Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Zwickledt, Gemeinde Wernstein Diese außergewöhnliche Immobilie in der idyllischen Ortschaft Zwickledt, Gemeinde Wernstein, bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept und jede Menge Potenzial für individuelles Wohnen und Arbeiten. Das Wohnhaus Dieses geräumige Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 2 separate Wohneinheiten. Die Wohnfläche im Obergeschoß wäre um 98 m² erweiterbar. Dies entspricht dem Obergeschoß Lager. Eine Verbindung zum Haupthaus sowie notwendige Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Haus hat somit enormes Potenzial und kann perfekt an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Beide Wohnungen sind vermietet (Mieteinnahmen 1.450,- €/Monat). Für das Lager wird ein neuer Mieter gesucht. Garage/Lager/Büro mit Teeküche, Dusche, WC - gewerbliche Nutzung möglich Zur Liegenschaft gehört eine großzügige Garage bzw. Lagerfläche, die über ein integriertes Büro, eine Teeküche und ein WC verfügt. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für gewerbliche Zwecke, wie z. B. ein kleines Unternehmen mit Lagerbedarf. Die räumliche Trennung von Wohn- und Gewerbebereich bietet Flexibilität und Komfort für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Wohnbeispiele Wohnen mit großer Garage/Büro (EG) und Lager (OG) Wohnen (mit erweitertem OG - 169 m²) mit Einliegerwohnung im EG (77 m²) sowie Garage/Büro 2 Wohnungen mit Garage/Büro/Lager Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Grundstück und Lage Das Anwesen befindet sich auf einem 975 m² großen Grundstück in Zwickledt, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft in der Gemeinde Wernstein mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit von Infrastruktur und Verkehrswegen. Hier können Sie die Ruhe des Landlebens genießen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Zusammenfassung der Highlights: *2 separate Wohneinheiten *Wohnraumerweiterung um 98 m² möglich *Großzügige Garage/Lagerfläche mit Büro, Teeküche und WC – ideal für gewerbliche Nutzung *Ruhige Lage in Zwickledt, Gemeinde Wernstein *Perfekt für individuelles Wohnen und Arbeiten (Glasfaseranschluss vorhanden) Diese Liegenschaft bietet ein ideales Zuhause für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten und auf zusätzliche Einnahmen durch eine Wohnungsvermietung Wert legen. Der angeführte Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <6.500mKrankenhaus <6.500mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mUniversität <7.500mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPolizei <2.500mPost <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehrfamilienhaus mit Ausblick und großzügigem Gestaltungspotenzial in Wernstein am Inn In wunderschöner Lage von Wernstein am Inn präsentiert sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus auf einem ca. 951 m² großen Hanggrundstück mit herrlichem Ausblick. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Platzverhältnisse, die solide Massivbauweise und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 219 m² sowie einer Vollunterkellerung bietet das Haus viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte – ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als interessantes Objekt mit Entwicklungspotenzial. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1972 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet. Im Jahr 1996 erfolgte eine Erweiterung, die ebenfalls in Ziegelmassivbauweise ausgeführt wurde. Dieser Anbau umfasst ca. 138 m² Wohnfläche, befindet sich allerdings noch im Rohbauzustand. Zukünftige Eigentümer haben die Gelegenheit, die Räumlichkeiten ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Der Dachboden ist als Kaltdach ausgeführt und derzeit nicht ausgebaut. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie praktische Vorzüge: Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Infrastruktur. Die Liegenschaft verfügt über zwei eigene Brunnen sowie über ein öffentliches Kanalnetz. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Objekt an die öffentliche Ortswasserversorgung anzuschließen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem wunderschönen Ausblick. Hier lässt sich der Alltag in angenehmer Umgebung genießen, während die weitläufigen Außenflächen ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bieten. Diese Immobilie vereint bestehenden Wohnraum mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Insbesondere der noch fertigzustellende Anbau bietet die Chance, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts – dieses Mehrfamilienhaus in Wernstein am Inn eröffnet zahlreiche Perspektiven und wartet darauf, mit neuen Ideen zum Leben erweckt zu werden.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <5.500mKrankenhaus <5.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <7.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <3.500mPost <5.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen zu Ihrem neuen Ferienhaus in der malerischen Gemeinde Wernstein am Inn, Oberösterreich! Dieses charmante Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einer großzügigen Fläche von 120 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen und unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden zu schaffen. Die Lage könnte nicht besser sein. Wernstein am Inn besticht durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur. Hier können Sie die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie sind schnell und bequem unterwegs, um die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden. Für Familien ist die Nähe zu Schule und Kindergarten besonders vorteilhaft. Ihre Kinder können in einer sicheren und ruhigen Umgebung aufwachsen und die Vorteile eines ländlichen Lebensstils genießen, während sie gleichzeitig Zugang zu Bildungseinrichtungen haben, die in der Nähe liegen. Das Ferienhaus selbst besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie ein modernes oder traditionelles Design bevorzugen, hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Stellplatz bietet zudem ausreichend Platz für Ihr Auto, sodass Sie immer mobil sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem wunderschönen Ferienhaus in Wernstein am Inn zu wohnen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines gut angebundenen Standorts genießen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!   Preis/auf Anfrage   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <6.500mKrankenhaus <6.500mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <6.500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPolizei <3.000mPost <6.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap