Weinkeller mit Garten und herrlicher Aussicht in Haugsdorf   Dieser Weinkeller in der Kellertrift in Haugsdorf bietet ein Erdgeschoss mit ca. 36 m² sowie ein ausbaubares ca. 32m² Dachgeschoss. Der Dachstuhl und die Dachdeckung wurden erneuert. Ein WC ist vorhanden. Eine gewölbte Kellerröhre verleiht dem Objekt seinen typischen Charakter. Der Garten erstreckt sich seitlich parallel zum Keller und ist über Stiegen erreichbar. Die herrliche Aussicht rundet das besondere Ambiente ab. Ein Hauptwohnsitz ist nicht möglich. Die Kleine Kellertrift ist eine traditionelle Kellergasse nördlich von Haugsdorf.   Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <8.500mApotheke <1.500mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <8.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeGeldautomat <1.500mPolizei <1.500mBank <1.500mPost <1.500mVerkehrBus <1.500mBahnhof <7.500mAutobahnanschluss <7.500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großzügiges Jagdrevier: 390 ha Forstbesitz mit 460 ha Jagdfläche Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlicher Eigenjagdbesitz mit 390 ha arrondierter Eigenfläche und dann noch mit Einschluss eine ca. 460 ha Jagdfläche in reizvoller Lage auf 450–500 m Seehöhe. Das Anwesen befindet sich in einem geschützten Naturraum und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für einen gesunden, artenreichen Wildbestand. Der gepflegte Mischwaldbestand überzeugt mit ausgezeichneter Bonität (7,2) und einem hochwertigen Laubholzanteil. Vorherrschend sind Trauben- und Stieleichen, Rot- und Weißbuchen, Esche, Erle sowie Els- und Maulbeere. Ergänzend finden sich Fichte, Tanne, Lärche sowie Kiefer und Schwarzkiefer in geringem, ausgewogenem Anteil. Die Jagd genießt durch die Lage im Naturschutzgebiet einen besonderen Stellenwert, ein echtes Wildreservat mit stabilem Bestand. Riegel- und Bewegungsjagden verlaufen traditionell erfolgreich und versprechen kräftiges Weidmannsheil. Auch Niederwild ist in beachtlicher Zahl vorhanden. Sämtliche Jagdeinrichtungen befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Wildäcker sind optimal erschlossen und bequem erreichbar. Die gesamte Infrastruktur ermöglicht eine professionelle und zugleich genussvolle Bewirtschaftung des Reviers. Dieses Anwesen vereint jagdliche Qualität, naturnahen Mischwald und nachhaltige Wertanlage in einzigartiger Weise, eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Jäger und Investoren.   * Rotwild            Revierübergreifender Abschuss Hirsch jeweils 1 Stk. Kl. I, II und 11 Stk. Kl. III * Schwarzwild    ca. 51 Stk. * Damwild          Revierübergreifender Abschuss Hirsch jeweils Kl, I, 15 Stk. Kl II, 25 Stk. Kl.III  96 Stk. Tier u. Kälber  * Rehwild           Kl. I, Kl.II und 4 Stk. Geiß und Kitze * Muffelwild        Widder Altersklasse > 3 Jahre ca. 5 Stk, und  < 3 Jahre ca. 5 Stk. und 30 Stk. Schafe und Lämmer   Nähere Informationen über unser Büro.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mKlinik <8.500mKinder & SchulenKindergarten <7.500mSchule <7.500mNahversorgungSupermarkt <10.000mSonstigeGeldautomat <7.500mBank <7.500mPolizei <8.000mPost <2.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Als allein vermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an: Es handelt sich dabei um ein Presshaus mit Aufgang ins Dachgeschoss. Vom Presshaus weg gelangen Sie in eine Kellerröhre mit einer Länge von ca. 10 Meter. Das Presshaus befindet sich  in einem Seitenarm einer romantischen Kellergasse in Großnondorf. Eigenes Grundstück mit 90 Quadratmeter Im Gegensatz zu den meisten angebotenen Presshäusern wird dieses Presshaus mitsamt einem dazu gehörenden Grundstück verkauft. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter +43 676 3754589 jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <7.500mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <5.000mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPolizei <6.000mPost <7.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap