* weitgespanntes Reitwegenetz "Pferdereich Mühlviertler Alm" * herrlicher Grün- & Fernblick * ca. 5.159 m² Grundstücksgröße * ca. 1.002 m² Nutzfläche * ca. 477 m² Wohnfläche * Hauptwohnung im alten Hausstock * 3 vermietete, kleine Wohneinheiten * einzelnes Zimmer mit Bad * Pferdeboxen im Hof & Nebengebäude * Sattelkammer * Wagenunterstand * 5 Bäder & 8 WCs * hochwertige Gastro-Küche * professionelle Gastro-Ausstattung * Öl-Zentralheizung * Solaranlage  * Garage  Optional gibt es ca. 101.087 m², ca. 10 ha Wald- und Wiesenflächen zu erwerben; Kaufpreis: € 250.000.- Angeboten um € 790.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. HWB: 355 fGEE: 3,81 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <5.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil  Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Mühlviertler Alm, im Bezirk Perg in Oberösterreich, präsentiert sich dieser einzigartige Reiterhof als wahres Juwel für Naturliebhaber und Pferdefreunde. Mit direktem Anschluss an rund 700 km markierte Reitwege, inklusive Reitkarte und WANDI-App, eröffnet sich hier ein Paradies für Wanderreiter und Erholungssuchende gleichermaßen. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf harmonische Weise Wohnen, Ferienbetrieb und Reitsport und bietet weit mehr als nur ein Zuhause – sie verkörpert ein Lebensgefühl im Einklang mit der Natur. Der Reiterhof verfügt über ein großzügiges Raumangebot, das vielfältige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten eröffnet. Die gepflegte Gesamtanlage überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, funktionale Raumkonzepte und liebevoll durchdachte Details. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verwendung natürlicher Materialien gelegt: Die Gästezimmer aus edlem Zirbenholz schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre, fördern das Wohlbefinden und stehen zugleich für Nachhaltigkeit und Beständigkeit. Ein absolutes Highlight ist der atemberaubende Ausblick: Genießen Sie den weiten Fernblick über sanfte Hügel, grüne Wiesen und die beeindruckende Berglandschaft. Großzügige Fensterflächen sowie sonnige Terrassen holen die Natur direkt ins Haus und machen jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Dieser Reiterhof ist nicht nur ein Paradies für Pferdeliebhaber, sondern auch ein Ort der Ruhe, Freiheit und Erholung für die ganze Familie. Weitläufige Wiesen laden zu ausgedehnten Ausritten ein, während Kinder die Natur spielerisch entdecken und unbeschwert aufwachsen können. Ein Anwesen, das Lebensqualität, Naturverbundenheit und Leidenschaft für das Reiten auf einzigartige Weise vereint.     Fakten:   Appartement:  5 x Doppelzimmer mit Zirbenholz 2 x Dreibettzimmer 2 x Mehrbettzimmer große Sonnenterrasse  Restaurant im Erdgeschoss   Baujahr 2016   Wohnhaus:  Wohnfläche ca. 262 m²  Nutzfläche ca. 130 m² Baujahr 1983   Stallungen: 12 Boxen 3,2 x 3,2m offen Stallungen große Liegefläche  Reitplatz 20mx40m    Kanalanschluss  eigener Brunnen  Glasfaseranschluss  Reitsport & Tourismuswidmung   Heizung Hackschnitzel          Für Investoren bietet dieses Objekt auch zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung im Bereich der Tierhaltung oder als Ferienunterkunft für Naturliebhaber. Die Kombination aus Landwirtschaft und Freizeitgestaltung macht diesen Reiterhof zu einer wertvollen Investition in die Zukunft. Mit einem Kaufpreis von 2.990.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich von der Idylle und dem Charme dieses Reiterhofs verzaubern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieser Reiterhof könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!   Ihr Ansprechpartner : Hr. Kugler  e-mail : kugler@immobilien-kk.at Tel.Nr. : +43 (0)  664 25 41 499  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <10.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <8.000mPolizei <10.000mVerkehrBus <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap