschaft mit zahlreichen Tälern und Wäldern auch als "Land der 1000 Hügel" bezeichnet. Im nördlichen Teil überwiegt das pannonische Klima und im südöstlichen Teil herrscht das illyrische Klima. DETAILS der Grundstücke: > gesamte Nutzfläche - ca. 41,88 ha (418.750 m²) > ca. 218.149 m² - Ackerfläche und Grünland > ca. 200.601 m² - Mischwald > insgesamt 34 Parzellen > Ackerland und Grünland sind großteils verpachtet > ein Grundstücke beinhaltet ein stark sanierungsbedürftiges Haus Wir freuen uns, Ihnen diese Grundstücke in der Buckligen Welt präsentieren zu dürfen. Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.

Zum Verkauf steht eine rund 6 Hektar große, zusammenhängende land- und forstwirtschaftliche Fläche, die durch ihre großzügige Ausdehnung und die attraktive Kombination aus Wiesen- und Waldflächen besticht. Den überwiegenden Teil der Liegenschaft bildet eine weitläufige, schön gelegene Wiesenfläche, die von rund 1 Hektar Wald ergänzt wird. Die zusammenhängende Fläche bietet eine harmonische Verbindung aus offenen Grünflächen und bewaldetem Bereich und vermittelt ein naturnahes, großzügiges Gesamtbild. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Interessenten, die eine größere zusammenhängende land- und forstwirtschaftliche Fläche suchen – sei es zur landwirtschaftlichen Nutzung, zur Bewirtschaftung der Waldfläche oder als langfristige Ergänzung eines bestehenden land- und forstwirtschaftlichen Betriebs. Auf einen Blick: ca. 6 ha Gesamtfläche zusammenhängende Liegenschaft weitläufige Wiesenfläche ca. 1 ha Waldfläche attraktive Kombination aus Landwirtschaft und Forst großzügige, naturnahe Fläche Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.000mApotheke <8.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <5.000mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <5.500mBäckerei <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Entdecken Sie Ihr neues Stück Paradies in der malerischen Gemeinde Wiesmath, Niederösterreich! Diese beeindruckende Liegenschaft mit einer großzügigen Fläche von 25.937 m² bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre land- und forstwirtschaftlichen Träume zu verwirklichen, sondern auch den perfekten Rückzugsort inmitten der unberührten Natur. Die Lage dieser Immobilie ideal. Wiesmath ist nicht nur von atemberaubender Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.  Ich freue mich auf Ihren Anruf!     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.500mUniversität <10.000mNahversorgungBäckerei <3.000mSupermarkt <3.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.000mPolizei <3.000mPost <5.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <9.500mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein arrondiertes Anwesen mit knapp 20 Hektar Grund, umfangreicher Stall- und Halleninfrastruktur sowie einem Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten – geschaffen für Pferdezucht, Aufzucht und professionelle Ausbildung. Die Liegenschaft verbindet eine großzügige, zusammenhängende Grundfläche mit einer praxisnahen Infrastruktur für Haltung, Zucht und Ausbildung. Die ebene, arrondierte Struktur unterstützt kurze Wege im täglichen Betrieb und eröffnet zugleich Potenzial für zusätzliche reiterliche Anlagen. Die eigenständige Lage bietet einen weiten Blick auf die Ruine Emmerberg, die Hohe Wand und den Schneeberg. Auf den Weiden befinden sich vier weitere kleinere Stallungen, davon eine winterfest.   PFERDEWIRTSCHAFT UND BETRIEBSGEBÄUDE Lauf- und Boxenstall: - 40 Boxen - Abmessungen ca. 14 x 43 m - Holzbau mit Holzbohlenboden - Anschluss an die Ortswasserleitung Zucht- und Ausbildungsbereich: - Besamungs- und Sattelraum, ca. 12 x 12 m - Angeschlossene Halle, ca. 15 x 20 m - 9 Abfohlboxen, jeweils ca. 3 x 6 m - Wintersichere automatische Tränken - Vergrößerbare Reithalle, ca. 15 x 30 m - Abgerundete Ecken, besonders geeignet zum Anreiten junger Pferde Lager und Futtermanagement: - Lagerhalle, ca. 16 x 40 m - Betonierter Boden - Holzbau mit Welleternitdach - Heutrocknungsanlage   WOHNHAUS Das Wohnhaus bietet je eine Wohneinheit im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Damit eignet sich die Liegenschaft für generationenübergreifendes Wohnen, Betriebsleitung und Mitarbeitende oder die Trennung von Privat- und Gästebereich. Erdgeschoss: - 3 Zimmer inklusive Küche - 1 Bad mit Dusche und WC - Ebenerdige Wohneinheit Obergeschoss: - 4 Zimmer inklusive Küche - 2 Bäder - Abstellraum - Balkon mit ca. 10 m² - Blick auf Hohe Wand und Schneeberg Haustechnik: - Gasheizung - Ortswasserleitung - Brunnen am Anwesen vorhanden   LAGE UND POTENZIAL Die vorhandene Infrastruktur bietet eine starke Ausgangsbasis für unterschiedliche Betriebskonzepte – vom spezialisierten Zuchtbetrieb bis zur professionellen Jungpferdeausbildung. Die knapp 20 Hektar arrondierter Grund und die vorhandenen Stall- und Hallenflächen ermöglichen eine klar organisierte Nutzung mit kurzen Wegen. Ein zusätzlicher Reitplatz oder eine weitere Reithalle sind laut den vorliegenden Ausgangsangaben möglich. Die tatsächliche Realisierbarkeit sowie erforderliche behördliche Genehmigungen sind gesondert zu prüfen.   ECKDATEN - Standort: Emmerberg - Gemeinde: Winzendorf-Muthmannsdorf - Bundesland: Niederösterreich - Grundstücksfläche: knapp 20 ha - Nutzung: Landwirtschaft und Pferdehaltung - Lage: allein, eben und arrondiert - Pferdeboxen: 40 Boxen sowie 9 Abfohlboxen - Reithalle: ca. 15 x 30 m, vergrößerbar - Lagerhalle: ca. 16 x 40 m - Wohnhaus: 2 Wohneinheiten - Wasserversorgung: Ortswasserleitung und Brunnen   Ideal für Pferdezucht, Aufzucht, Ausbildung und einen professionell organisierten Pferdebetrieb. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <7.000mKrankenhaus <10.000mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <2.500mPost <2.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <1.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap