Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort ein gepflegtes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² zzgl. Terrasse, Garten und Balkon in Fuschl am See, nahe Red Bull HQ Fuschl (Wolfgangseestraße). Das Wohnhaus befindet sich, umgeben von Grün und in Nachbarschaft zu nur wenigen Einfamilienhäusern, an der Wolfgangsee Bundesstraße. Neben der Natur-Lage bietet das Wohnhaus mit den zwei eingerichteten Wohnküchen in Erd- sowie Obergeschoß, der Zirben-Stube mit dem gemütlichen Kachelofen und den insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 im Obergeschoß davon mit Dusche / WC en suite, auch viel Platz für das Leben mit Familie, etc. Besonders der Garten und die schöne, großzügige Terrasse runden das Angebot ab. Raumaufteilung: EG:   Windfang, Diele, Abstellraum, WC separat, Bad (mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss), Wohnküche mit Küchenzeile (eingerichtet) mit Terrassenausgang, Zirben-Stube mit Terrassenausgang, Schlafzimmer; OG:   Diele, WC, Wohnküche (eingerichtet, ohne Kühlschrank), 2 Schlafzimmer mit Dusche / WC und Balkon, 1 Schlafzimmer mit Dusche/ WC; UG:   Flur, Hobby-Raum, Abstellraum, Heizraum, 1 Garage Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung des Wohnhauses erfolgen mittels einer energiesparenden Wärmepumpe (-die Kosten hierfür sind nicht im MIetzins enthalten). [Lt. Mitteilung des derzeitigen Mieters betragen die Kosten für Heizung und Strom dzt. gesamt ca. € 250,-/ Mon.] Eine langfristige Vermietung ist laut Mitteilung des Eigentümers gerne möglich bzw. gewünscht. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <5.000mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <5.250mKindergarten <3.500mUniversität <6.000mNahversorgungSupermarkt <1.250mBäckerei <1.250mSonstigeBank <1.250mGeldautomat <1.250mPost <1.250mPolizei <5.000mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <5.500mBahnhof <5.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Charmantes Salzburger Landhaus in absoluter Ruhelage von Anif In einer der begehrtesten Wohnlagen von Anif steht dieses charmante und großzügige Landhaus mit rund 290 m² Wohnfläche ab sofort zur Vermietung bereit. Das Anwesen verbindet traditionellen Salzburger Landhausstil mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und einer besonders idyllischen Wohnatmosphäre. Charakteristische Holzelemente, sichtbare Deckenbalken, traditionelle Einbauten und liebevolle Details verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Helle Wohnräume, eine großzügige Küche, gemütliche Aufenthaltsbereiche sowie mehrere vielseitig nutzbare Zimmer bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Eine Sauna und zwei Badezimmer ergänzen das komfortable Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der herrliche, weitläufige Eigengarten mit vorgelagerten Grünland. Die ruhige und sonnige Lage sowie der beeindruckende Blick auf den Untersberg schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur. Trotz der absoluten Ruhelage überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Lage in Anif und die Nähe zur Stadt Salzburg. Nahversorgung, Gastronomie, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Ein besonderes Zuhause für Liebhaber des klassischen Salzburger Landhausstils, die Großzügigkeit, Ruhe, Natur und eine der besten Wohnlagen Anifs miteinander verbinden möchten.    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 06246 / 73730 und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <4.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap