Landwirtschaft mit traumhafter Südhanglage! Hoch über Steinfeld, auf ungefähr 1.200 Metern Seehöhe, liegt diese idyllische Landwirtschaft. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden und die atemberaubende Aussicht reicht kilometerweit. Die Hofstelle selbst erstreckt sich über etwa 1.700 m², rundherum befinden sich mehrere Parzellen im Eigenbesitz und mehrere Waldparzellen, die nicht zusammenhängen. Das Erdgeschoss beherbergt die ehemalige Gaststätte. Hier gibt es eine Bar, Gasträume, WC-Anlagen, Küchenbereich, Lager, Vorraum und eine Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus Schlafzimmern, Badezimmer, und einer abgetrennten kleinen Wohnung mit Bad, das Dachgeschoss ist noch ausbaubar. Der Keller ist auf mehrere Räume aufgeteilt, die jeweils von außen zugänglich sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <4.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <1.500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Waldfläche mit guter Erschließung und gemischten, heimischen Baumbestand!  Zum Verkauf gelangt eine forstwirtschaftlich interessante Waldfläche von über 6,5 Hektar in der KG 73107 Fell. Der Wald befindet sich in Tallage, nur rund 2 Minuten von der Landstraße entfernt. Er ist vollständig durch eine LKW-Forststraße erschlossen, dadurch ist eine gute Erreichbarkeit und Bewirtschaftung der Bestände gewährleistet. Des Weiteren ist er mit Grenzsteinen vermarkt. Die Waldfläche verfügt über eine außerordentlich gute Bonität und unterschiedliche Bestandsstrukturen und Neuaufforstungen bis 40 Jahre. Die Kombination aus bester Erschließung in absoluter Tallage, guter Bonität und unterschiedlicher Altersklassen macht die Waldfläche sowohl für aktive Forstwirte als auch für langfristig orientierte Anleger interessant. Auf einen Blick Grundstücksfläche ca. 6,5 Hektar KG 73107 Fell (Drautal/Schattseite) Nutzung als Wald / forstwirtschaftliche Fläche Beste Bonität/hervorragende Naturverjüngung Vollständig durch Forststraße erschlossen Mischwald heimischer Baumarten Unterschiedliche Alters- und Entwicklungsstadien (von Neuaufforstung bis zu 40 jährigen Bestand) Ideal für Land- und Forstwirte oder als langfristige Geldanlage Sichere Anlage in unsicheren Zeiten Weitere Wald- und Wiesenflächen verfügbar Terminvereinbarung jederzeit möglich Gewünscht wird vom Verkäufer eine Begehung aller Waldflächen gemeinsam mit einer forstwirtschaftlich fachkundigen Person. Neben der oben angebotenen Waldflächen besteht auch die Möglichkeit, weitere Waldparzellen sowie Grünlandflächen in sicherer Lage zu erwerben. Dadurch kann das angebotene Flächenausmaß bei Interesse dementsprechend um ca. 18 Hektar erweitert werden. Gerne informieren wir Sie über die zusätzlich verfügbaren Flächen und die jeweiligen Rahmenbedingungen. Hinweis zu den Angaben Alle Angaben zu Bestandsalter, Naturverjüngung, Hiebreife, Aufforstungen, Bewirtschaftungszustand und sonstigen forstwirtschaftlichen Eigenschaften beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Daher wird der jeweilige Kaufinteressent ersucht und darauf hingewiesen, sämtliche Grundflächen vor Ort mit fachkundigen Personen zu begehen, die Bestandszustände festzustellen und sich selbst ein reales Bild vom jeweiligen Kaufgegenstand zu machen. Für nähere Informationen zum Grundstück und den weiteren Rahmenbedingungen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!   Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <9.500mApotheke <9.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <8.000mPolizei <9.000mVerkehrBus <2.500mBahnhof <3.500mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf stehen ca. 15 Hektar Waldfläche in der KG 73107 Fell, verteilt auf vier Parzellen. Bei den sogenannten Bauernwaldflächen handelt es sich überwiegend um standorttypischen Mischwald mit heimischen Baumarten und einer vielfältigen Alters- und Bestandsstruktur. Die Bestände reichen von etwa 5 bis 80 Jahren. Neben jüngeren Aufforstungen finden sich auch ältere, bereits hiebreife Bestände sowie Teilflächen mit ausgeprägter Naturverjüngung. Dadurch ergibt sich eine abwechslungsreiche Ausgangssituation mit unterschiedlichen Entwicklungsstadien und Nutzungsperspektiven. Die Kombination aus Naturverjüngung, jüngeren Beständen und älteren bzw. hiebreifen Beständen bietet eine interessante Grundlage für eine nachhaltige und langfristig ausgerichtete forstwirtschaftliche Bewirtschaftung. Die zusammenhängende Lage der Flächen stellt dabei einen zusätzlichen Vorteil für die Bewirtschaftung dar. Die Waldflächen eignen sich sowohl zur Erweiterung eines bestehenden Forstbesitzes als auch als langfristig orientierte, wertbeständige Anlage. Auf einen Blick Gesamtfläche: ca. 15 Hektar KG: 73107 Fell (Drautal/Schattseite) 4 zusammenhängende Waldparzellen Durch LKW-Forststraßen vollständig erschlossen Mischwald mit heimischen Baumarten Unterschiedliche Alters- und Entwicklungsstadien (von Neuaufforstung bis zu Altbestand) Teilweise daher auch hiebreifer Bestand Beste Bonität/hervorragende Naturverjüngung Ideal für Land- und Forstwirte oder als langfristige Anlage Sichere Anlage in unsicheren Zeiten Weitere Wald- und Wiesenflächen verfügbar Terminvereinbarung jederzeit möglich Gewünscht wird vom Verkäufer eine Begehung aller Waldflächen gemeinsam mit einer forstwirtschaftlich fachkundigen Person. Neben den vorstehend angebotenen Waldflächen besteht auch die Möglichkeit, weitere Waldparzellen sowie Grünlandflächen in sicherer Lage zu erwerben. Dadurch kann das angebotene Flächenausmaß bei Interesse dementsprechend um ca. 10 Hektar erweitert werden. Hinweis zu den Angaben Alle Angaben zu Bestandsalter, Naturverjüngung, Hiebreife, Aufforstungen, Bewirtschaftungszustand und sonstigen forstwirtschaftlichen Eigenschaften beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Daher wird der jeweilige Kaufinteressent ersucht und darauf hingewiesen, sämtliche Grundflächen vor Ort mit fachkundigen Personen zu begehen, die Bestandszustände festzustellen und sich selbst ein reales Bild vom jeweiligen Kaufgegenstand zu machen. Für nähere Informationen zum Grundstück und den weiteren Rahmenbedingungen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <9.500mApotheke <9.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <8.000mPolizei <9.000mVerkehrBus <2.500mBahnhof <3.500mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap