NAHE DER THERME ASIA LINSBERG gelegen lässt sich hier der Traum vom ruhigen Leben umgeben von wunderbarer Natur erfüllen. Auf ca. 764 m² Grundstücksfläche kann man sich hier mit dem renovierten Einfamilienhaus, bei dem im Jahr 1966 ein Zubau erfolgte sowohl als Jungfamilie für die Hauptwohnsitznutzung als auch als Ruhesuchende zur Nutzung als Wochenendhaus das eigene Paradies schaffen. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² erwarten sie im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche (mit Ausgang auf die Terrasse), 2 Schlafzimmer und WC sowie im Dachgeschoß ein weiteres Schlafzimmer mit Vorraum, ein Zimmer (mit Ausgang auf die große Dachterrasse) und Badezimmer. Sowohl im Garten mit netter Terrasse als auch auf der ca. 20 m² großen Dachterrasse werden Sie den Begriff Work-Life-Balance neu definieren. Nach einem anstrengenden Tag findet man hier zur Ruhe und kann die Seele baumeln lassen bzw. werden Sie schöne freie Tage hier im Süden im eigenen Paradies verbringen. Auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich hier leichter erledigen und werden Sie dadurch Ihre Arbeit wie Freizeitvergnügen erleben. Mit der Vollunterkellerung ist dafür gesorgt, dass Sie genügend Stauraum vorfinden. Auch für Ihre fahrbaren Untersätze ist mit einer Garage und weiteren Abstellmöglichkeiten für genügend Platz gesorgt. Die Heizung erfolgt zentral per Gas. Die angegebenen Energieausweisdaten sind nicht mehr aktuell, da diese vorgenommenen Modernisierungsmaßnahmen der letzten 2 Jahre nicht beinhaltet (z. B. Fenster, Fassade) Verkaufspreis: 349.000,00 Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie, Ihre Anfrage und beraten Sie gerne bzgl. Details. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://manseder-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 131 m² Wohnfläche auf einem 355 m² großen Grundstück in Walpersbach. Neben dem großzügigen Platzangebot überzeugt die Immobilie insbesondere durch den ausbaubaren Dachboden, den großen Keller sowie die eigene Garage und bietet damit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 131,35 m² Grundstücksfläche: ca. 355 m² 3 Zimmer 2 Schlafzimmer großzügiger Wohnbereich ausbaubarer Dachboden - zusätzliches Potenzial für weiteren Wohn- oder Nutzraum großzügiger Keller: ca. 96,44 m² Garage: ca. 30,16 m² massive Bauweise mit 30 cm Hohlziegelmauerwerk Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eigener Hauswasserbrunnen vorhanden Ölzentralheizung mit ca. 4.000-Liter-Tank, Baujahr ca. 1998 Fassade: ca. 1998 ausgeführt Eternitfassade mit ca. 5 cm Mineralwolle auf den Wetterseiten ca. 5 cm Vollwärmeschutz auf zwei weiteren Fassadenseiten Bewilligungsbescheid: 1980 Einreichplan: 1990 Fertigstellung und Benützungsbewilligung: 1998 viel Stauraum und zusätzliche Nutzflächen durch Keller, Dachboden und Garage Ein gepflegtes Zuhause für Familien, die großzügige Wohn- und Nutzflächen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Kaufpreis: € 319.000,-- Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.   Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.000mHöhere Schule <10.000mUniversität <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap