Eine seltene Gelegenheit bietet sich für Schnellentschlossene, in landwirtschaftlich genutzte Grundstücke zu investieren. Die angebotene Fläche ist zusammenhängend und verfügt über einen eigenen Brunnen. Derzeit ist das Grundstück als Brache genutzt und liegt in Zaina. Umso interessanter wird das Grundstück mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 9.841m² einerseits durch seine Lage, anderseits durch seine ideale Konfiguration mit bestehender direkter Zufahrtsmöglichkeit durch gut erschlossene Wege und Straßen sowie dem eigenen Brunnen auf der Liegenschaft. Eine Wasserversorgung ist somit sichergestellt. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

KLEINE ACKERFLÄCHE

Landwirte aufgepasst! Oder mein eigener Garten! Diese Ackerfläche befindet sich in der Gemeinde Sierndorf, Katastralgemeinde Oberhautzental, und ist im Moment Brachland. Sollten Sie Landwirt sein und noch eine Brache benötigen, hier ist sie. Oder möchten Sie für Ihren eigen Bedarf Gemüse oder Obst anbauen? Auch das wäre hier machbar! Der Preis nur € 6,-/m²,-- Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <7.500mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <2.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ackerbau oder Weinbau!" Hier in Stranzendorf, schön gelegen zwischen Stockerau, Tulln und Hollabrunn, haben Sie die einmalige Gelegenheit etwa 76.333m² Ackerland zu erwerben. Es handelt sich um 11 Parzellen, 5 einzelne und 2 zusammenhängende Parzellen. Der derzeitige Eigentümer würde bevorzugen die gesamte Fläche als geschlossene Einheit an einen Käufer zu veräußern. Die Parzellen gliedern sich wie folgt: 1. Acker: 24.431m² 2. Acker: 12.033m² (hier liegen 4 Parzellen nebeneinander) 3. Acker: 9.494m² 4. Acker: 10.010m² 5: Acker: 3.467m² 6. Acker: 6.002m² (hier liegen 2 Parzellen nebeneinander) 7. Acker: 10.896m² Verfügbar sind die Flächen nach der Ernte im Herbst 2026. Der Preis € 6,- pro m²   Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <8.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <5.000mSonstigeGeldautomat <3.500mBank <3.500mPost <5.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf steht dieses landwirtschaftliche Grundstück in Höbersdorf (Bezirk Korneuburg), im nördlichen Weinviertel. Die Fläche mit 6709 m² überzeugt durch Bodenqualitäten und eignet sich für den Ackerbau, den Weinbau sowie weitere landwirtschaftliche Nutzungen. Das Grundstück ist derzeit bis Ende September verpachtet. Die Übergabe erfolgt pachtfrei, sodass einer unmittelbaren Nutzung durch den neuen Eigentümer nichts im Wege steht. Da keinerlei rechtliche oder naturschutzfachliche Einschränkungen bestehen, bieten die Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell präsentiert sich das Grundstück in voller Pracht und wird für den Anbau von Sonnenblumen genutzt. Dank der ausgezeichneten Lage in der Gemeinde Sierndorf profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer effizienten Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen. Sowohl für aktive Landwirte als auch für private Nutzer ( Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig) stellen diese Grundstücke eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar. Die Highlights im Überblick: Agrarflächen im Weinviertel Gute Bodenqualität Ideal für Ackerbau und Weinbau Bis Ende September verpachtet, danach pachtfreie Übergabe Keine naturschutz- oder sonstigen rechtlichen Nutzungseinschränkungen Hervorragende Lage im Bezirk Korneuburg / Gemeinde Sierndorf Wir bieten mehrere Grundstücke in der Umgebung, zusätzlich  im Paket oder einzeln zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) Presshaus mit Weinkeller zusätzlich zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <7.500mKrankenhaus <7.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <2.500mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In absolut begehrter Lage des Bezirks Korneuburg (Gemeinde Leitzersdorf) gelangt diese landwirtschaftliche Ausnahmefläche exklusiv zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 11.373 m² an der Großmugler Straße bietet das Grundstück die perfekte Größe sowohl für die Erweiterung eines bestehenden landwirtschaftlichen Betriebes als auch für Investoren, die eine krisensichere und inflationsgeschützte Wertanlage im Speckgürtel von Wien suchen. Das absolute Highlight dieser Parzelle ist die außergewöhnlich hohe Bodenbonität: Laut aktueller Finanzbodenschätzung des BEV weist der Acker eine Ertragsmesszahl (EMZ) von 8.057 auf. Dies entspricht einer durchschnittlichen Bodenklimazahl von stolzen 70,84. Flächen dieser Güteklasse sichern Ihnen auch in trockenen Jahren überdurchschnittliche Erträge und werden in der Region Korneuburg nur selten am freien Markt gehandelt. Das Grundstück ist optimal geschnitten, flach und lässt sich mit modernem landwirtschaftlichem Gerät hervorragend und effizient bewirtschaften. Die Zufahrt ist über öffentliche Wirtschaftswege rechtlich und physisch einwandfrei gesichert. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: 11.373 m² (ca. 1,14 Hektar) Widmung: Landwirtschaftliche Nutzung (Ackerland)  Bodenklimazahl: 70,84 (Ertragsmesszahl: 8.057) Lage: KG Leitzersdorf (Bezirk Korneuburg) Da es sich um eine landwirtschaftliche Nutzfläche handelt, unterliegt der Kaufvertrag dem NÖ Grundverkehrsgesetz. Das erforderliche Genehmigungsverfahren bei der Grundverkehrsbehörde wird von uns professionell begleitet und koordiniert. Für nähere Informationen, die Übermittlung detaillierter Unterlagen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Auf Ihren Anruf freut sich Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/325 8013. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <4.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <4.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf steht ein land- und forstwirtschaftliches Grundstück in Bruderndorf, Gemeinde Niederhollabrunn, mit einer Gesamtfläche von 7.893m2. Die Besonderheit des Grundstücks ist die Lage unmittelbar anschließend an Bauland. Derzeit ist der Acker verpachtet. Die Bodenqualität ist als hoch einzustufen. Kaufpreis: EUR 7,10 pro m2 Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Mario Rauch unter 0650/922-79-63. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <8.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.000mPolizei <8.000mVerkehrBus <500mBahnhof <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieser Weinkeller am Ortsrand von Oberrußbach hat einen neuen Dachstuhl mit neuer Ziegeldeckung. Die Kellerröhre ist ca, 22m tief und 2 m breit. Die Weinpresse stammt aus dem Jahre 1803 und ist noch intakt.. Verschiedene Fässer und Bottiche sind vorhanden werden aber kostenlos weitergegeben. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <5.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <5.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <5.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap