Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und Garage. Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985, das mit einer großzügigen Raumaufteilung und ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für Familien bietet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und überzeugt durch seine angenehme Aufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Garage, die komfortables und geschütztes Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht. Im Jahr 2025 wurden das Dach sowie die Fenster erneuert, wodurch das Gebäude technisch aufgewertet wurde. Bezug sofort möglich, keine Haustiere! Mietdauer 3 Jahre, Verlängerung möglich! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und dem Haus machen können.

Zur Vermietung steht ein neuwertiges Miethaus in Steinbrunn. Dieses hochwertige Miethaus aus dem Jahr 2023 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik. Auf rund 123m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für besonders niedrige Energiekosten. Das Haus eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen.Es sind keine Haustiere erlaubt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hausmeisterwohnung im Gewerbegebiet GZO Dienstleistungszentrum Bitte nutzen Sie die Onlineterminbuchung unter https://www.remax.at/de/2275-7714#terminanfrage-messages Von telefonischen Anfragen bitte ich Abstand zu nehmen. Bitte Fragen über Internetportale oder per Email an t.jank@remax-pi.at. Das Objekt bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: ein massiv gebautes Haus mit kleinem Garten und Stellplatz direkt am Hauseingang. 4 Zimmer auf 88 m², ein wunderschönes Bad und eine moderne Küche und helle Räume lassen keine Wünsche für ein heimeliges Ambiente offen. Das Haus bietet sich für Singles und Paare an. Aufgrund der Nähe zur Autobahn nach Wien und Ungarn spricht die Wohnung auch Pendler an. Eine besondere Möglichkeit zum Geldsparen: gerne übernehmen Sie Hausmeistertätigkeiten wie Rasen-, Strassenpflege und Winterdienst am angrenzenden Gewerbeobjekt GZO Dienstleistungszentrum. Sie erhalten einen Haumeistervertrag und die Vergütung wird mit der Mietzahlung verrechnet , der angegebene Mietpreis verringert sich entsprechend. Raumprogramm: • Küche/Essen/Wohnen ca. 37 m² • Schlafzimmer ca. 12 m² • Diele ca. 5 m² • Bad und WC ca. 8 m² • Büro/Zimmer ca. 12 m² • Zimmer ca. 12 m² • Wohnnutzfläche gesamt: ca. 88 m² • Kellergeschoss ca. 25 m² • Stellplatz 1 Stück • Grundstücksfläche: ca. 335 m² Lage: Das Haus liegt beim Einkaufszentrum in Siegendorf, einer lebendigen Gemeinde im Burgenland, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre Nähe zu Eisenstadt und Wien auszeichnet. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die pannonische Region rund um Siegendorf ist bekannt für ihre weiten Felder, sanften Hügel und malerischen Weingärten, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Das nahegelegene Neusiedler See-Gebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Wandern. Infrastruktur: • Supermarkt (SPAR, Billa Siegendorf): ca. 100 m • Busstation (Siegendorf Hauptstraße): ca. 350 m • Apotheke Siegendorf: ca. 1200 m • Arztpraxis (Allgemeinmediziner): ca. 1000 m • Volksschule Siegendorf: ca. 2000 m • Kindergarten Siegendorf: ca. 1800 m • Rathaus Siegendorf: ca. 1050 m • Bank (Raiffeisenbank Siegendorf): ca. 1000 m • Postfiliale: ca. 1050 m • Sportplatz Siegendorf: ca. 1700 m • Freibad Siegendorf: 2000 m Wichtige Städte: • Eisenstadt: ca. 7 km • Rust am Neusiedler See: ca. 14 km • Sopron (HU): ca. 12 km • Mattersburg: ca. 15 km • Wien (südlicher Stadtrand): ca. 50 km (35 Minuten über A3 und A2) • Wiener Neustadt: ca. 30 km (30 Minuten über S31 und A3) Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.500mApotheke <1.500mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mUniversität <6.500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <3.500mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Raus aus der Stadt, rein ins Urlaubsgefühl! Nur rund 35 Minuten von Wien entfernt wartet in Trausdorf an der Wulka ein ganz besonderer Rückzugsort auf seine neuen Besitzer. Ein Platz, an dem sich jedes Wochenende wie ein kleiner Urlaub anfühlt – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne dafür stundenlang unterwegs zu sein. Das gepflegte Haus bietet auf rund 79 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf dem ca. 450 m² großen Grundstück erwarten Sie ein schöner Garten, eine Terrasse und viel Freiraum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung. Das Haus ist ganzjährig nutzbar. Ein gemütlicher Holzofen/Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre. Zusätzlich erfolgte die Beheizung bisher mittels Infrarotpaneelen. Somit eignet sich dieser Rückzugsort nicht nur für sonnige Sommertage, sondern ebenso für gemütliche Herbst- und Winterwochenenden. Ein Kanalanschluss sowie ein eigener Brunnen befinden sich direkt auf dem Grundstück. Die Lage innerhalb der Feriensiedlung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der See, großzügige Grünflächen und die ruhige Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Sommertage, gemütliche Grillabende, entspannte Wochenenden und kleine Auszeiten mit der ganzen Familie. ABLÖSE:  € 149.000,00 Wer einen Rückzugsort im Grünen sucht, der von Wien aus schnell erreichbar ist und der ganzen Familie zu jeder Jahreszeit Erholung bietet, findet hier einen echten Wochenendtraum am See.     Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <4.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mUniversität <3.500mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <4.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf bzw. zur Ablöse gelangt ein gemütlicher Bungalow auf einer ca. 150 m² großen Pachtparzelle im Mobilheimplatz Donnerskirchen. Das bestehende Häuschen verfügt derzeit über ca. 35 m² Fläche und bietet eine gute Basis, um sich mit überschaubarem Aufwand einen individuellen Freizeit- und Erholungsort zu schaffen. Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig. Einige Bereiche des bestehenden Bungalows sollten modernisiert bzw. erneuert werden. Gerade darin liegt jedoch auch das besondere Potenzial dieser Parzelle: Anstatt sich an eine bestehende Gestaltung anpassen zu müssen, kann das Häuschen nach den eigenen Vorstellungen renoviert und weiterentwickelt werden. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das vorhandene Mobilheim gegen ein neues bzw. anderes Mobilheim auszutauschen. Nach den Vorgaben der Anlage sind Mobilheime samt Zubehör wie Vordächern, Veranden, Geräteschuppen etc. mit einer gesamten überdachten Fläche von bis zu 60 m² zulässig. Die konkrete Ausführung hat entsprechend den Vorgaben und mit Zustimmung der Verpächterin zu erfolgen. Die Parzelle ist ganzjährig nutzbar und der bestehende Pachtvertrag wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus überschaubaren Anschaffungskosten und langfristiger Nutzungsmöglichkeit: Ablöse: € 34.000 Damit bietet sich eine interessante Alternative zu klassischen Ferienimmobilien rund um den Neusiedler See – insbesondere für Käufer, die ihren eigenen kleinen Rückzugsort gestalten möchten, ohne dafür ein Grundstück erwerben zu müssen. Highlights auf einen Blick ca. 150 m² Pachtgrund bestehender Bungalow mit ca. 35 m² nur € 34.000 Ablöse Pachtvertrag auf unbestimmte Zeit ganzjährig nutzbar Renovierungs- und Gestaltungspotenzial Austausch des bestehenden Mobilheims grundsätzlich möglich bis zu 60 m² überdachte Gesamtfläche gemäß Vorgaben der Anlage Freibad / Sonnenwaldbad Tennisplätze Gastronomie Fußball- und Sportmöglichkeiten Street Fitness Parkmöglichkeiten attraktive Lage zwischen Leithagebirge und Neusiedler See zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Eine interessante Gelegenheit für Naturliebhaber, Sportbegeisterte, Familien oder alle, die einen unkomplizierten Rückzugsort im Burgenland suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <7.000mUniversität <10.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <6.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Schützen am Gebirge – einem Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer vergeht und das Leben dafür umso intensiver wird. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Leithagebirges und der Weite des Neusiedler Sees entsteht ein Wohnprojekt, das mehr ist als nur ein Zuhause: ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Mit "Sonnenblick Schützen präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt auf Eigengrund – freifinanziert, in unbefristeter Miete mit attraktiver Kaufoption. Hier trifft moderne Architektur auf hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität – ein Zuhause, das Familien Geborgenheit, Freiraum und Zukunft schenkt. Die Häuser werden in unbefristeter Miete mit 3 Kaufoptionen angeboten. Die Preise können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen. Das erwartet Sie: 11 stilvolle Wohneinheiten (1 Einzelhaus und 10 Doppelhaushälften) mit großzügigen 125–135 m² Wohnfläche Sonnige Eigengärten von ca. 66 bis 158 m² – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Jeweils 2 PKW-Stellplätze, teilweise mit Carport   Nachhaltige Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik- und Sonnenschutz Bewährte Ziegelmassiv-Bauweise Schlüsselfertige Ausführung mit durchdachter Qualität   Bitte beachten Sie, dass es sich bei den möblierten Fotos um Symbolfotos bzw. um KI generierte Fotos handelt. Die Einrichtung wie auch die Gerätehütte sind nicht Bestandteil des Vertrages. Es wird jedoch eine Fläche vorbereitet, die für die Aufstellung einer Gerätehütte vorgesehen ist. *Änderungen und Irrtümer vorbehalten Und das Beste: Sie wohnen dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, mit idealer Anbindung, aber dennoch abseits von Lärm und Hektik.   Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Wir freuen uns darauf, Ihnen schon bald Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen – und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.   Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Beratungstermin vor Ort? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter L.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <5.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <6.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <4.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Schützen am Gebirge – einem Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer vergeht und das Leben dafür umso intensiver wird. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Leithagebirges und der Weite des Neusiedler Sees entsteht ein Wohnprojekt, das mehr ist als nur ein Zuhause: ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Mit "Sonnenblick Schützen präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt auf Eigengrund – freifinanziert, in unbefristeter Miete mit attraktiver Kaufoption. Hier trifft moderne Architektur auf hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität – ein Zuhause, das Familien Geborgenheit, Freiraum und Zukunft schenkt. Die Häuser werden in unbefristeter Miete mit 3 Kaufoptionen angeboten. Die Preise können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen. Das erwartet Sie: 11 stilvolle Wohneinheiten (1 Einzelhaus und 10 Doppelhaushälften) mit großzügigen 125–135 m² Wohnfläche Sonnige Eigengärten von ca. 66 bis 158 m² – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Jeweils 2 PKW-Stellplätze, teilweise mit Carport   Nachhaltige Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik- und Sonnenschutz Bewährte Ziegelmassiv-Bauweise Schlüsselfertige Ausführung mit durchdachter Qualität   Bitte beachten Sie, dass es sich bei den möblierten Fotos um Symbolfotos bzw. um KI generierte Fotos handelt. Die Einrichtung wie auch die Gerätehütte sind nicht Bestandteil des Vertrages. Es wird jedoch eine Fläche vorbereitet, die für die Aufstellung einer Gerätehütte vorgesehen ist. *Änderungen und Irrtümer vorbehalten Und das Beste: Sie wohnen dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, mit idealer Anbindung, aber dennoch abseits von Lärm und Hektik.   Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Wir freuen uns darauf, Ihnen schon bald Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen – und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.   Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Beratungstermin vor Ort? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter L.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <5.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <6.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <4.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Schützen am Gebirge – einem Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer vergeht und das Leben dafür umso intensiver wird. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Leithagebirges und der Weite des Neusiedler Sees entsteht ein Wohnprojekt, das mehr ist als nur ein Zuhause: ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Mit "Sonnenblick Schützen präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt auf Eigengrund – freifinanziert, in unbefristeter Miete mit attraktiver Kaufoption. Hier trifft moderne Architektur auf hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität – ein Zuhause, das Familien Geborgenheit, Freiraum und Zukunft schenkt. Die Häuser werden in unbefristeter Miete mit 3 Kaufoptionen angeboten. Die Preise können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen. Das erwartet Sie: 11 stilvolle Wohneinheiten (1 Einzelhaus und 10 Doppelhaushälften) mit großzügigen 125–135 m² Wohnfläche Sonnige Eigengärten von ca. 66 bis 158 m² – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Jeweils 2 PKW-Stellplätze, teilweise mit Carport   Nachhaltige Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik- und Sonnenschutz Bewährte Ziegelmassiv-Bauweise Schlüsselfertige Ausführung mit durchdachter Qualität   Bitte beachten Sie, dass es sich bei den möblierten Fotos um Symbolfotos bzw. um KI generierte Fotos handelt. Die Einrichtung wie auch die Gerätehütte sind nicht Bestandteil des Vertrages. Es wird jedoch eine Fläche vorbereitet, die für die Aufstellung einer Gerätehütte vorgesehen ist. *Änderungen und Irrtümer vorbehalten Und das Beste: Sie wohnen dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, mit idealer Anbindung, aber dennoch abseits von Lärm und Hektik.   Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Wir freuen uns darauf, Ihnen schon bald Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen – und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.   Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Beratungstermin vor Ort? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter L.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <5.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <6.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <4.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Schützen am Gebirge – einem Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer vergeht und das Leben dafür umso intensiver wird. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Leithagebirges und der Weite des Neusiedler Sees entsteht ein Wohnprojekt, das mehr ist als nur ein Zuhause: ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Mit "Sonnenblick Schützen präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt auf Eigengrund – freifinanziert, in unbefristeter Miete mit attraktiver Kaufoption. Hier trifft moderne Architektur auf hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität – ein Zuhause, das Familien Geborgenheit, Freiraum und Zukunft schenkt. Die Häuser werden in unbefristeter Miete mit 3 Kaufoptionen angeboten. Die Preise können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen. Das erwartet Sie: 11 stilvolle Wohneinheiten (1 Einzelhaus und 10 Doppelhaushälften) mit großzügigen 125–135 m² Wohnfläche Sonnige Eigengärten von ca. 66 bis 158 m² – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Jeweils 2 PKW-Stellplätze, teilweise mit Carport   Nachhaltige Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik- und Sonnenschutz Bewährte Ziegelmassiv-Bauweise Schlüsselfertige Ausführung mit durchdachter Qualität   Bitte beachten Sie, dass es sich bei den möblierten Fotos um Symbolfotos bzw. um KI generierte Fotos handelt. Die Einrichtung wie auch die Gerätehütte sind nicht Bestandteil des Vertrages. Es wird jedoch eine Fläche vorbereitet, die für die Aufstellung einer Gerätehütte vorgesehen ist. *Änderungen und Irrtümer vorbehalten Und das Beste: Sie wohnen dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, mit idealer Anbindung, aber dennoch abseits von Lärm und Hektik.   Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Wir freuen uns darauf, Ihnen schon bald Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen – und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.   Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Beratungstermin vor Ort? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter L.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <5.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <6.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <4.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Schützen am Gebirge – einem Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer vergeht und das Leben dafür umso intensiver wird. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Leithagebirges und der Weite des Neusiedler Sees entsteht ein Wohnprojekt, das mehr ist als nur ein Zuhause: ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Mit "Sonnenblick Schützen präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt auf Eigengrund – freifinanziert, in unbefristeter Miete mit attraktiver Kaufoption. Hier trifft moderne Architektur auf hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität – ein Zuhause, das Familien Geborgenheit, Freiraum und Zukunft schenkt. Die Häuser werden in unbefristeter Miete mit 3 Kaufoptionen angeboten. Die Preise können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen. Das erwartet Sie: 11 stilvolle Wohneinheiten (1 Einzelhaus und 10 Doppelhaushälften) mit großzügigen 125–135 m² Wohnfläche Sonnige Eigengärten von ca. 66 bis 158 m² – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Jeweils 2 PKW-Stellplätze, teilweise mit Carport   Nachhaltige Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik- und Sonnenschutz Bewährte Ziegelmassiv-Bauweise Schlüsselfertige Ausführung mit durchdachter Qualität   Bitte beachten Sie, dass es sich bei den möblierten Fotos um Symbolfotos bzw. um KI generierte Fotos handelt. Die Einrichtung wie auch die Gerätehütte sind nicht Bestandteil des Vertrages. Es wird jedoch eine Fläche vorbereitet, die für die Aufstellung einer Gerätehütte vorgesehen ist. *Änderungen und Irrtümer vorbehalten Und das Beste: Sie wohnen dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, mit idealer Anbindung, aber dennoch abseits von Lärm und Hektik.   Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Wir freuen uns darauf, Ihnen schon bald Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen – und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.   Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Beratungstermin vor Ort? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter L.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <5.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <6.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <4.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Schützen am Gebirge – einem Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer vergeht und das Leben dafür umso intensiver wird. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Leithagebirges und der Weite des Neusiedler Sees entsteht ein Wohnprojekt, das mehr ist als nur ein Zuhause: ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Mit "Sonnenblick Schützen präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt auf Eigengrund – freifinanziert, in unbefristeter Miete mit attraktiver Kaufoption. Hier trifft moderne Architektur auf hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität – ein Zuhause, das Familien Geborgenheit, Freiraum und Zukunft schenkt. Die Häuser werden in unbefristeter Miete mit 3 Kaufoptionen angeboten. Die Preise können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen. Das erwartet Sie: 11 stilvolle Wohneinheiten (1 Einzelhaus und 10 Doppelhaushälften) mit großzügigen 125–135 m² Wohnfläche Sonnige Eigengärten von ca. 66 bis 158 m² – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Jeweils 2 PKW-Stellplätze, teilweise mit Carport   Nachhaltige Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik- und Sonnenschutz Bewährte Ziegelmassiv-Bauweise Schlüsselfertige Ausführung mit durchdachter Qualität   Bitte beachten Sie, dass es sich bei den möblierten Fotos um Symbolfotos bzw. um KI generierte Fotos handelt. Die Einrichtung wie auch die Gerätehütte sind nicht Bestandteil des Vertrages. Es wird jedoch eine Fläche vorbereitet, die für die Aufstellung einer Gerätehütte vorgesehen ist. *Änderungen und Irrtümer vorbehalten Und das Beste: Sie wohnen dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, mit idealer Anbindung, aber dennoch abseits von Lärm und Hektik.   Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Wir freuen uns darauf, Ihnen schon bald Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen – und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.   Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Beratungstermin vor Ort? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter L.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <5.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <6.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <4.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Schützen am Gebirge – einem Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer vergeht und das Leben dafür umso intensiver wird. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Leithagebirges und der Weite des Neusiedler Sees entsteht ein Wohnprojekt, das mehr ist als nur ein Zuhause: ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Mit "Sonnenblick Schützen präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt auf Eigengrund – freifinanziert, in unbefristeter Miete mit attraktiver Kaufoption. Hier trifft moderne Architektur auf hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität – ein Zuhause, das Familien Geborgenheit, Freiraum und Zukunft schenkt. Die Häuser werden in unbefristeter Miete mit 3 Kaufoptionen angeboten. Die Preise können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen. Das erwartet Sie: 11 stilvolle Wohneinheiten (1 Einzelhaus und 10 Doppelhaushälften) mit großzügigen 125–135 m² Wohnfläche Sonnige Eigengärten von ca. 66 bis 158 m² – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Jeweils 2 PKW-Stellplätze, teilweise mit Carport   Nachhaltige Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik- und Sonnenschutz Bewährte Ziegelmassiv-Bauweise Schlüsselfertige Ausführung mit durchdachter Qualität   Bitte beachten Sie, dass es sich bei den möblierten Fotos um Symbolfotos bzw. um KI generierte Fotos handelt. Die Einrichtung wie auch die Gerätehütte sind nicht Bestandteil des Vertrages. Es wird jedoch eine Fläche vorbereitet, die für die Aufstellung einer Gerätehütte vorgesehen ist. *Änderungen und Irrtümer vorbehalten Und das Beste: Sie wohnen dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, mit idealer Anbindung, aber dennoch abseits von Lärm und Hektik.   Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Wir freuen uns darauf, Ihnen schon bald Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen – und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.   Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Beratungstermin vor Ort? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter L.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <5.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <6.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <4.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Schützen am Gebirge – einem Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer vergeht und das Leben dafür umso intensiver wird. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Leithagebirges und der Weite des Neusiedler Sees entsteht ein Wohnprojekt, das mehr ist als nur ein Zuhause: ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Mit "Sonnenblick Schützen präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt auf Eigengrund – freifinanziert, in unbefristeter Miete mit attraktiver Kaufoption. Hier trifft moderne Architektur auf hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität – ein Zuhause, das Familien Geborgenheit, Freiraum und Zukunft schenkt. Die Häuser werden in unbefristeter Miete mit 3 Kaufoptionen angeboten. Die Preise können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen. Das erwartet Sie: 11 stilvolle Wohneinheiten (1 Einzelhaus und 10 Doppelhaushälften) mit großzügigen 125–135 m² Wohnfläche Sonnige Eigengärten von ca. 66 bis 158 m² – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Jeweils 2 PKW-Stellplätze, teilweise mit Carport   Nachhaltige Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik- und Sonnenschutz Bewährte Ziegelmassiv-Bauweise Schlüsselfertige Ausführung mit durchdachter Qualität   Bitte beachten Sie, dass es sich bei den möblierten Fotos um Symbolfotos bzw. um KI generierte Fotos handelt. Die Einrichtung wie auch die Gerätehütte sind nicht Bestandteil des Vertrages. Es wird jedoch eine Fläche vorbereitet, die für die Aufstellung einer Gerätehütte vorgesehen ist. *Änderungen und Irrtümer vorbehalten Und das Beste: Sie wohnen dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, mit idealer Anbindung, aber dennoch abseits von Lärm und Hektik.   Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Wir freuen uns darauf, Ihnen schon bald Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen – und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.   Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Beratungstermin vor Ort? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter L.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <5.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <6.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <4.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Schützen am Gebirge – einem Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer vergeht und das Leben dafür umso intensiver wird. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Leithagebirges und der Weite des Neusiedler Sees entsteht ein Wohnprojekt, das mehr ist als nur ein Zuhause: ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Mit "Sonnenblick Schützen präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt auf Eigengrund – freifinanziert, in unbefristeter Miete mit attraktiver Kaufoption. Hier trifft moderne Architektur auf hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität – ein Zuhause, das Familien Geborgenheit, Freiraum und Zukunft schenkt. Die Häuser werden in unbefristeter Miete mit 3 Kaufoptionen angeboten. Die Preise können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen. Das erwartet Sie: 11 stilvolle Wohneinheiten (1 Einzelhaus und 10 Doppelhaushälften) mit großzügigen 125–135 m² Wohnfläche Sonnige Eigengärten von ca. 66 bis 158 m² – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Jeweils 2 PKW-Stellplätze, teilweise mit Carport   Nachhaltige Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik- und Sonnenschutz Bewährte Ziegelmassiv-Bauweise Schlüsselfertige Ausführung mit durchdachter Qualität   Bitte beachten Sie, dass es sich bei den möblierten Fotos um Symbolfotos bzw. um KI generierte Fotos handelt. Die Einrichtung wie auch die Gerätehütte sind nicht Bestandteil des Vertrages. Es wird jedoch eine Fläche vorbereitet, die für die Aufstellung einer Gerätehütte vorgesehen ist. *Änderungen und Irrtümer vorbehalten Und das Beste: Sie wohnen dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, mit idealer Anbindung, aber dennoch abseits von Lärm und Hektik.   Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Wir freuen uns darauf, Ihnen schon bald Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen – und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.   Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Beratungstermin vor Ort? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter L.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <5.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <6.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <4.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Schützen am Gebirge – einem Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer vergeht und das Leben dafür umso intensiver wird. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Leithagebirges und der Weite des Neusiedler Sees entsteht ein Wohnprojekt, das mehr ist als nur ein Zuhause: ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Mit "Sonnenblick Schützen präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt auf Eigengrund – freifinanziert, in unbefristeter Miete mit attraktiver Kaufoption. Hier trifft moderne Architektur auf hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität – ein Zuhause, das Familien Geborgenheit, Freiraum und Zukunft schenkt. Die Häuser werden in unbefristeter Miete mit 3 Kaufoptionen angeboten. Die Preise können Sie der beigefügten Preisliste entnehmen. Das erwartet Sie: 11 stilvolle Wohneinheiten (1 Einzelhaus und 10 Doppelhaushälften) mit großzügigen 125–135 m² Wohnfläche Sonnige Eigengärten von ca. 66 bis 158 m² – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Jeweils 2 PKW-Stellplätze, teilweise mit Carport   Nachhaltige Ausstattung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik- und Sonnenschutz Bewährte Ziegelmassiv-Bauweise Schlüsselfertige Ausführung mit durchdachter Qualität   Bitte beachten Sie, dass es sich bei den möblierten Fotos um Symbolfotos bzw. um KI generierte Fotos handelt. Die Einrichtung wie auch die Gerätehütte sind nicht Bestandteil des Vertrages. Es wird jedoch eine Fläche vorbereitet, die für die Aufstellung einer Gerätehütte vorgesehen ist. *Änderungen und Irrtümer vorbehalten Und das Beste: Sie wohnen dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, mit idealer Anbindung, aber dennoch abseits von Lärm und Hektik.   Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Wir freuen uns darauf, Ihnen schon bald Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen – und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.   Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Beratungstermin vor Ort? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter L.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <5.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <6.000mUniversität <8.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <4.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes Reihenhaus in Breitenbrunn am Neusiedlersee.   Ob Sie dieses hübsche loftartige kleine Reihenhaus täglich bewohnen möchten, viel auf Reisen sind oder es als Ferienhaus nutzen wollen; alles ist möglich. Ideal für Singles oder Paare, Piloten, Angestellte des Flughafens Wien o.ä. die Wert auf ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung legen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, verfügt über eine praktische Dusche und ein WC – alles in einem korrekten Zustand, der für optimale Hygiene und einfache Pflege sorgt. Alle Reihenhäuser in der Anlage verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Ein Keller mit ca. 15m2 ist vorhanden und dient als Wäscheraum & Lager.    Die Lage könnte kaum besser sein:  In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Nahversorger wie Supermarkt und Bäckerei – ideal für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und bequem unterwegs sind. Zusätzlich stellt die Gemeinde einen „Gmobus“ zur Verfügung der für eine kleine Gebühr auf Abruf zur Verfügung steht. Als Naturmensch oder Sportler sind Sie gut aufgehoben; Laufen, Biken, Skaten, Walken, Surfen, Kiten, Segeln, E-Boot, Rudern, Kajaken, Standuppaddeln, Eislaufen uvm. ist je nach Wind und Wetter jederzeit in 3-10min Entfernung möglich.    Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter 0676 8522 43510 oder unter philipp.sedlar@teamneunzehn.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.975mApotheke <5.025mKlinik <9.100mKinder & SchulenSchule <4.775mKindergarten <1.050mNahversorgungSupermarkt <775mBäckerei <575mEinkaufszentrum <8.625mSonstigeBank <1.025mGeldautomat <4.775mPost <900mPolizei <5.550mVerkehrBus <750mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <8.875mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Exklusives Einfamilienhaus mit Sauna, Garage & Garten – nur ca. 35 Minuten von Wien entfernt Sie suchen ein großzügiges und gepflegtes Zuhause mit viel Platz, privatem Garten und besonderen Extras – und das in angenehmer Nähe zu Wien? Dieses attraktive Einfamilienhaus in Trausdorf an der Wulka bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot über zwei Wohnebenen und einen vielseitig nutzbaren Keller. Die ruhige Lage, die gute Erreichbarkeit von Wien sowie die hochwertige Ausstattung mit Sauna, Fitnessraum, Garage und überdachter Terrasse machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Eckdaten Wohnfläche: ca. 140 m² Kellergeschoss: ca. 55 m² Grundstück: ca. 380 m² Zimmer: 5 Alle Zimmer mit Außenjalousien Badezimmer: 1 WC: 2 Garage: vorhanden Heizung: Gastherme und Schwedenofen Garten: ca. 100 m² Sauna: vorhanden Fitnessraum: vorhanden   Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch einen besonders großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und bildet gemeinsam mit dem Wohn- und Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene: großzügiger Vorraum Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer WC großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich Obergeschoss Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafräume zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Ein praktischer begehbarer Schrankraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Aufteilung: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche begehbarer Schrankraum Kellergeschoss  Der Keller bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume und eignet sich hervorragend für Freizeit, Fitness und Stauraum. Hier befinden sich: Wirtschaftsraum Sauna mit separater Dusche Fitnessraum zusätzlicher Abstell-/Nebenraum Außenbereich & zusätzliche Ausstattung Ein besonderes Highlight ist die vollständig überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und auch bei sommerlicher Hitze einen angenehmen Schattenplatz bietet. Der rund 100 m² große Garten ist überschaubar und gleichzeitig groß genug für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zum weiteren Angebot gehören: Garage mit elektrischem Tor elektrisches Zufahrtstor PKW-Abstellfläche Gartenhütte inklusive Rasenmäher und weiterer Gartenutensilien separater, verstellbarer Abstellbereich für Fahrräder gepflegter kleiner Vorgarten Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Trausdorf an der Wulka, einer charmanten Weinbauortschaft im Burgenland. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der guten Erreichbarkeit von Wien. Die Bundeshauptstadt ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Damit bietet die Immobilie eine interessante Wohnlösung für Personen, die die Nähe zu Wien schätzen, gleichzeitig aber nicht auf ein großzügiges Haus mit Garten und hoher Lebensqualität verzichten möchten. Besondere Highlights auf einen Blick ca. 140 m² Wohnfläche5 Zimmer ca. 55 m² zusätzlicher Kellerbereich Sauna & Fitnessraum Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vollständig ausgestattete Küche ca. 100 m² Garten große überdachte Terrasse Garage mit elektrischem Tor elektrisches Zufahrtstor zusätzliche PKW-Abstellfläche Gartenhütte mit Gartengeräten Fahrradabstellbereich Schwedenofen zur alternativen Beheizung   Mietkonditionen Gesamtmiete: € 2.250,– pro Monat inklusive Betriebskosten, Versicherung etc. Kaution: 4 Monatsmieten Dieses Angebot richtet sich (auf Wunsch des Vermieters) nur an Unternehmungen, Expatriots und Botschaften. Unser Service Objekt Nr. 27675 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn 0676/88 400 4400 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <3.650mKrankenhaus <4.825mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <550mUniversität <2.325mHöhere Schule <3.875mNahversorgungSupermarkt <600mBäckerei <2.200mEinkaufszentrum <2.700mSonstigeBank <2.350mGeldautomat <3.150mPost <2.425mPolizei <3.650mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <1.850mBahnhof <3.500mFlughafen <8.825mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap