Einziehen und wohlfühlen – komplett renoviert, kompakt und mit viel Charme! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in Untersiebenbrunn vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² auf einem 185 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder alle, die ein pflegeleichtes Zuhause suchen. Das Haus wurde durch einen Zubau ca.1999 erweitert und im Frühjahr 2025 umfassend renoviert. Dank der barrierefreien Ausführung bietet es höchsten Wohnkomfort – heute und auch in Zukunft. Highlights der Immobilie Ca. 61 m² Wohnfläche 2 helle, gut geschnittene Zimmer Grundstück mit ca. 185 m² Komplett renoviert im Frühjahr 2025 Barrierefrei  5-kW-Photovoltaikanlage wird noch montiert Zentralheizung mit Gas Garage mit elektrischem Tor Uneinsehbarer Innenhof – ideal zum Entspannen Praktisches Nebengebäude als Lager-, Hobby- oder Werkstattraum Fenster zur Straßenseite mit Außenrollos Glasfaser-Internet wird in Kürze in der Straße verlegt und bietet künftig beste Voraussetzungen für schnelles Internet und Homeoffice.   Ob als gemütliches Eigenheim, Alterswohnsitz oder attraktive Immobilie für zwei Personen – dieses Haus bietet viele Möglichkeiten und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <8.000mApotheke <5.000mKlinik <10.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <3.500mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <7.000mSonstigeGeldautomat <5.500mBank <5.500mPost <500mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Auf 185 m² Wohnfläche bietet dieses Haus mehr als ausreichend Platz für die große Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern. Facts: 8 Zimmer 2 Wohneinheiten 2 WC, 2 Bäder Saniert 2012 - Vollwärmeschutz, Fenster, Böden, Wände...... Nicht einsehbarer Garten Überdachte und nicht überdachte Autoabstellplätze Keller mit 61m2 Schuppen mit ca 90m2 Die Lage in Untersiebenbrunn besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung. Im Ort gibt es Kindergarten und Volksschule. Die Anbindung an Wien ist durch die nahegelegene Bahnverbindung gewährleistet.   Mehr Infos: https://www.untersiebenbrunn.gv.at/   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <8.500mApotheke <5.000mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <7.500mSonstigeGeldautomat <5.500mBank <5.500mPost <500mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mindestgebot: 380.000€ Sofortkaufpreis: 420.000€ Zwei Doppelhaushälften im belagsfertigen Zustand – eine seltene Gelegenheit mit viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnträume zu einem attraktiven Preis. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind, in dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen können, dann bieten Ihnen diese Doppelhaushälften die perfekte Grundlage dafür. Die Häuser wurden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugen durch eine sehr gute Dämmung sowie eine zeitgemäße, moderne Bauausführung nach aktuellem Standard. Beide Einheiten sind nahezu spiegelgleich konzipiert und bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Auch der Erwerb beider Haushälften ist grundsätzlich möglich. Jede Einheit verfügt über zwei Autoabstellplätze sowie einen kleinen, privaten Gartenbereich. Die Grundstücksfläche beträgt inklusive Baufläche ca. 300 m² pro Einheit. Die Häuser sind nicht unterkellert und werden mit einer Luft-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung ausgestattet – ideal für energieeffizientes und modernes Wohnen. Die Objekte werden im derzeitigen Zustand „wie sie liegen und stehen“ verkauft. Optional besteht die Möglichkeit, die Fertigstellung durch den Eigentümer gegen Aufpreis durchführen zu lassen – inklusive hochwertiger Ausstattungsdetails wie moderner Verglasung und elektrischen Jalousien. Der vom Eigentümer angestrebte Richtpreis beträgt € 450.000,-. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein Kaufangebot abgeben, da die Vergabe nach bestem Angebot erfolgt. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an Wien. Die Schnellbahn ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung bis Wien Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die neu aufgeschlossene Siedlung besteht aus modernen Einfamilienhäusern und schafft ein ruhiges, familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnumfeld. Raumaufteilung Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, das sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohnkomfort vermittelt. Von hier aus erreichen Sie ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der zentrale Wohnbereich überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche und direktem Ausgang auf die Terrasse. Eine breite, elegant gestaltete Treppe mit indirekter Beleuchtung verbindet die Etagen und verleiht dem Haus eine besondere, stimmungsvolle Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügig geplantes Badezimmer mit WC, das auch Raum für eine moderne Duschlösung bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch drei helle Schlafzimmer, die durch viel Tageslicht ein freundliches und behagliches Wohngefühl schaffen. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Wohngelegenheit mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver, gut angebundener Lage nahe Wien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.500mApotheke <5.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <3.500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <6.500mSonstigeGeldautomat <6.000mBank <6.000mPost <1.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mindestgebot: 380.000€ Sofortkaufpreis: 420.000€ Zwei Doppelhaushälften im belagsfertigen Zustand – eine seltene Gelegenheit mit viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnträume zu einem attraktiven Preis. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind, in dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen können, dann bieten Ihnen diese Doppelhaushälften die perfekte Grundlage dafür. Die Häuser wurden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugen durch eine sehr gute Dämmung sowie eine zeitgemäße, moderne Bauausführung nach aktuellem Standard. Beide Einheiten sind nahezu spiegelgleich konzipiert und bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Auch der Erwerb beider Haushälften ist grundsätzlich möglich. Jede Einheit verfügt über zwei Autoabstellplätze sowie einen kleinen, privaten Gartenbereich. Die Grundstücksfläche beträgt inklusive Baufläche ca. 300 m² pro Einheit. Die Häuser sind nicht unterkellert und werden mit einer Luft-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung ausgestattet – ideal für energieeffizientes und modernes Wohnen. Die Objekte werden im derzeitigen Zustand „wie sie liegen und stehen“ verkauft. Optional besteht die Möglichkeit, die Fertigstellung durch den Eigentümer gegen Aufpreis durchführen zu lassen – inklusive hochwertiger Ausstattungsdetails wie moderner Verglasung und elektrischen Jalousien. Der vom Eigentümer angestrebte Richtpreis beträgt € 450.000,-. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein Kaufangebot abgeben, da die Vergabe nach bestem Angebot erfolgt. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an Wien. Die Schnellbahn ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung bis Wien Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die neu aufgeschlossene Siedlung besteht aus modernen Einfamilienhäusern und schafft ein ruhiges, familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnumfeld. Raumaufteilung Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, das sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohnkomfort vermittelt. Von hier aus erreichen Sie ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der zentrale Wohnbereich überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche und direktem Ausgang auf die Terrasse. Eine breite, elegant gestaltete Treppe mit indirekter Beleuchtung verbindet die Etagen und verleiht dem Haus eine besondere, stimmungsvolle Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügig geplantes Badezimmer mit WC, das auch Raum für eine moderne Duschlösung bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch drei helle Schlafzimmer, die durch viel Tageslicht ein freundliches und behagliches Wohngefühl schaffen. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Wohngelegenheit mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver, gut angebundener Lage nahe Wien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.500mApotheke <5.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <3.500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <6.500mSonstigeGeldautomat <6.000mBank <6.000mPost <1.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mindestgebot: € 475.000,– Sofortkaufpreis: € 499.000,– Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, möchten aber gleichzeitig die Nähe zu Wien nicht missen? Dann bietet sich hier eine besondere Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. In Unterbrunn, nur ca. 10 Minuten von der Schnellbahn entfernt, entstehen zwei hochwertig ausgeführte, spiegelverkehrte Einfamilienhäuser, die modernes Wohnen, innovative Technik und hohen Wohnkomfort miteinander verbinden. Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, helle und freundliche Wohnbereiche sowie großzügige Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht sorgen. Jede Einheit verfügt über ein Grundstück von ca. 300 m² und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Privatsphäre und ein modernes Zuhause legen. Laut Nutzwertgutachten verfügt Haus 1 über eine Gartenfläche von 66,73 m². Mit Begründung des Wohnungseigentums werden Haus 1 folgende Miteigentumsanteile zugeordnet: 181 Anteile für das Haus sowie 8 Anteile für die Stellplätze, insgesamt somit 189/386 Anteile. Bei der Ausstattung wurde besonders auf Qualität, Komfort und Sicherheit geachtet. Die integrierte Smart-Home-Technologie ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen per App oder Fernbedienung. Die energieeffiziente Haustechnik sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und sind ab sofort bezugsbereit. Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch gegen Aufpreis möglich. Ausstattung & Highlights: ✔ Erstbezug – modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ausführung ✔ Ruhige, ländliche Lage mit guter Verbindung nach Wien ✔ Ca. 300 m² Grundstücksfläche pro Haus ✔ Gartenfläche lt. Nutzwertgutachten: 66,73 m² ✔ Wohnbereich auf zwei Ebenen ✔ Helle Räume durch großzügige Fensterflächen ✔ Dreifach verglaste Fenster ✔ Modernste Smart-Home-Technologie – Steuerung vieler Funktionen per App oder Fernbedienung ✔ Hocheffizientes Energiesystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ✔ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ✔ Klimaanlage in allen Zimmern ✔ Elektrisch gesteuerte Außenjalousien und Raffstores ✔ Sicherheitseingangstür mit Fingerprint-System ✔ Alarmanlage ✔ Vier Überwachungskameras ✔ Automatische Gartenbewässerung über eigenen Brunnen ✔ Wasserenthärtungsanlage ✔ Hochwertige LED- und Spotbeleuchtung im Innen- und Außenbereich ✔ TV-, SAT- und Internetanschlüsse ✔ Gegensprechanlage ✔ PKW-Stellplätze direkt beim Haus ✔ Belagsfertige Übergabe – schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich ✔ Sofort bezugsbereit Ein Zuhause mit Zukunft Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnlage. Genießen Sie die Vorteile des Lebens im Grünen und bleiben Sie gleichzeitig bestens an Wien angebunden. Ein Haus, das nicht nur durch seine Technik überzeugt, sondern durch das Gefühl, angekommen zu sein.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <8.000mApotheke <5.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <3.500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <6.500mSonstigeGeldautomat <6.000mBank <6.000mPost <1.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mindestgebot: € 475.000,– | Sofortkaufpreis: € 499.000,– Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, möchten aber gleichzeitig die Nähe zu Wien nicht missen? Dann bietet sich hier eine besondere Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. In Unterbrunn, nur ca. 10 Minuten von der Schnellbahn entfernt, entstehen zwei hochwertig ausgeführte, spiegelverkehrte Einfamilienhäuser, die modernes Wohnen, innovative Technik und hohen Wohnkomfort miteinander verbinden. Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, helle und freundliche Wohnbereiche sowie großzügige Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht sorgen. Jede Einheit verfügt über ein Grundstück von ca. 300 m² und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Privatsphäre und ein modernes Zuhause legen. Laut Nutzwertgutachten verfügt Haus 2 über zwei Gartenflächen von 52,12 m² und 44,57 m², insgesamt somit 96,69 m². Mit Begründung des Wohnungseigentums werden Haus 2 folgende Miteigentumsanteile zugeordnet: 189 Anteile für das Haus sowie 8 Anteile für die Stellplätze, insgesamt somit 197/386 Anteile. Bei der Ausstattung wurde besonders auf Qualität, Komfort und Sicherheit geachtet. Die integrierte Smart-Home-Technologie ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen per App oder Fernbedienung. Die energieeffiziente Haustechnik sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und sind ab sofort bezugsbereit. Eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch gegen Aufpreis möglich. Ausstattung & Highlights: ✔ Erstbezug – modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ausführung ✔ Ruhige, ländliche Lage mit guter Verbindung nach Wien ✔ Ca. 300 m² Grundstücksfläche pro Haus ✔ Gartenflächen lt. Nutzwertgutachten: 52,12 m² + 44,57 m² (gesamt 96,69 m²) ✔ Wohnbereich auf zwei Ebenen ✔ Helle Räume durch großzügige Fensterflächen ✔ Dreifach verglaste Fenster ✔ Modernste Smart-Home-Technologie – Steuerung vieler Funktionen per App oder Fernbedienung ✔ Hocheffizientes Energiesystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ✔ Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ✔ Klimaanlage in allen Zimmern ✔ Elektrisch gesteuerte Außenjalousien und Raffstores ✔ Sicherheitseingangstür mit Fingerprint-System ✔ Alarmanlage ✔ Vier Überwachungskameras ✔ Automatische Gartenbewässerung über eigenen Brunnen ✔ Wasserenthärtungsanlage ✔ Hochwertige LED- und Spotbeleuchtung im Innen- und Außenbereich ✔ TV-, SAT- und Internetanschlüsse ✔ Gegensprechanlage ✔ PKW-Stellplätze direkt beim Haus ✔ Belagsfertige Übergabe – schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich ✔ Sofort bezugsbereit Ein Zuhause mit Zukunft Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnlage. Genießen Sie die Vorteile des Lebens im Grünen und bleiben Sie gleichzeitig bestens an Wien angebunden.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <8.000mApotheke <5.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <3.500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <6.500mSonstigeGeldautomat <6.000mBank <6.000mPost <1.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Traumhaftes Familienhaus mit Pool, PV-Anlage & moderner Haustechnik in Untersiebenbrunn Pool, große Terrasse, Photovoltaikanlage mit Speicher, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Bodenkühlung, Wohnraumlüftung und großzügige Doppelgarage – dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht! In einer ruhigen Seitengasse von Untersiebenbrunn gelegen, erwartet Sie dieses im Jahr 2008 errichtete Einfamilienhaus auf einem 595 m² großen Grundstück. Die rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. 2 Badezimmer und 3 Toiletten sorgen dabei für zusätzlichen Komfort. Wohnen mit perfektem Raumklima Das Haus wurde technisch laufend modernisiert und bietet eine Ausstattung, die sowohl im Sommer als auch im Winter höchsten Wohnkomfort garantiert. Die 2022 installierte Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und sorgt gemeinsam mit der Bodenkühlung für angenehme Temperaturen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Wohnraumlüftung, die kontinuierlich für einen angenehmen und kontrollierten Luftaustausch sorgt. Eine Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen ermöglicht auch an besonders heißen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen. Im Wohnzimmer wurde diese bereits 2016 installiert, die übrigen Räume folgten 2020. Ein Kamin sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Eine 2021 errichtete PV-Anlage mit 8 kW Leistung und ein 2025 in Betrieb genommener 14,8 kWh Speicher unterstützt eine besonders effiziente Energieversorgung. Der sehr gute Energiewert des Hauses rundet das Gesamtpaket ab. Sommerparadies im eigenen Garten Der ca. 452 m² große Garten ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie. Die knapp 80 m² große Terrasse und der 2018 errichtete Salzwasserpool (UV-C Entkeimung, autom. ph-Minus Dosierung & Vorbereitung für Gegenstromanlage) schaffen den perfekten Platz für entspannte Sommertage, Grillabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonders praktisch: Ein eigener Brunnen versorgt die automatische Gartenbewässerung, dient zur Poolbefüllung und wird auch für die Toilettenspülung genutzt. Viel Platz – auch rund ums Haus Die großzügige Doppelgarage mit ca. 37,51 m² verfügt über Starkstrom und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich steht vor der Garage eine riesige Einfahrt zur Verfügung – ideal auch für mehrere Fahrzeuge, Besucher oder größere Fahrzeuge. Der ca. 77 m² große Keller ist separat von außen begehbar und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Ausstattung & laufend modernisiert Das Haus verfügt unter anderem über: Wolf Einfamilienhaus, Baujahr 2008 ca. 150 m² Wohnfläche 5 Zimmer 2 Badezimmer / 3 Toiletten ca. 77 m² Keller, separater Außenzugang 595 m² Grundstück ca. 452 m² Garten Salzwasserpool, 7x3,5m, 2018 knapp 80 m² Terrasse, 2018 Luftwärmepumpe, 2022 Wohnraumlüftung Fußbodenheizung & Bodenkühlung Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen Kamin PV-Anlage 8 kW 14,8 kWh Stromspeicher Doppelgarage ca. 37,51 m² mit Starkstrom großzügige Einfahrt eigener Brunnen mit automatischer Gartenbewässerung Brunnenwasser für Poolbefüllung & Toilettenspülung 3-fach verglaste ACTUAL Kunststofffenster elektrische Raffstores & Fliegengitter KNX-BUS-System (Smart-Home), Netzwerk in allen Räumen Nolte Küche Siemens Küchengeräte, 2023 erneuert (Induktionsherd 2009) SEHR guter Energiewert Wasserenthärtungsanlage in Obersiebenbrunn für besonders kalkarmes Wasser Glasfaser wird aktuell in der Straße eingezogen Wohnbauförderung & Übergabe Eine bestehende Wohnbauförderung von ca. € 24.500,- kann übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Bezugsbereit ab November 2026. Vielleicht IHR neues Zuhause? Dann freue ich mich auf einen persönliche Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <7.500mApotheke <5.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <4.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <6.500mSonstigeGeldautomat <6.000mBank <6.000mPost <1.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap