In der Gemeinde Eitzing, in der Ortschaft Ursprung, gelangt eine großzügige landwirtschaftliche Nutzfläche mit einer Gesamtgröße von 31.369 m² (ca. 3,14 Hektar) zum Verkauf. Das Grundstück bietet mit seiner beachtlichen Fläche interessante Möglichkeiten für landwirtschaftliche Betriebe, die ihre bestehenden Bewirtschaftungsflächen erweitern möchten, sowie für Käufer, die in landwirtschaftlichen Grund und Boden investieren wollen. Die Lage im ländlich geprägten Innviertel macht diese Liegenschaft insbesondere für Landwirte aus der Region interessant. Eckdaten im Überblick: Lage: Ursprung, 4970 Eitzing, Oberösterreich Grundstücksfläche: 31.369 m² Grundstücksart: Land- und forstwirtschaftliche Fläche Nutzung: Landwirtschaftliche Nutzung gemäß geltender Widmung   Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641  

NATURAREAL MIT WALD UND ZWEI TEICHEN Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Naturliebhaber und Interessenten auf der Suche nach einer großzügigen zusammenhängenden Naturfläche. In Eberschwang gelangt ein ca. 3 ha großes Areal mit Waldbestand und zwei bestehenden Teichen zum Verkauf. Die Kombination aus Waldflächen, Wasser und großzügigem Grundbesitz verleiht diesem Teilbereich einen besonderen Charakter und eröffnet, abhängig von den jeweiligen rechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen, unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Gerade die beiden Teiche machen das Grundstück zu einer Besonderheit und schaffen gemein-sam mit dem umgebenden Waldbestand ein naturnahes und außergewöhnliches Gesamtbild. Details: Grundstücksfläche: ca. 3 ha Bestand: Waldflächen und zwei Teiche Nutzfläche Bestand: ca. 1000 m² Teilbarkeit: je nach Bedarf möglich Erweiterungsmöglichkeit: auf ca. 16.000 m² bzw. bis ca. 40.000 m² Erweiterungsmöglichkeiten: Ein Standort für große Vorhaben In Eberschwang im oberösterreichischen Bezirk Ried im Innkreis gelangt ein außergewöhnliches Industrieareal mit einer Gesamtfläche von ca. 20 ha zur Vermarktung. Das ehemalige Ziegelwerksareal bietet aufgrund seiner Dimensionierung, der bestehenden Widmungssituation, der vorhandenen Energieinfrastruktur und der Möglichkeit einer erneuten Bahnanbindung Rahmenbedingungen, die weit über jene eines klassischen Gewerbestandortes hinausgehen. Das Areal befindet sich im Betriebsbaugebiet und verfügt zusätzlich über Sonderwidmungen für IPPC, Seveso und Photovoltaik. Damit eröffnet der Standort interessante Perspektiven für unterschiedlichste industrielle und gewerbliche Nutzungskonzepte. BESTAND MIT SUBSTANZ Auf dem weitläufigen Areal befinden sich mehrere Bestandsgebäude. Herzstück ist eine großzügige Kaltlagerhalle mit ca. 10.000 m2 Fläche, die umfangreiche Lagerkapazitäten unmittelbar am Standort bietet. Ergänzt wird der Gebäudebestand durch ein Mitarbeiterhaus mit ca. 1.000 m2 Nutzfläche sowie die ehemalige Betriebsführervilla mit ca. 500 m2 Nutzfläche. Die Kombination aus großen Freiflächen, bestehender Halleninfrastruktur und zusätzlichen Gebäudeflächen schafft vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung des Standortes. ENERGIEINFRASTRUKTUR ALS STANDORTVORTEIL Eine Besonderheit des Areals ist die bereits vorhandene leistungsfähige Strominfrastruktur. Es besteht ein Strombezugsrecht über 0,6 MWin Netzebene 5. Vorhanden sind zwei Trafos mit jeweils 909 A sowie ein separates, unmittelbar angrenzendes Trafogebäude der Netz Oberösterreich. Gerade für energieintensive gewerbliche und industrielle Nutzungen stellt diese vorhandene Infrastruktur einen wesentlichen Standortfaktor dar. POTENZIELLE BAHNANBINDUNG Ein weiterer strategischer Vorteil ist die historische Bahninfrastruktur des ehemaligen Ziegelwerks. Das Areal verfügt über eine eigene Bahntrasse. Die Gleisanlagen sind derzeit abgebaut, eine erneute Anschlussmöglichkeit an die elektrifizierte Bahnverbindung Attnang-Puchheim <> Ried im Innkreis ist jedoch grundsätzlich gegeben. Damit bietet der Standort auch hinsichtlich zukünftiger Logistik- und Transportkonzepte interessante Voraussetzungen.   Details: Standort: Eberschwang, Bezirk Ried im Innkreis, Oberösterreich Grundstücksfläche: ca. 20 ha(zusammenhängendes Industrieareal) Widmung: Betriebsbaugebiet Sonderwidmungen: IPPC, Seveso und Photovoltaik   Kaltlagerhalle: ca. 10.000 m² Mitarbeiterhaus: ca. 1.000 m² Nutzfläche Ehemalige Betriebsführervilla: ca. 500 m² Nutzfläche   Strombezugsrecht: 0,6 MW in Netzebene 5 Trafostationen: 2x 909 A Netzinfrastruktur: separates angrenzendes Trafogebäude der Netz Oberösterreich   Bahntrasse: vorhanden, Gleise derzeit abgebaut Bahnanbindung: erneuter Anschluss an die elektrifizierte Bahnstrecke Attnang - Puchheim <> Ried im Innkreis grundsätzlich möglich Highlights: Betriebsbaugebiet mit außergewöhnlicher Widmungssituation Sonderwidmungen für IPPC, Seveso und Photovoltaik Bestehendes Strombezugsrecht über 0,6 MW in Netzebene 5 Zwei bestehende 909 A Trafos Direkt angrenzende Netzinfrastruktur Eigene ehemalige Bahntrasse Möglichkeit zur erneuten Anbindung an das elektrifizierte Bahnnetz Großzügige Flächen für industrielle und gewerbliche Nutzungskonzepte Außergewöhnliches Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <6.500mKlinik <9.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <5.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <5.500mPost <3.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <2.500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Werden Sie Winzer! Faszination "eigener Bio-Weinanbau Ob Bio-Trauben genießen oder selber ökologischen Wein keltern, hier wird der Traum vom eigenen Weingarten Wirklichkeit! Verkauft wird ein 13975m² großes Grundstück (BIO Boden) mit landwirtschaftlicher Nutzung, bei dem bereits von einem HA die Genehmigung für Weinanbau vorliegt. Bei dem Grundstück handelt es sich um einen nach Süden geneigten Hang mit bestmöglicher Sonneneinstrahlung. Der für den Weinanbau vorgesehene Teil des Grundstückes ist mit einer natürlichen Hecke, lebendem Zaun eingefriedet. Das Grundstück ist  ca. auf 490 Höhenmeter gelegen. Es gibt einen befestigten Weg der über das Grundstück führt sowie eine Zufahrtsmöglichkeit im oberen nördlich gelegenen Teil,  und auch im unteren südlich gelegenen Teil des Grundstückes.   Mit der Klimaveränderung profitiert der Weinbau und es werden in Oberösterreich heute bereits ca. 100 ha Weinkulturen erfolgreich bewirtschaftet. Auch die Qualität ist hervorragend-das zeigen Weinprämierungen, Salon 2020, Staatsmeisterschaft Österreichischer heimischer Weine. Zwei oberösterreichische Weine, darunter ein Innviertler Wein aus dem Bezirk Ried im Innkreis wurden mit dem 1. Rang ausgezeichnet.   Kaufpreis: Euro 461.175.- Entspricht m² Preis von Euro 33.-    PROVISION: 3% vom Kaufpreis + Mwst.    Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 07242/ 617 21  Durchwahl 2339 oder 0676/83 667 782. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mKlinik <7.000mApotheke <8.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <7.000mPolizei <7.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

landwirtschaftliche Nutzfläche, Ackerfläche in Renetsham nahe Ried im Innkreis zu verkaufen! Ackerfläche ev. weitere Flächen verfügbar ==> melden Sie sich einfach bei uns im Beratungsbüro in Ried, Rainerstraße 19. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.250mApotheke <2.250mKlinik <2.250mKrankenhaus <2.750mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.750mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <2.500mPost <2.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <6.250mFlughafen <8.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap