Sehr schönes, 2021 vollständig neu saniertes Haus (176 m2 Wohnfläche,generalsaniert), mit zeitgemäßer Elektrotechnik (Luftwärmepumpe, Vorbereitungenfür Internet, Notstromversorgung) Klimaanlage im Dachgeschoss, in großem Gartenmit getrenntem Wirtschaftsgebäude (bei Bedarf: in Teilen als Lagerfächeverfügbar) ab sofort zu vermieten (Grundfläche gesamt ca. 1.000m²).Das Haus ist großzügig geplant, verfügt über eine Wohnküche mit anschließenderTerrasse, 4 große Zimmer, Balkon, 2 Badezimmer, 3 Toiletten sowie weitläufigeVerbindungsräume. Es ist voll unterkellert und ist, mit Ausnahme einesTreppenlifts zum Obergeschoss behindertengerecht ausgebaut.Es eignet sich sowohl als Familienwohnsitz – auch mit Homeoffice – als auch alsWohnsitz mit integriertem Praxisraum.Photovoltaikanlage - ab Oktober 2026 neu installiert undverfügbar. Beschreibung: PV-Anlage 11,04 kWp, Batteriespeicher 12,6 kWh,Notstrom-Umschaltung Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Fast wie selbst bauen, nur viel günstiger, daher leistbar und ohne die Risiken, die man beim Eigentum übernehmen muss. Wohnen Sie zunächst zur Miete, überzeugen Sie sich von Ihrem Zuhause und wenn Sie mögen, kaufen Sie.  Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche ab 80 – ca. 140m², die Grundstücksgröße liegt bei etwa 300-400m² // in Einzelfällen auch mehr.  Kosten Einmaliger Baukostenbeitrag - jedes Haus wird individuell gem. Kundenwunsch geplant und dann errechnet.  Der Baukostenanteil beträgt mind. 20% vom errechneten Errichtungspreis, sowie dann nach Schlüsselübergabe, die mtl. Miete zzgl. 10% und ca. 80,-€ Betriebskosten vom Mieter zu tragen. Da es sich um ein Miet-Kauf-Modell handelt, entstehen Ihnen keinerlei Maklerkosten! Frage: Wie hätten Sie es denn gern? Bungalow oder Stockhaus? Oder doch lieber eine Doppelhaushälfte? Sie wünschen eine geringere Miete? Auch das ist möglich, - in einem persönlichen Gespräch erörtern wir gern, wie und was möglich ist! Es lassen sich nicht alle Vorzüge beschreiben, zumal es vom "gewöhnlich-bekannten" Mietkauf deutlich flexibler und lukrativer ist. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich – und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Lage der Liegenschaft. Details und Wohnwünsche Ihrerseits besprechen wir gern in einem persönlichen Gespräch. Zudem sind wir Ihnen bei der Finanzierungsmöglichkeit behilflich. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine dieser großartigen Liegenschaften mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. ----------------------------------------- Weitere Details finden Sie im erweiterten Expose auf Anfrage. // Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Symbolbilder handelt und jedes Haus individuell gem. Kundenwunsch errechnet und errichtet wird! Nicht die passende Lage? - Schauen Sie gern auf unserer Homepage www.bbb-genossenschaft.at hier finden Sie weitere Fotos sowie alle Projekte österreichweit. ----------------------------------------- Lage Die Baugründe befinden sich in der Gemeinde Draßburg, im Bezirk Mattersburg, rund fünfzehn Kilometer südlich von Eisenstadt im Naturpark Rosalia-Kogelberg.  Die Gartenäcker befinden sich auf einer leichten Anhöhe, von wo eine schöne Aussicht über Draßburg, nach Eisenstadt bis hin zum Neusiedler See gegeben ist. Draßburg ist eine Gemeinde mit ca. 1230 Einwohnern im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich. ----------------------------------------- Entfernungen mit dem PKW - Mattersburg sowie Eisenstadt ca. 15 min. (mit der Bahn ebenfalls in 15 min. in Eisenstadt - 30 min. bis Mattersburg) - WR-Neustadt ca. 25 min. - Wien (Hbf) in ca. 60 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. ------------------------------------------ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:  Da jedes Haus individuell geplant und errichtet wird, kann es noch keinen EAW geben.  Der guten Ordnung halber: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot direkt vom Errichter der Objekte angeboten wird. Das erklärt, dass der  Anbieter/Vermittler - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Dies bedeutet dass dieses Angebot für den Mieter Provisionsfrei ist.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir kaufen und verkaufen nicht nur Wohnungen und Häuser - sondern auch Sicherheit, Stabilität, Lebensfreude und Transparenz. Weitere Mietkauf- sowie Rendite- und Anlegerobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.bbb-genossenschaft.at   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <2.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mPost <1.000mGeldautomat <3.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangt ein charmantes Haus in Bungalowbauweise auf Eigengrund am Römersee nahe Bad Sauerbrunn. Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Ruhelage in 1. Seereihe und bietet einen direkten Zugang zum See vom eigenen Garten aus – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Haus verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Es erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Seeblick, eine Küche mit Blick ins Grüne, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Technikraum. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit Gartenzugang, die zum Entspannen einlädt und einen wunderschönen Blick Richtung See bietet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie ein Holzofen für gemütliche Stunden. Highlights 1. Seereihe mit direktem Seezugang Eigener Garten auf Eigengrund 2 Schlafzimmer Wohnzimmer & Terrasse mit Seeblick Überdachte Terrasse Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung Zusätzlicher Holzofen Ruhige, naturnahe Lage   Miete & Kosten Die monatlichen Gesamtkosten setzen sich wie folgt zusammen: Monatsmiete: € 1.590 Betriebskosten Römersee inkl. USt: € 188,28 👉 Gesamtmiete monatlich: € 1.778,28   Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mHöhere Schule <9.500mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht!  Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern.  Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten.    Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird:  Typ 84:  ca. 84m² Wohnfläche Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 900,-- Euro Baukostenbeitrag: ab 64.000,-- Euro  Typ 108:  ca. 108m² Wohnfläche Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 1.100,-- Euro Baukostenbeitrag: ab 75.000,-- Euro    Typ 120: ca. 120m² Wohnfläche Parzellengröße verhandelbar  monatlicher Nettomietzins: ab 1.379,-- Euro Baukostenbeitrag: ab 86.400,-- Euro    Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf:  Luftwärmepumpe Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden  Raffstorebeschattung  3-fach verglaste Fenster  Vollwärmeschutzfassade  Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen!  Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen!  Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien.  Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg.  Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt!  Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten  Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten    Typ 120: Je nach Schnitt des Grundstücks gibt es bei den Grundrissen 2 Varianten:    Variante A: Erdgeschoss:  Vorraum geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Technikraum/Abstellraum  WC mit Handwaschbecken  Obergeschoss: Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind 4 gut geschnittene Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne separates WC mit Handwaschbecken    Variante B: Erdgeschoss:  Vorraum geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Büro oder Gästezimmer Technikraum/Abstellraum  WC mit Handwaschbecken  Obergeschoss: großzügiger Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind 3 gut geschnittene Schlafzimmer Schrankraum Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC   Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann.  Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <2.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <3.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht!  Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern.  Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten.    Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird:  Typ 84:  ca. 84m² Wohnfläche Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 900,-- Euro Baukostenbeitrag: ab 64.000,-- Euro  Typ 108:  ca. 108m² Wohnfläche Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 1.100,-- Euro Baukostenbeitrag: ab 75.000,-- Euro    Typ 120: ca. 120m² Wohnfläche Parzellengröße verhandelbar  monatlicher Nettomietzins: ab 1.379,-- Euro Baukostenbeitrag: ab 86.400,-- Euro    Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf:  Luftwärmepumpe Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden  Raffstorebeschattung  3-fach verglaste Fenster  Vollwärmeschutzfassade  Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen!  Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen!  Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien.  Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg.  Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt!  Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten  Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten    Typ 108: Auf einer Wohnfläche von ca. 108m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:  Erdgeschoss:  Vorraum, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist  geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Büro oder Gästeraum  WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss   Obergeschoss: Vorraum mit großzügiger Nische, die sich ideal für einen begehbaren Schrank eignet  3 gut geschnittene Schlafzimmer großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und WC  Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann.    Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <2.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <3.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht!  Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern.  Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten.    Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird:  Typ 84:  ca. 84m² Wohnfläche Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 900,-- Euro Baukostenbeitrag: ab 64.000,-- Euro  Typ 108:  ca. 108m² Wohnfläche Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 1.100,-- Euro Baukostenbeitrag: ab 75.000,-- Euro    Typ 120: ca. 120m² Wohnfläche Parzellengröße verhandelbar  monatlicher Nettomietzins: ab 1.379,-- Euro Baukostenbeitrag: ab 86.400,-- Euro    Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf:  Luftwärmepumpe Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden  Raffstorebeschattung  3-fach verglaste Fenster  Vollwärmeschutzfassade  Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen!  Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen!  Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien.  Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg.  Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt!  Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten  Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten    Typ 84: Auf einer Wohnfläche von ca. 84m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:  Erdgeschoss:  Vorraum geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Multiraum, auch ideal als kleines Büro  WC mit Handwaschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine  Obergeschoss: Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind 3 gut geschnittene Schlafzimmer Tageslichtbad mit WC  Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann.  Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.500mApotheke <2.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <3.000mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mPost <500mGeldautomat <3.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht!  Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern.  Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten.    Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird:  Typ 84:  ca. 84m² Wohnfläche 4,5 Zimmer Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 900,-- Euro Baukostenbeitrag: ab 64.000,-- Euro  Typ 108:  ca. 108m² Wohnfläche 5 Zimmer  Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 1.100,-- Euro Baukostenbeitrag: ab 75.000,-- Euro    Typ 120: ca. 120m² Wohnfläche 5 Zimmer  Parzellengröße verhandelbar  monatlicher Nettomietzins: ab 1.379,-- Euro Baukostenbeitrag: ab 86.400,-- Euro    Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf:  Luftwärmepumpe Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden  Raffstorebeschattung  3-fach verglaste Fenster  Vollwärmeschutzfassade  Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen!  Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen!  Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien.  Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg.  Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt!  Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten  Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten    Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Typ 84: Auf einer Wohnfläche von ca. 84m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:  Erdgeschoss:  Vorraum geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Multiraum, auch ideal als kleines Büro  WC mit Handwaschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine  Obergeschoss: Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind 3 gut geschnittene Schlafzimmer Tageslichtbad mit WC  Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann.    Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht!  Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern.  Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten.    Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird:  Typ 84:  ca. 84m² Wohnfläche 4,5 Zimmer Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 900,-- Euro Baukostenbeitrag: ab 64.000,-- Euro  Typ 108:  ca. 108m² Wohnfläche 5 Zimmer  Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 1.100,-- Euro Baukostenbeitrag: ab 75.000,-- Euro    Typ 120: ca. 120m² Wohnfläche 5 Zimmer  Parzellengröße verhandelbar  monatlicher Nettomietzins: ab 1.379,-- Euro Baukostenbeitrag: ab 86.400,-- Euro    Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf:  Luftwärmepumpe Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden  Raffstorebeschattung  3-fach verglaste Fenster  Vollwärmeschutzfassade  Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen!  Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen!  Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien.  Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg.  Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt!  Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten  Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten    Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Typ 108: Auf einer Wohnfläche von ca. 108m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:  Erdgeschoss:  Vorraum, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist  geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Büro oder Gästeraum  WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss   Obergeschoss: Vorraum mit großzügiger Nische, die sich ideal für einen begehbaren Schrank eignet  3 gut geschnittene Schlafzimmer großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und WC  Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann.    Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht!  Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern.  Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten.    Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird:  Typ 84:  ca. 84m² Wohnfläche 4,5 Zimmer Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 900,-- Euro Baukostenbeitrag: ab 64.000,-- Euro  Typ 108:  ca. 108m² Wohnfläche 5 Zimmer  Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 1.100,-- Euro Baukostenbeitrag: ab 75.000,-- Euro    Typ 120: ca. 120m² Wohnfläche 5 Zimmer  Parzellengröße verhandelbar  monatlicher Nettomietzins: ab 1.379,-- Euro Baukostenbeitrag: ab 86.400,-- Euro    Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf:  Luftwärmepumpe Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden  Raffstorebeschattung  3-fach verglaste Fenster  Vollwärmeschutzfassade  Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen!  Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen!  Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien.  Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg.  Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt!  Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten  Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten    Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Typ 120: Je nach Schnitt des Grundstücks gibt es bei den Grundrissen 2 Varianten:    Variante A: Erdgeschoss:  Vorraum geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Technikraum/Abstellraum  WC mit Handwaschbecken  Obergeschoss: Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind 4 gut geschnittene Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne separates WC mit Handwaschbecken    Variante B: Erdgeschoss:  Vorraum geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Büro oder Gästezimmer Technikraum/Abstellraum  WC mit Handwaschbecken  Obergeschoss: großzügiger Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind 3 gut geschnittene Schlafzimmer Schrankraum Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC   Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann.  Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.   www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Großzügiges Objekt in zentraler Lage von Mattersburg mit guter Erreichbarkeit und einer Nutzfläche von ca. 200m², welches sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis oder ähnliche gewerbliche Nutzung eignet. Insgesamt stehen sechs Räume zur Verfügung, wodurch flexible Arbeits- oder Behandlungsbereiche geschaffen werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, zwei WCs sowie ausreichend Nebenflächen im Keller. Das am Hinteren Teil des Grundstücks befindliche Gebäude (Gartenhaus und Pool) gelangen nicht mit zur Vermietung, ebenso gewisse Kellerräume und zwei Zimmer im OG.