Traumhafte Weinbau-Lage über der Donau: 3 Weingärten mit Panoramablick in Hollenburg / Krems Wo die Donau sich sanft durch das Kremstal schlängelt und der Blick über das Tullnerfeld schweift, liegt dieses besondere Fleckchen Erde: In der geschätzten Ried Froschlacke in Hollenburg – behütet zwischen dem markanten Wetterkreuz und der Donau – gelangen vier zusammengehörige Weingärten mit einer Gesamtfläche von 9.912 m² zum Verkauf. Diese Hanglage bietet nicht nur besten Nährboden für feine Weine, sondern auch einen Logenplatz der Natur. Der unverbaubare Weitblick über das Donautal lässt das Herz jedes Weinliebhabers höherschlagen. Ob Sie als Hobby-Winzer Ihren eigenen edlen Tropfen keltern, Ihr Portfolio um eine Traditionslage erweitern oder sich ein einzigartiges Naturrefugium mit Faszination Weinbau schaffen möchten – hier verbinden sich Handwerk, Natur und Aussicht auf einmalige Weise. Die Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche: ca. 9.912 m², aufgeteilt auf 43Weingärten Lage: Ried Froschlacke, Hollenburg. Gemeinde Krems an der Donau Topografie: Sonnige Hang- und Hügellage mit Mikroklima zwischen Wetterkreuz und Donau Aussicht: Einzigartiger Panoramablick von Krems bis weit ins Tullnerfeld Potenzial: Ideal für Winzer, Liebhaber oder als werthaltiges Investment in bester Weinbauregion Weingartenhäuschen inklusive Lassen Sie sich bei einer Begehung vor Ort von der besonderen Atmosphäre und der Aussicht verzaubern, ...rufen Sie uns an! Bitte beachten Sie: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten. Wir arbeiten nur zweifelsfreier Legitimation und behandeln diese selbstverständlich vertraulich. Ihr persönliches Klaus & Kaiblinger Immobilien Team Markus Klaus und Mag. Sabine Kaiblinger Klaus Immobilien  0660/316 20 24 office@klaus-immobilien.at www.klaus-immobilien.at Der Gesetzgeber sieht vor, dass für den Verbraucher außerhalb der Geschäftsräume des Maklers, gem. § 11 FAGG, ein 14–tägiges Rücktrittsrecht besteht. Wir haben großes Verständnis, wenn Sie die gewünschte Wohnung oder Haus bereits vorab besichtigen möchten. Hierfür benötigt der Makler lediglich Ihre schriftliche Aufforderung zum vorzeitigen Tätigwerden. Und genau aus diesem Grund erhalten Sie, anders als früher, mehr Unterlagen. Die Besichtigungen sind für Sie nach wie vor kostenlos.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <5.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <2.500mPost <4.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <5.500mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WICHTIG: BEI DER LIEGENSCHAFT HANDELT ES SICH UM KEIN BAUGRUNDSTÜCK, AUCH EINE UMWIDMUNG UND BEBAUUNG IST NICHT MÖGLICH - REINE LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG ODER ALS WEINGARTEN ERLAUBT!!! Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es mich Weinbauern, Hobbygärtnern und Ruhesuchenden diese Fläche, derzeit als Weingärten genutzt, das alles in imposanter Aussichtslage mit atemberaubendem Panorama präsentieren zu dürfen. Ganz besonders hervorzuheben ist die Aussichtslage dieser Liegenschaft, da sich das Grundstück erhaben, in toller Lage mit Fernblick befindet, somit sicher einzigartig ist. Genutzt wurde das Grundstück bisher als Weingarten und wird aktuell bewirtschaftet. Ein Eldorado für Natur- und Pflanzenliebhaber sowie ein einzigartiges Freizeitgrundstück ist garantiert. Vielleicht möchten Sie mit viel Liebe zur Natur diese Liegenschaft mit genauso viel Liebe wie die aktuellen Eigentümer als Weingarten bewirtschaften und sich landwirtschaftlich verwirklichen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

WICHTIG: BEI DER LIEGENSCHAFT HANDELT ES SICH UM KEIN BAUGRUNDSTÜCK, AUCH EINE UMWIDMUNG UND BEBAUUNG IST NICHT MÖGLICH - REINE GÄRTNERISCHE NUTZUNG ALS FREIZEITGARTEN ERLAUBT!!! Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es mich Hobbygärtnern und Ruhesuchenden diesen einzigartigen Freizeitgrund in atemberaubender Aussichtslage mit Donaublick präsentieren zu dürfen. Ein Eldorado für Natur- und Pflanzenliebhaber bietet dieses geniale Grundstück, welches gesamt als Grünland Land- und Forstwirtschaft gewidmet ist durch eine Gerätehütte, eine Grillvorrichtung, einen Regenwassertank sowie eine Sitzgelegenheit, welche aus Natursteinen errichtet wurde. Vielleicht möchten Sie mit viel Liebe zur Natur dieser außergewöhnlichen Liegenschaft wieder neuen Glanz verleihen, um der außerordentlich guten, einzigartigen Lage gerecht zu werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.