3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer Haushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 400 m² Garten Am Archenweg 3 in 6114 Kolsass erwartet Sie ein Zuhause mit einem besonderen Highlight: einem außergewöhnlichen, ca. 400 m² großen Garten. Die weitläufige Grünfläche, das Gartenhaus mit Stromanschluss und das Gewächshaus bieten viel Raum zum Entspannen und für die Freude am eigenen Garten. Die Fenster des Gewächshauses öffnen und schließen sich automatisch. Der Garten ist ideal für Menschen, die gerne im Grünen leben und sich aktiv um ihren Garten kümmern möchten.Die regelmäßige Gartenpflege wird vom Mieter übernommen und ist Bestandteil des Mietangebots. Eine automatische Bewässerungsanlage übernimmt die Bewässerung und erleichtert damit die Pflege. Die ca. 100 m² große Wohnung erstreckt sich über eine Etage im 1. Stock. Sie verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein Keller, eine Garage und ein Außenstellplatz zur alleinigen Nutzung ergänzen das Angebot. Mietkonditionen Monatliche Miete: 1.300 € Betriebskostenpauschale inklusive Heizung: 300 € Monatliche Gesamtzahlung: 1.600 € Strom wird separat bezahlt. Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3 Jahre Verfügbar: ab sofort Ein Zuhause für Gartenliebhaber, die großzügigen Außenraum schätzen und Freude daran haben, ihn zu pflegen und zu genießen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Gerold Leutgeb Alp In West Immobilien OG 📞 0664 9122756   Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Große Haushälfte, ca. 130m², mit  sonnigen Garten in Volders zu mieten! *Bezug ab Dezember 2026! *Wohnfläche: ca. 130m² *Ausrichtung: Süd/West *Garage und Abstellplatz im Freien *Unterkellert *Garten ca. 300m², 2 Terrassen und Balkon *Keller ca. 60m² *Küche und Diele gemütlich rustikal möbliert. Badezimmer möbliert. Die restlichen Räume sind nicht möbliert.  Heizung mit Fernwärme/Zentralheizung, Zusatzofen in der Küche mit Kachelofenanbau in der Diele und Kachelofen im Wohnzimmer, Türen in Vollholz. Rollläden im OG und Küche im EG.  Aufteilung: Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und den zwei Terrassen.   Über die Garage kommt man auch in den Garten. Diele: ca. 10,25m² Küche/Essen: ca. 19,32m² Wohnzimmer: ca. 21,53m² Garderobe: ca. 2,70m² Zimmer 1: ca. 6,53m² WC: ca. 1,94m² OG: Diele: ca. 9,58m² Zimmer 2 : ca. 22,27m² Zugang zum Balkon Zimmer 3: ca. 6,53m² Zimmer 4: ca. 18,60m² Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster: ca. 7,81m² UG: Keller mit Waschraum, Lagerräumen usw.. Böden werden geschliffen, Wände werden gestrichen usw.. Verbesserungsarbeiten laufen ab 1. November 26 FI vorhanden Miete netto: 1.850,00€ BK im Monat (je nach Verbrauch) ohne Strom, Internet und Haushaltsversicherung ca. 450,00€ Die Betriebskosten werden direkt zwischen den Mietern und den Versorgungsunternehmen verrechnet.  Vertragserstellung 400,00€ netto Kaution 5.550,00€ Haustiere nach Absprache. Für weitere ausführliche Informationen rund um diese große Immobilie kontaktieren Sie bitte: Tirol Home Immobilien Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign  Auer Michaela 0650/2210772 office@tirol-home.at weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tirol-home.at  Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.        Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <9.500mUniversität <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <8.000mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap