Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in hervorragender Lage in der Nähe des Flughafens sowie des beliebten Designer Outlet Parndorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, gute Erreichbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer 1 geräumiges Wohnzimmer 1 voll ausgestattete Küche 2 Badezimmer großer Garten Besonderheiten: sofort bezugsfertig ideal für Familien oder als Dienstwohnung geeignet großzügiger Außenbereich mit viel Platz zur Erholung gute Verkehrsanbindung (Flughafen & Autobahn schnell erreichbar) Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Lage:Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Region unweit des Flughafens und des Outlet Parndorf. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Infrastruktur. Verfügbarkeit:Ab sofort verfügbar. Sonstiges:Das Haus eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch hervorragend als Dienstwohnung für Unternehmen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <2.000mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.000mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mEinkaufszentrum <2.500mBäckerei <4.000mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <2.000mPolizei <4.500mPost <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <2.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieautarke Luxus-Doppelhaushälfte – 0-Energiebilanz, High-Security, Smart Living nahe Wien Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint modernste Gebäudetechnik, maximale Energieeffizienz, kompromisslose Sicherheit und höchsten Wohnkomfort zu einem Zuhause der absoluten Spitzenklasse. Nur rund 30 km südöstlich von Wien gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Natur und Privatsphäre. Das Objekt richtet sich an Menschen, die Qualität, Nachhaltigkeit, technologische Exzellenz und langfristige Kostenstabilität schätzen. Energie & Nachhaltigkeit – Zukunftssicher und nahezu kostenfrei Dieses Haus ist ein echtes Energie‑Autarkie‑Statement: Riesige 35 kWp Photovoltaikanlage 30 kWh Notstrom‑ & Batteriespeicher für vollautonomen Betrieb Nahezu 0‑Energiebilanz – minimale bis keine Strom‑ und Heizkosten Wärmepumpe, Fußbodenheizung & Betonkernaktivierung Energieversorgung auch für E‑Mobilität (Wallbox) gesichert Ihr Vorteil: Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen, planbare Kosten und ein nachhaltiger Lebensstil ohne Komfortverzicht. Sicherheit & Smart Living – kompromisslos geschützt Diese Immobilie setzt neue Maßstäbe in puncto Sicherheit: Einbruchhemmende 5‑fach‑verglaste Sicherheits‑ & Schallschutzfenster Elektrische Raffstores mit Beschattungs‑ und Sicherheitsfunktion Mehrfachverriegelte Sicherheitseingangstür mit Chip‑Zutritt Gesichtserkennung elektronischer Zutrittskontrolle Alarmanlage, Videoüberwachung & Brandmeldeanlage Video‑Gegensprechanlage Maximale Sicherheit für Familie, Eigentum und Privatsphäre – rund um die Uhr. Wohnkomfort – spürbar in jedem Detail Das Haus wurde in Ziegel‑Massivbauweise als hocheffizientes Niedrigenergiehaus errichtet und bietet ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Frischluftsystem Klimaanlage & Bauteilaktivierung (Heizen & Kühlen) LED‑Beleuchtung im gesamten Haus – stilvoll & energieeffizient Zentrale Staubsaugeranlage Hochwertige Sanitärausstattung Küche & Innenausstattung – Design trifft Funktion Herzstück des Hauses ist die maßgefertigte Tischlerküche: Marken‑Einbaugeräte von Siemens Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung Hochwertige Stein‑Arbeitsplatte Integrierter Weinkühlschrank Perfekt für Genießer, Gastgeber und anspruchsvolle Hobbyköche. Garten & Außenbereich – Natur trifft Technik Der großzügige, ebene Garten ist eine echte Rarität: Über 150 Jahre alter Baumbestand – natürlicher Schatten & einzigartige Atmosphäre Automatische Bewässerungsanlage Terrasse & gepflegte Grünflächen Beleuchtetes Carport für 2 Fahrzeuge Gerätehaus Ein privater Rückzugsort mit parkähnlichem Charakter. Lage – Mannersdorf am Leithagebirge Mannersdorf verbindet Natur, Lebensqualität und gute Anbindung: Verkehr & Anbindung ca. 30 Minuten nach Wien (A4 / S1) rasche Anbindung Richtung Schwechat, Bruck an der Leitha, Neusiedl Öffentliche Verkehrsanbindung in der Region Infrastruktur Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke Gastronomie & regionale Betriebe Freizeit & Natur Leithagebirge direkt vor der Haustüre Wander‑ & Radwege Hoher Erholungswert bei absoluter Wohnruhe Zusammenfassung – warum Sie hier wohnen möchten Nahezu energieautark & zukunftssicher Maximale Sicherheit & Smart‑Home‑Komfort Hochwertige Materialien & Technik auf Top‑Niveau Großzügiger Garten mit altem Baumbestand Perfekte Balance aus Natur & Stadtnähe Ein Haus für Menschen, die keine Kompromisse machen wollen. Verfügbar ab November 2026 Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Titelbild mit KI bearbeitet - Bilder vom Inneren vom Musterhaus Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Petronell-Carnuntum – dort, wo moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein angenehmes Wohngefühl aufeinandertreffen. Diese exklusiven Reihenhäuser in Petronell-Carnuntum überzeugen durch eine klare Architektursprache, großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die auf Komfort und Nachhaltigkeit ausgelegt wurde. Bereits beim Betreten empfängt Sie die beeindruckende zweigeschossige Eingangshalle mit außergewöhnlichem Raumgefühl und viel natürlichem Licht. Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses: großzügige Glasflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Die durchdachte Planung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ein separat zugänglicher Raum schafft zusätzliche Flexibilität – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder eigener Bereich für Jugendliche. Die moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und zahlreiche Komfortdetails machen dieses Zuhause zu einer nachhaltigen Investition in die Zukunft. Highlights auf einen Blick ✓ ca. 133 m² Nettowohnfläche ✓ moderne Ziegelmassivbauweise mit integrierter Wärmedämmung ✓ großzügige Wohnküche mit ca. 40 m² ✓ helle Räume durch große Fensterflächen ✓ Fußbodenheizung & Kühlung mittels Wärmepumpe ✓ Solaranlage ✓ hochwertige 3-fach verglaste Fenster ✓ Sonnen- und Insektenschutz ✓ einbruchsichere Fenster- und Türelemente ✓ 3 Badezimmer ✓ Schiedel Kamin ✓ großzügige Terrassenflächen ✓ Eigengarten ✓ 2 PKW-Stellplätze Baujahr/ Bauweise:  2025 // Massivbauweise Energiewerte: EA vom 29.06.2022: HWB 51,2 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 0,71 (Klasse A+) Mietkonditionen: Miete: EUR 2.609,30  BK´s:  EUR      83,02 zzgl. Heizungs, zzgl. Stromkosten Ges.:  EUR 2.692,32 Es ist eine Pauschale für eine 3x jährliche Gartenreinigung und Dachreinigung einkalkuliert. Kaution: EUR 8.500,-  Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <4.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <4.500mPost <7.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <9.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen im idyllischen Gallbrunn in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet. Das Mehrfamilienhaus in Gallbrunn ist ab sofort zur Miete verfügbar und bietet mit seinen 179m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder auch Wohngemeinschaften. Highlights: - 2023 wurde das Haus saniert - Carport + ausreichend Parkplätze vor der Tür - Wärmepumpe im Sommer zur Warmwasseraufbereitung, im Winter Ölheizung - Wärmeschutzfassade - 2-fach-verglaste Lärmschutzfenster straßenseitig - Außenjalousien straßenseitig - 3-fach-verglaste Fenster gartenseitig - Innenjalousien gartenseitig - Wenn keine zweite Küche benötigt wird, stehen 6 Zimmer zur Verfügung! - Vorwiegende neue Böden (Parkett+Fliesen) - Obergeschoss ist sogar Erstbezug nach Generalsanierung! - Erdgeschoss wurde vor Kurzem teilsaniert - 2 Balkone (1x straßenseitig, 1x gartenseitig) - Hausbrunnen vorhanden (muss instandgesetzt werden) - Dachboden gedämmt - Garten, Waschküche, Keller, uvm. Aufteilung der Räume bzw. Flächen: --> Grundrisspläne werden mit dem Expose mitgeschickt. Anmietung durch Firmen je nach Abstimmung (Achtung: Mietzins wird neu abgestimmt). Lage: Gallbrunn befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha zwischen Neusiedler See und Wien. In der Ortschaft direkt befindet sich ein Supermarkt. Gallbrunn ist weiters für seine zwei Restaurants bzw. Haubenlokal bekannt. In der Nebenortschaft Stixneusiedl sind Heurigenbetriebe anzufinden. Kindergarten ist ca. 5min zu Fuß entfernt, Volksschule und Bahnhof (Ostbahn) befindet sich in der Nebenortschaft Trautmannsdorf/Leitha wenige Autominten entfernt, nächste Mittelschule bzw. Gymnasium in Bruck/Leitha. Ärzte und Apotheke sind in den umliegenden Gemeinden angesiedelt. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 8 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 20min, den Flughafen in 15min. Darüber hinaus steht die sehr gute öffentliche Busverbindungen (Linie 272) für schnelle Reisen nach Wien bzw. Bruck/Leitha zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc +43 699 184 100 40 benjamin.heidegger@immo.company.at Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.000mApotheke <5.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <5.000mSonstigeGeldautomat <4.000mBank <4.000mPost <5.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <3.500mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohlfühlen nach Generalrenovierung! Dieser Bungalow wurde Innen und Außen rundum erneuert und erstrahlt nun in neuem Glanz! Bei der Generalrenovierung haben die Eigentümer sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, alle Bodenbeläge, Fenster, Türen und auch die Heizung, sowie die gesamte Sanitärausstattung wurden erneuert. Tischlermaßküche mit Frühstücksbar und hochwertigen Elektrogeräten der Fa. Blaupunkt Markenfenster der Fa. Internorm (KF-410) mit 3-fach Verglasung und hohem Wärme- und Schallschutz sowie Rollläden Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) Parkettboden (Weitzer 3 Stabparkett) in allen Wohnräumen Bad mit großflächigen weißen Fliesen, Bodenfliesen in Holzoptik extra WC mit Handwaschbecken Die Wohnfläche von 80m² ist ideal angelegt für eine kleine Familie: Vorraum offenes Wohn-Esszimmer mit optisch getrennter Küche und Ausgang auf die gepflasterte Terrasse zweiter offener großer Vorraum (auch für Homeoffice nutzbar) 2 Schlafzimmer Duschbad extra WC mit Handwaschbecken Der gesamte Grund ist blickdicht eingezäunt und bietet vor dem Eingang einen Abstellplatz für 1-2 PKW auf eigenem Grund!   Die Gesamtmiete beläuft sich inklusive Heizkosten auf € 1.472,20.     Haustiere, vor allem Hunde, sind nur nach Absprache mit den Eigentümern erlaubt!   Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese tolle Wohngelegenheit!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <875mApotheke <1.100mKlinik <7.850mKrankenhaus <2.200mKinder & SchulenKindergarten <775mSchule <1.100mHöhere Schule <9.250mUniversität <5.600mNahversorgungSupermarkt <600mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <975mGeldautomat <975mPost <1.325mPolizei <1.875mVerkehrBus <375mBahnhof <400mStraßenbahn <9.325mFlughafen <4.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  Wohnpark Wilfleinsdorf – Einzel- und Doppelhäuser zur Miete mit Kaufoption WEIHNACHTSFLOCKENDEAL - 1 Monat mietzinsfrei (für alle Abschlüsse mit Mietbeginn vom 1.11.2026 - 1.12.2026) Adresse: Hauptstraße 148–152, 2462 Wilfleinsdorf Musterhaus: Hauptstraße 152, Top 4 (erste Reihe) - Besichtigung nach Terminvereinbarung. Jetzt mieten – in 5 Jahren Eigentümer werden Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, aber nicht sofort kaufen? Mit unserer attraktiven Kaufoption ist genau das möglich. Ihre Vorteile: Fixierter Kaufpreis ab Vertragsbeginn – volle Planungssicherheit Der Finanzierungsbeitrag beim Mietstart wird später als Anzahlung angerechnet Unbefristeter Mietvertrag – ohne zeitlichen Druck Ideal für alle, die sich Eigentum schrittweise und sicher aufbauen möchten Sie genießen bereits heute alle Vorteile Ihres neuen Zuhauses und legen gleichzeitig den Grundstein für Ihr künftiges Eigentum – ganz ohne Risiko.     Einzelhaus oder Doppelhaushälfte – Ihre Wohnmöglichkeit Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren Miete ab: 1.479,09 Euro pro Monat Finanzierungsbeitrag ab: 91.800 Euro (gilt als Anzahlung beim späteren Kauf) Kaufpreis ab: 517.363,00 Euro Unbefristeter Mietvertrag Verfügbar: freifinanzierte Einzelhäuser und Doppelhäuser Luftwärmepumpe Solar Fußbodenheizung Kamin- und Klimavorbereitung nur ca. 37 Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt Ihre Fixpreis-Garantie Bereits im Mietvertrag sichern wir Ihnen den heutigen Kaufpreis, der in fünf Jahren gilt. So können Sie langfristig planen – ohne Preissteigerungen oder Unsicherheiten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Bitte verwenden Sie dafür das Kontaktformular. Vielen Dank!  Das Musterhaus ist fertiggestellt, weitere freie Einheiten stehen ebenfalls zur Besichtigung bereit. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Terminmöglichkeiten zu. Bilder verstehen sich teilweise als Symbolbilder und sind nicht dem jeweiligen Hause direkt zugeordnet.    Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Einige Bilder können ganz oder teilweise durch KI erstellt oder bearbeitet worden sein Einzelhaus in Wilfleinsdorf, Hauptstraße 150 Das neue Projekt in Wilfleinsdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes und komfortables Zuhause zu erwerben. Die Reihenhäuser und Einzelhäuser sind hochwertig ausgestattet und bieten viel Platz für Familien oder Paare. Jedes Haus verfügt über einen geräumigen Keller, einen Technikraum und eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Vorraum in angenehmer Größe. Die Häuser sind in einem zeitgemäßen Stil gestaltet und bieten modernen Komfort für ein angenehmes Wohngefühl. Die Autoabstellplätze für zwei Fahrzeuge sind direkt bei den Häusern vorhanden, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht. Der Erstbezug der Häuser ist für das Jahr 2024 geplant. Das Musterhaus wird in Kürze fertiggestellt sein und steht Interessenten demnächst zur Besichtigung offen. Die detaillierten Pläne der einzelnen Objekte sind im Exposé verfügbar, so dass Sie sich einen genauen Eindruck von den verschiedenen Wohnmöglichkeiten machen können. Bitte beachten Sie, dass Änderungen und Anpassungen noch möglich sind und betrachten Sie den Plan daher als Orientierung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses spannenden Projekts in Wilfleinsdorf zu werden und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus in einer attraktiven Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <4.500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <4.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  Wohnpark Wilfleinsdorf – Einzel- und Doppelhäuser zur Miete mit Kaufoption WEIHNACHTSFLOCKENDEAL - 1 Monat mietzinsfrei (für alle Abschlüsse mit Mietbeginn vom 1.11.2026 - 1.12.2026) Adresse: Hauptstraße 148–152, 2462 Wilfleinsdorf Musterhaus: Hauptstraße 152, Top 4 (erste Reihe) - Besichtigung nach Terminvereinbarung. Jetzt mieten – in 5 Jahren Eigentümer werden Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, aber nicht sofort kaufen? Mit unserer attraktiven Kaufoption ist genau das möglich. Ihre Vorteile: Fixierter Kaufpreis ab Vertragsbeginn – volle Planungssicherheit Der Finanzierungsbeitrag beim Mietstart wird später als Anzahlung angerechnet Unbefristeter Mietvertrag – ohne zeitlichen Druck Ideal für alle, die sich Eigentum schrittweise und sicher aufbauen möchten Sie genießen bereits heute alle Vorteile Ihres neuen Zuhauses und legen gleichzeitig den Grundstein für Ihr künftiges Eigentum – ganz ohne Risiko.     Einzelhaus oder Doppelhaushälfte – Ihre Wohnmöglichkeit Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren Miete ab: 1.479,09 Euro pro Monat Finanzierungsbeitrag ab: 91.800 Euro (gilt als Anzahlung beim späteren Kauf) Kaufpreis ab: 517.363,00 Euro Unbefristeter Mietvertrag Verfügbar: freifinanzierte Einzelhäuser und Doppelhäuser Luftwärmepumpe Solar Fußbodenheizung Kamin- und Klimavorbereitung nur ca. 37 Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt Ihre Fixpreis-Garantie Bereits im Mietvertrag sichern wir Ihnen den heutigen Kaufpreis, der in fünf Jahren gilt. So können Sie langfristig planen – ohne Preissteigerungen oder Unsicherheiten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Bitte verwenden Sie dafür das Kontaktformular. Vielen Dank!  Das Musterhaus ist fertiggestellt, weitere freie Einheiten stehen ebenfalls zur Besichtigung bereit. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Terminmöglichkeiten zu. Bilder verstehen sich teilweise als Symbolbilder und sind nicht dem jeweiligen Hause direkt zugeordnet.    Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Einige Bilder können ganz oder teilweise durch KI erstellt oder bearbeitet worden sein Einzelhaus in Wilfleinsdorf, Hauptstraße 150 Das neue Projekt in Wilfleinsdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes und komfortables Zuhause zu erwerben. Die Reihenhäuser und Einzelhäuser sind hochwertig ausgestattet und bieten viel Platz für Familien oder Paare. Jedes Haus verfügt über einen geräumigen Keller, einen Technikraum und eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Vorraum in angenehmer Größe. Die Häuser sind in einem zeitgemäßen Stil gestaltet und bieten modernen Komfort für ein angenehmes Wohngefühl. Die Autoabstellplätze für zwei Fahrzeuge sind direkt bei den Häusern vorhanden, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht. Der Erstbezug der Häuser ist für das Jahr 2024 geplant. Das Musterhaus wird in Kürze fertiggestellt sein und steht Interessenten demnächst zur Besichtigung offen. Die detaillierten Pläne der einzelnen Objekte sind im Exposé verfügbar, so dass Sie sich einen genauen Eindruck von den verschiedenen Wohnmöglichkeiten machen können. Bitte beachten Sie, dass Änderungen und Anpassungen noch möglich sind und betrachten Sie den Plan daher als Orientierung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses spannenden Projekts in Wilfleinsdorf zu werden und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus in einer attraktiven Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <4.500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <4.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  Wohnpark Wilfleinsdorf – Einzel- und Doppelhäuser zur Miete mit Kaufoption WEIHNACHTSFLOCKENDEAL - 1 Monat mietzinsfrei (für alle Abschlüsse mit Mietbeginn vom 1.11.2026 - 1.12.2026) Adresse: Hauptstraße 148–152, 2462 Wilfleinsdorf Musterhaus: Hauptstraße 152, Top 4 (erste Reihe) - Besichtigung nach Terminvereinbarung. Jetzt mieten – in 5 Jahren Eigentümer werden Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, aber nicht sofort kaufen? Mit unserer attraktiven Kaufoption ist genau das möglich. Ihre Vorteile: Fixierter Kaufpreis ab Vertragsbeginn – volle Planungssicherheit Der Finanzierungsbeitrag beim Mietstart wird später als Anzahlung angerechnet Unbefristeter Mietvertrag – ohne zeitlichen Druck Ideal für alle, die sich Eigentum schrittweise und sicher aufbauen möchten Sie genießen bereits heute alle Vorteile Ihres neuen Zuhauses und legen gleichzeitig den Grundstein für Ihr künftiges Eigentum – ganz ohne Risiko.     Einzelhaus oder Doppelhaushälfte – Ihre Wohnmöglichkeit Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren Miete ab: 1.479,09 Euro pro Monat Finanzierungsbeitrag ab: 91.800 Euro (gilt als Anzahlung beim späteren Kauf) Kaufpreis ab: 517.363,00 Euro Unbefristeter Mietvertrag Verfügbar: freifinanzierte Einzelhäuser und Doppelhäuser Luftwärmepumpe Solar Fußbodenheizung Kamin- und Klimavorbereitung nur ca. 37 Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt Ihre Fixpreis-Garantie Bereits im Mietvertrag sichern wir Ihnen den heutigen Kaufpreis, der in fünf Jahren gilt. So können Sie langfristig planen – ohne Preissteigerungen oder Unsicherheiten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Bitte verwenden Sie dafür das Kontaktformular. Vielen Dank!  Das Musterhaus ist fertiggestellt, weitere freie Einheiten stehen ebenfalls zur Besichtigung bereit. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Terminmöglichkeiten zu. Bilder verstehen sich teilweise als Symbolbilder und sind nicht dem jeweiligen Hause direkt zugeordnet.    Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Einige Bilder können ganz oder teilweise durch KI erstellt oder bearbeitet worden sein Einzelhaus in Wilfleinsdorf, Hauptstraße 150 Das neue Projekt in Wilfleinsdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes und komfortables Zuhause zu erwerben. Die Reihenhäuser und Einzelhäuser sind hochwertig ausgestattet und bieten viel Platz für Familien oder Paare. Jedes Haus verfügt über einen geräumigen Keller, einen Technikraum und eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Vorraum in angenehmer Größe. Die Häuser sind in einem zeitgemäßen Stil gestaltet und bieten modernen Komfort für ein angenehmes Wohngefühl. Die Autoabstellplätze für zwei Fahrzeuge sind direkt bei den Häusern vorhanden, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht. Der Erstbezug der Häuser ist für das Jahr 2024 geplant. Das Musterhaus wird in Kürze fertiggestellt sein und steht Interessenten demnächst zur Besichtigung offen. Die detaillierten Pläne der einzelnen Objekte sind im Exposé verfügbar, so dass Sie sich einen genauen Eindruck von den verschiedenen Wohnmöglichkeiten machen können. Bitte beachten Sie, dass Änderungen und Anpassungen noch möglich sind und betrachten Sie den Plan daher als Orientierung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses spannenden Projekts in Wilfleinsdorf zu werden und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus in einer attraktiven Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <4.500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <4.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  Wohnpark Wilfleinsdorf – Einzel- und Doppelhäuser zur Miete mit Kaufoption WEIHNACHTSFLOCKENDEAL - 1 Monat mietzinsfrei (für alle Abschlüsse mit Mietbeginn vom 1.11.2026 - 1.12.2026) Adresse: Hauptstraße 148–152, 2462 Wilfleinsdorf Musterhaus: Hauptstraße 152, Top 4 (erste Reihe) - Besichtigung nach Terminvereinbarung. Jetzt mieten – in 5 Jahren Eigentümer werden Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, aber nicht sofort kaufen? Mit unserer attraktiven Kaufoption ist genau das möglich. Ihre Vorteile: Fixierter Kaufpreis ab Vertragsbeginn – volle Planungssicherheit Der Finanzierungsbeitrag beim Mietstart wird später als Anzahlung angerechnet Unbefristeter Mietvertrag – ohne zeitlichen Druck Ideal für alle, die sich Eigentum schrittweise und sicher aufbauen möchten Sie genießen bereits heute alle Vorteile Ihres neuen Zuhauses und legen gleichzeitig den Grundstein für Ihr künftiges Eigentum – ganz ohne Risiko.     Einzelhaus oder Doppelhaushälfte – Ihre Wohnmöglichkeit Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren Miete ab: 1.479,09 Euro pro Monat Finanzierungsbeitrag ab: 91.800 Euro (gilt als Anzahlung beim späteren Kauf) Kaufpreis ab: 517.363,00 Euro Unbefristeter Mietvertrag Verfügbar: freifinanzierte Einzelhäuser und Doppelhäuser Luftwärmepumpe Solar Fußbodenheizung Kamin- und Klimavorbereitung nur ca. 37 Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt Ihre Fixpreis-Garantie Bereits im Mietvertrag sichern wir Ihnen den heutigen Kaufpreis, der in fünf Jahren gilt. So können Sie langfristig planen – ohne Preissteigerungen oder Unsicherheiten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Bitte verwenden Sie dafür das Kontaktformular. Vielen Dank!  Das Musterhaus ist fertiggestellt, weitere freie Einheiten stehen ebenfalls zur Besichtigung bereit. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Terminmöglichkeiten zu. Bilder verstehen sich teilweise als Symbolbilder und sind nicht dem jeweiligen Hause direkt zugeordnet.    Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Einige Bilder können ganz oder teilweise durch KI erstellt oder bearbeitet worden sein Einzelhaus in Wilfleinsdorf, Hauptstraße 150 Das neue Projekt in Wilfleinsdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes und komfortables Zuhause zu erwerben. Die Reihenhäuser und Einzelhäuser sind hochwertig ausgestattet und bieten viel Platz für Familien oder Paare. Jedes Haus verfügt über einen geräumigen Keller, einen Technikraum und eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Vorraum in angenehmer Größe. Die Häuser sind in einem zeitgemäßen Stil gestaltet und bieten modernen Komfort für ein angenehmes Wohngefühl. Die Autoabstellplätze für zwei Fahrzeuge sind direkt bei den Häusern vorhanden, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht. Der Erstbezug der Häuser ist für das Jahr 2024 geplant. Das Musterhaus wird in Kürze fertiggestellt sein und steht Interessenten demnächst zur Besichtigung offen. Die detaillierten Pläne der einzelnen Objekte sind im Exposé verfügbar, so dass Sie sich einen genauen Eindruck von den verschiedenen Wohnmöglichkeiten machen können. Bitte beachten Sie, dass Änderungen und Anpassungen noch möglich sind und betrachten Sie den Plan daher als Orientierung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses spannenden Projekts in Wilfleinsdorf zu werden und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus in einer attraktiven Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <4.500mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <4.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Doppelhaus in Fischamend-Nähe Erstbezug - 20 Minuten zur Stadtgrenze- perfekte Schnellbahnanbindung - Nationalpark Donauauen vor der Haustüre Am höchsten Punkt der Nationalparkgemeinde Regelsbrunn liegt diese Liegenschaft genau vis a vis der Pfarrkirche sowie auch dem Gemeindeamt bzw. der Polizeistation. Durch die hohe Positionierung des Grundstückes ist ein Blick bis zum Nationalpark und über die Ortschaft gegeben. Der dörfliche Charakter ergibt einen wirklich atmosphärischen  Gesamteindruck. Das Gebäude liegt in einer als Ruhelage zu bezeichnenden Position und ist mit seiner Hauptseite in Richtung Westen orientiert. Die Schnellbahnstation befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. ( 2 Minuten ) Die Züge verkehren im Halbstundentakt: Die Fahrzeit bis Wien 26 Minuten. Mit dem KFZ erreichen sie die Stadtgrenze in 20 Minuten. Das Haus umfasst: Gesamtfläche: 157,61 m² Erdgeschoss: 51,72 m² Obergeschoss: 51,18m² (davon ca. 4,15m² in der Dachschräge mit einer Raumhöhe zwischen 0,7 und 1,5m) Dachgeschoss: 54,71 m² Garten: ca. 143 m² Terrasse: ca. 14 m² Autoabstellplatz: ca. 16 m² Weinkeller: 26 m² Im Erdgeschoss: befinden sich zwei Schlafzimmer - eines davon mit direktem Ausgang in den Garten, sowie ein Bad mit Toilette. Im Wohngeschoss: befindet sich auch der Haupteingang, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Fernblick, offener Küchenraum, sowie Vorzimmer und WC. Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar befindet sich eine Terrasse Richtung Westen, Osten und Norden orientiert mit einem Blick zu dem Nationalpark Donauauen. Im Dachgeschoss: befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad und eine eigene Toilette. Unter dem Garten und von der rückwärtigen Straße aus befindet sich ein alter Weinkeller mit gemauertem Gewölbe. Der Autoabstellplatz ist von der Vorderseite aus befahrbar. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe. Alle Räume sind fußbodenbeheizt. Die Leitungen für eine optionale Klimaanlage sind eingerichtet und vorbereitet. Auch für eine etwaige optionale Solaranlage ( Photovoltaik ) ist bereits eine Verrohrung vorbereitet. Sämtliche Installationen, also Wasser, Abwasser, Elektro, Fußbodenheizung sind selbstverständlich neu. Alle Fenster ( PVC und Alu, 3fach Verglasung ) und Türen sind neu und stammen von namhaften österreichischen Herstellern. Wärmeschutzfassade ist  neu hergestellt. In der Garage bzw. auf den Autoabstellplätzen ist ein Leerrohor für eine Ladesteckdose vorinstalliert. Der Kern des Gebäudes, wurde 1971 und 1992 erweitert und zwischen 2024 und 2025 komplett renoviert und um- und ausgebaut. Die Haus besteht aus 3 Etagen. Im Erdgeschoss wurde der Altbestand renoviert und erweitert. Im ersten Obergeschoss ist ebenfalls der Altbestand renoviert und erweitert worden. Das zweite Obergeschoss ( Dachgeschoss ) ist durch Aufstockung komplett neu hinzugefügt worden. Das Haus wird im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen gerne Herr Max Mautner Markhof unter +43 664 584 16 76 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.000mApotheke <6.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <5.000mKindergarten <4.500mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <6.500mBäckerei <7.500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPolizei <500mPost <7.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap