Die zum Verkauf stehenden Waldparzellen umfassen eine großzügige Grundfläche von insgesamt 322.041 m² und befinden sich im malerischen Görtschitztal in der Gemeinde Brückl. Brückl ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt St. Veit an der Glan ist in etwa 13 Autominuten erreichbar, während Völkermarkt rund 20 Minuten und Klagenfurt 30 Minuten entfernt liegen. Widmung und Nutzung: Die gesamte Grundfläche ist als Grünland für die Land- und Forstwirtschaft gewidmet. Genutzt wird diese hauptsächlich als Wirtschaftswald. Eine Kleinfläche davon wird landwirtschaftlich genutzt. Jagdlich gehört die Liegenschaft zum Gemeindejagdgebiet Brückl ll - Selesen-Krainberg. Aufschließung: Die Zufahrt erfolgt über Forst- und Rückewege. Baumartenverteilung: 45% - Fichte 43% - Buche und sonstiges Laubholz 10% - Kiefer 1% - Lärche 1% - Tanne Entfernungen: ~ 3,5 km Brückl Zentrum ~ 7 km Sägewerk Planegger Holz ~ 12 km St. Veit an der Glan Zentrum ~ 19 km Völkermarkt Zentrum ~ 28 km Klagenfurt Zentrum

Ein Bauernhof mit außergewöhnlich viel Eigenfläche und vielfältigen Möglichkeiten – Bauernhof in Gruska bei Gurk Eine Liegenschaft dieser Größenordnung ist selten: 16,74 Hektar eigener Grund schaffen Raum für Wohnen, Landwirtschaft, Tierhaltung und weitere individuelle Nutzungsideen. Wiesen, Ackerflächen, Wald und landwirtschaftliche Gebäude fügen sich zu einer besonderen, zusammenhängenden Einheit, in der sich Ruhe, Weite und vielfältige Möglichkeiten verbinden. Zum Objekt gehören ein Wohnhaus, das im Jahr 2014 wesentlich saniert wurde, ein Stall mit Silo sowie zwei Nebengebäude. Der gute Zustand des Wohnhauses schafft die Voraussetzung dafür, dass sich der künftige Eigentümer auf das Wesentliche konzentrieren kann. Rund 8,86 Hektar eigener Wald und ca. 6,28 Hektar Acker- und Wiesenflächen bilden gemeinsam mit der Hofstelle eine außergewöhnliche Grundlage für land- und forstwirtschaftliche Nutzung. Die Wiesen können als Weide- und Futterflächen genutzt werden und bieten damit gute Voraussetzungen beispielsweise für die Haltung von Pferden oder Rindern. Die Ackerflächen können unter anderem für Getreide, Mais, Kleegras oder Luzerne und damit auch für die hofeigene Futterproduktion genutzt werden. Mit Stall, Silo und Wirtschaftsgebäuden ist die dafür notwendige landwirtschaftliche Infrastruktur unmittelbar vorhanden. Die Liegenschaft bietet eine seltene Verbindung von Ackerbau, Tierhaltung und Forstwirtschaft – eingebettet in eine sanft gegliederte Landschaft. Das Wohnhaus Im Zentrum der Hofstelle steht das Wohnhaus mit gewachsenem Charakter und ca. 81 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich stehen ca. 20 m² Kellerfläche zur Verfügung. Im Keller befindet sich die nagelneue Luftwärmepumpe. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1950 und wurde im Jahr 2014 wesentlich modernisiert. Dach und Heizung wurden erneuert. Großzügiger Wirtschaftsbereich Zum Anwesen gehören ein großzügiger Stall- und Wirtschaftsbereich mit drei Ebenen sowie zwei weitere Nebengebäude. Die Tenne bietet Raum für landwirtschaftliche Maschinen, Lagerung und wirtschaftliche Zwecke. Ein Silo ist vorhanden.     Die wichtigsten Daten auf einen Blick  - Grund und Boden ca. 62.885 m² Acker und Wiese ca. 10.969 m² verbuschte Flächen ca. 88.611 m² Wald ca. 521 m² Bauflächen ca. 3.598 m² Straßenverkehrsanlagen ca. 835 m² Betriebsflächen Gesamtfläche ca. 167.419 m² / 16,74 ha Wohnhaus ca. 81 m² Wohnfläche ca. 20 m² Kellerfläche 3 Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Baujahr ca. 1950 wesentliche Sanierungsmaßnahmen 2014: Dach und Heizung erneuert nagelneue Luftwärmepumpe im Keller Wirtschaftsgebäude Stall (ca. 389 m² Erdgeschoss/ca. 389 m² Obergeschoss/Tenne)/ Silo zwei weitere Nebengebäude Ein Objekt für Menschen, die groß denken Dieser Bauernhof richtet sich an Menschen, die groß denken und konkrete Pläne für Landwirtschaft und Tierhaltung haben – etwa mit Pferden oder Rindern und mit eigener Futter- und Pflanzenproduktion. Neben den landwirtschaftlichen Flächen kann der künftige Eigentümer auch die Möglichkeiten des eigenen Waldbesitzes nutzen. Die vielseitige Flächen- und Nutzungsstruktur der Hofstelle eröffnet die Möglichkeit, sich durch die eigene Arbeit und Produktion zu verwirklichen und zugleich persönliche Vorstellungen und Lebensziele umzusetzen. Finanzierung & Besichtigung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen auf Wunsch passende Vorschläge. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <9.000mKinder & SchulenSchule <4.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <5.000mSonstigePost <5.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese ca. 65 ha große arrondierte Land und Forstwirtschaft (davon ca. 58 ha Wald und ca. 7 ha Wiese/Weide) eignet sich perfekt für Menschen die absolut autark leben möchten.   Die Blackout sichere Liegenschaft passt zu Personen mit hohen biologischen Ansprüchen (350 wildwachsende Kräuter auf der Hauswiese, Heilquelle, eigenes Wasser (8 gefasste Quellen), Biologische Wirtschaftsweise, Autarke Energieversorgung mit PV-Anlage und Batteriespeicher, großes Stromaggregat (20 KW),  Solarwarmwasseraufbereitung, eigenes kleines Sägewerk, Werkstatt, Maschinell ausgestattet für die eigene Bewirtschaftung des Waldes und der Wiesen, Starlink Station u.v.m.   Nähere Objektinformationen: Lage: Kärnten - Mitte auf einem Hochplateau in 800 m Seehöhe mit Blick auf die Karawanken und Saualpe. Wasserquellen: 8 Quellen wurden gefasst, welche alle auf der Liegenschaft sind.  Seminarmöglichkeit: Ein eigener Seminarraum und dafür notwendige Infrastruktur (z.B. Toiletten, Küche etc.) wurde geschaffen. Zufahrt: 2 Zufahrten mit Schotterstraße sind ganzjährig befahrbar. Überwiegend Gemeinschaftsweg. Gebäude: Seminarhaus ca. 145 m²                  Maschinenhalle ca. 240 m²                  Jagdhaus ca. 35 m² Sämtlich Gebäude wurden innerhalb der letzten 10 Jahre neu errichtet. Energie: Autarkes Landgut - Strom wird über eine PV-Anlage in einer Batteriespeicheranlage (19,6 KW) gespeichert. Warmwasser erfolgt über eine Solaranlage oder über die Gasheizung. Heizung: Gastherme oder auch Holz möglich Internet: Volle Internetversorgung durch SkyDSL / Starlink Sicherheit: Permanente Videoüberwachung Entsorgung: Eigene Klärgrube Eigenversorgung: Eigener Garten mit Hochbeet und Gewächshaus Heilquelle: Giselaquelle ist eine Heilquelle am Grundstück 3 Fischteiche sind ebenso auf der Liegenschaft (teils verpachtet - jederzeit kündbar) Eigene kleine Schottergrube für den Eigenbedarf bei der Wegerhaltung Ebenso ist auf der Liegenschaft ein kleines Sägewerk für den Holzeigenbedarf vorhanden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <7.500mEinkaufszentrum <6.000mSonstigePost <3.500mBank <4.000mPolizei <4.000mGeldautomat <6.000mVerkehrBus <1.500mBahnhof <5.500mAutobahnanschluss <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

  Mit einer Fläche von 31.000 m² eröffnet sich Ihnen ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Landwirte oder Investoren, die Wert auf nachhaltige Nutzung und naturnahe Lebensqualität legen. Die Lage in Dellach besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung mit herrlichem Blick auf das Stift St. Georgen am Längsee und die die Pfarrkirche St. Peter. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre Vision von nachhaltiger Landwirtschaft oder naturnaher Nutzung zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Grundstücks begeistern. Ihre Zukunft in der Kärntner Natur beginnt hier! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die hier angebotene Waldfläche besteht aus zwei Parzellen in der Katastralgemeinde St. Martin am Silberberg in der Marktgemeinde Hüttenberg in Kärnten. Beide Parzellen grenzen aneinander und weisen in Summe eine Fläche laut Grundbuch von 5.276m² auf. Das Waldgrundstück erstreckt sich auf einem nach Westen ausgerichteten teils felsigen Hang in einer Seehöhe von ca. 620 bis 880 m Seehöhe am Fuße des Zosner Kogels. Die Gegend ist für den einst bedeutsamen Abbau von Eisenerz, Silber und Gold sowie den Reichtum an Mineralien bekannt. Die Waldfläche ist mit ca. 40 bis 60jährigen Fichten und Laubhölzern bestockt. Die Bringung ist leicht, der Waldboden gut. Eine einfache Bewirtschaftung ist auch aufgrund der angrenzenden Bundesstraße gewährleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitKlinik <9.500mKrankenhaus <10.000mArzt <9.500mApotheke <9.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <9.500mSonstigePost <2.000mBank <7.000mGeldautomat <7.000mPolizei <10.000mVerkehrBus <2.000mAutobahnanschluss <9.000mBahnhof <9.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hanglage / Aussicht Wasser Quelle am Grundstück Zufahrt Asphaltiert Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <3.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <4.000mPost <3.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <1.500mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Die kaufgegenständlichen Flächen bestehen aus einer arrondierten Hofstelle mit ca. 3,3 ha. Die Hofstelle ist noch bis zum Jahr 2032 verpachtet und wird z.Zt. als Reiterhof geführt. Sie besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche und einem Stall mit Tenne mit gesamt ca. 400m² Nutzfläche. Die Auffahrt auf die Tenne ist befahrbar, die Decke ist eine Stahlbetondecke. Der Teil um die Hofstelle mit den Gebäuden hat auf einer Fläche von ca. 2.000m² eine Bauland Dorfgebiet Widmung, die restlichen Flächen haben durchwegs eine landwirtschaftliche Widmung. Die Hofstelle ist mit Wasser Kanal und Strom aufgeschlossen. Bei Interesse bitten wir um ein Email: ebner@feps.at oder Sie rufen gleich an: 0664 3080 008 Hr. Ebner.

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Die Waldparzellen liegen verkehrsgünstig in der Nähe von Brückl/Klein St. Veit und sind über eine Gemeindestrasse erreichbar. Die gesamte Fläche beträgt ca. 5,5 ha. Hauptbaumarten sind Buche und Fichte. Nutzungen wurden vorgenommen (siehe Bilder). Durch die sonnige Südhanglage wäre vielleicht auf Teilen der Fläche ein Weinbau oder auch Obstbau denkbar. Bei Interesse bitten wir um ein Email: ebner@feps.at, oder Sie rufen gleich an 0664 30 80 008, Hr. Ebner.