Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Oberwögern Wohnen mit Komfort, Qualität und nachhaltiger Energieversorgung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Wögern, im Dreieck Gallneukirchen – Engerwitzdorf – Unterweitersdorf. Die attraktive Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das im Jahr 2000/2001 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in massiver Bauweise und bietet modernen Wohnkomfort in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Haustechnik. Eckdaten: Grundstücksfläche: 758 m² Wohnfläche: ca. 185 m² inkl. Wintergarten Baujahr: 2000/2001 Erstbezug: Dezember 2001 Bauweise: Massivbau (Ziegel, Beton) Geschosse: EG + OG mit Dachgeschoss, nicht barrierefrei Unterkellerung: Voll unterkellert Dachform: Krüppelwalmdach Dacheindeckung: Ziegel Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet (W) Parkplatzsituation: Doppelgarage sowie weitere Stellplätze Verfügbarkeit: Im zweiten Quartal 2027, vorauss. Mai 2027 Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Oberwögern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Infrastruktur •         Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung •         Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen erreichbar •         Ärzte und weitere medizinische Versorgung in der Region •         Soziale und kulturelle Einrichtungen vorhanden Nachhaltige Energieversorgung Besonderes Augenmerk wurde auf eine moderne und nachhaltige Heiztechnik gelegt: •         Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren •         Fußbodenheizung •         Teilweise Wandheizung •         Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung •         Zusätzlicher Einzelofen im Wohnbereich Die Versorgung mit Wasser, Kanal und Strom erfolgt über die öffentlichen Netze. Ausstattung Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung: Innenausstattung: •         Holzdielenböden •         Parkettböden •         Fliesenbeläge •         Massive Holzinnentüren •         Teilweise Glasausschnitte bei den Türen •         Massive Treppenanlage mit Massivholzauflagen Fenster •         Holz-Alu-Fenster (Internorm) •         Großteils mit Rollläden ausgestattet Weitere Highlights •         Zwei Badezimmer •         Wintergarten •         Doppelgarage •         Pool mit Überdachung •         Zentrale Staubsaugeranlage •         Wäscheabwurfschacht Grundstück Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 758 m² und weist eine annähernd trapezförmige Form auf. Das Gelände ist weitgehend eben und dadurch optimal nutzbar. Abschluss Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint hochwertige Massivbauweise, nachhaltige Energietechnik und eine familienfreundliche Wohnlage. Mit Wintergarten, Pool, Doppelgarage und einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie ein attraktives Gesamtpaket für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und langfristige Werthaltigkeit legen.

Wohnen am Dorfblick – hochwertiges Neubauprojekt in bester Lage von Unterweitersdorf Modern. Hochwertig. Persönlich. Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt. Mit dem Neubauprojekt „Wohnen am Dorfblick“ entsteht in 4213 Unterweitersdorf ein modernes und hochwertig ausgeführtes Doppelhaus mit insgesamt zwei großzügigen Haushälften. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, eine äußerst attraktive Wohnlage, hochwertige Bauausführung und die Möglichkeit, das zukünftige Zuhause bereits vor Baubeginn an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Jede Haushälfte verfügt über rund 135 m² Wohnfläche, einen Grundstücksanteil von ca. 470 m², einen eigenen Garten sowie einen Carport. Durch die durchdachte Planung entsteht ein Wohnkonzept, das großzügiges Familienleben, modernes Wohnen und hohen Komfort ideal miteinander verbindet. Eine Lage, die im Alltag überzeugt: Die Lage des Projektes zählt zu seinen ganz besonderen Stärken. „Wohnen am Dorfblick“ befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld von Unterweitersdorf und bietet gleichzeitig eine Infrastruktur, die im täglichen Leben kaum komfortabler sein könnte. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Kindergarten und Volksschule: ca. 2 Gehminuten Post und Trafik: ca. 2 Gehminuten Ärztezentrum und Gemeindeamt: ca. 5 Gehminuten Bäckerei: ca. 6 Gehminuten Sportplatz und Freizeiteinrichtungen: ebenfalls rasch erreichbar Gerade für Familien bedeutet diese Lage ein hohes Maß an Lebensqualität. Kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Möglichkeit, viele Erledigungen des Alltags ohne Auto zu bewältigen, machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet der eigene Garten ausreichend privaten Freiraum und schafft einen angenehmen Rückzugsort für die ganze Familie. Hochwertige Ausführung trifft moderne Haustechnik: Bei der Umsetzung des Projektes wird besonderer Wert auf eine hochwertige und zeitgemäße Bauausführung gelegt. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für effizienten und komfortablen Wohnkomfort. Die gleichmäßige Wärmeverteilung schafft ein besonders angenehmes Raumklima und entspricht den heutigen Anforderungen an modernes und energieeffizientes Wohnen. Auch darüber hinaus ist das Projekt auf einen hohen Wohnstandard und eine langlebige Ausführung ausgerichtet. Das Ergebnis ist ein Neubau, bei dem moderne Technik, Komfort und hochwertige Materialien zu einem stimmigen Gesamtkonzept verschmelzen. Ihr Zuhause – von Beginn an mitgestalten: Ein besonderer Vorteil von „Wohnen am Dorfblick“ ist die Möglichkeit zur individuellen Mitplanung vor Baubeginn. Die derzeit vorgesehene Raumaufteilung kann im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten noch an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Ob ein zusätzliches Homeoffice, ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich, eine veränderte Zimmeraufteilung oder individuelle Raumlösungen – zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, entscheidende Details bereits in einer frühen Projektphase mitzubestimmen. Damit entsteht nicht einfach eine Doppelhaushälfte nach einem fix vorgegebenen Schema, sondern ein Zuhause, das sich an Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil orientiert. Rund 135 m² für modernes Familienleben: Die großzügige Wohnfläche von rund 135 m² bietet ausreichend Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Großzügige Wohnbereiche, ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sowie eine moderne Grundrissgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zahlreiche Möglichkeiten – von der gemütlichen Terrasse über den Spielbereich für Kinder bis hin zur persönlichen Gartengestaltung. Ein eigener Carport sorgt zusätzlich für Komfort direkt vor dem eigenen Zuhause. Wohnen am Dorfblick – ein Zuhause mit Qualität und Zukunft: Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die bei ihrer Immobilie keine Kompromisse zwischen Lage, Qualität und Wohnkomfort eingehen möchten. Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, moderner Haustechnik, großzügiger Wohnfläche, eigenem Garten und einer hervorragend erreichbaren Infrastruktur macht „Wohnen am Dorfblick“ zu einem besonders attraktiven Neubauprojekt in Unterweitersdorf. Ein weiterer entscheidender Vorteil: Sie steigen frühzeitig in das Projekt ein und haben dadurch die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause noch aktiv mitzugestalten. Wohnen am Dorfblick – hochwertig wohnen, individuell planen und langfristig ankommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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