In attraktiver Lage von Spital am Semmering, unweit des beliebten Skigebiets Stuhleck, gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit 230 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.579 m² zum Verkauf. Das Haus wird mit einer Ölheizung und Kachelöfen die wohlig warme Wärme abgeben beheizt.  Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 1.137 m² Bauland und 1.442 m² Grünland. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang ins Freie, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Vorraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Aufenthaltsräume, eine Kochmöglichkeit, ein Badezimmer und ein separates WC. Dadurch eignet sich das Haus auch hervorragend für größere Familien, Gäste oder als Mehrgenerationenhaus. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage, einen Heizraum sowie zahlreiche Lager- und Nebenräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Attraktive Lage nahe dem Skigebiet Stuhleck Spital am Semmering zählt zu den beliebten Freizeit- und Erholungsregionen der Steiermark. Das nahe gelegene Skigebiet Stuhleck bietet im Winter ausgezeichnete Wintersportmöglichkeiten, während im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbikestrecken zu Aktivitäten in der Natur einladen.

Im Europadorf am Semmering, unweit des beliebten Skigebiets Stuhleck und dem Semmering-Hirschenkogel, befindet sich dieses Haus am Ende einer Sackgasse am Waldrand liegend, auf einem ca. 363 m² großen Grundstück auf Eigengrund in einer beliebten Ferien-Reihenhaussiedlung.  Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m², verteilt auf zwei Zimmer und einem Kabinett mit direktem Zugang auf die Terrasse. Das Haus bietet eine Grundlage für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert entsprechende handwerkliche Maßnahmen. Besonders für Baumeister, Handwerker oder Käufer mit Erfahrung in der Sanierung könnte diese Immobilie ein interessantes Projekt darstellen.  Im Außenbereich steht zusätzlich ein separater Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.   Lage und Umgebung  Die Immobilie befindet sich inmitten der Berglandschaft, auf der steirischen Seite, der Semmeringregion und in unmittelbarer Nähe zum bekannten Skigebiet Stuhleck. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete Stuhleck und Semmering-Hirschenkogel mit ihren Skipisten und Wintersportangeboten sowie die Möglichkeit auf Skitouren rund um Mürzzuschlag. In den wärmeren Monaten laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Ausflugsziele zur Erholung in der Natur ein.  Außerdem befindet sich am Semmering einer der traditionsreichsten Golfplätze Österreichs!   Auch die historische Semmeringbahn, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, sowie die bekannten Aussichtspunkte in der Region sind beliebte Ausflugsziele.    In den umliegenden Ortschaften Semmering, Spital am Semmering und Mürzzuschlag befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.  Durch die Anbindung an die Semmering-Schnellstraße (S6) ist die Region sowohl aus Richtung Wien als auch aus Richtung Graz erreichbar.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!    Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team   Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1] Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.   [1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mApotheke <7.500mKlinik <10.000mKrankenhaus <5.250mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <3.250mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa in Spital am Semmering. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und auf einer Wohnfläche von ca. 310 m2 und lässt somit keine Wünsche offen. Sie teilt sich auf in 4 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit einem Masterbathroom, 3 weitere Bäder mit Duschen, sowie einen Wellnessbereich und bietet daher ausreichen Platz um jeden Wohntraum zu verwirklichen. Ebenso ist eine traumhafte Küche mit offenem Wohnbereich Teil dieser einzigartigen Immobilie. Zusätzlich sind bereits ein Indoorpool, ein Indoorgym, aber auch eine Sauna und ein Spa-Bereich Teil dieser traumhaften Immobilie. Eine Garage, welche Platz für 2 PKW-Stellplätze sorgt für Sicherheit und Schutz Ihrer PKW´s. Die nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone bieten einen traumhaften Blick auf umliegende Berglandschaft und garantieren angenehme Sonnenstunden an der frischen Luft. Das gesamte Objekt wurde von Grund auf renoviert und erstrahlt nun in modernem Design und purem Luxus. Es wurde penibelst auf die Qualität geachtet. Die komplette Haustechnik wurde auf den modernsten Stand gebracht, um den höchsten Komfort bei der Technik zu garantieren. Alle Wohnräume wurden mit Fischgrätechtholzparkett verlegt und die die Nassräume mit hochwertigem Stein und Marmor ausgestattet. Die Bäder sind mit Designerarmaturen und luxuriösem Keramik veredelt worden. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Außenbereich. Hier findet eine Außenküche mit Sitzgarnituren und einem tollen Garten ihren Platz. Minimale Umbauten wie das einreißen der Rigipswand im Keller, um so einen größeren Fitnessraum zu schaffen, und das entfernen der Wand zwischen Wohnraum und Küche, sind noch nicht im Plan verzeichnet. Ebenso wurde die Wendeltreppe geändert. Die Lage der Villa könnte besser kaum sein. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit vom Stadtzentrum. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Lokale sind nach nur wenigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Die Nähe zur Bergbahn Semmering-Hirschkogel ist vorallem in den Wintermonaten ein tolles Highlight. Aber auch in den Sommermonaten lädt die Umgebung zu Wanderungen oder auch entspannten Spaziergängen ein. Genießen Sie hier das Beste aus Luxus und Komfort in einer traumhaften Umgebung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: 0670 4039361 international - Tel: +43 670 4039361 e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.     Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mKrankenhaus <7.000mApotheke <6.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <6.000mPost <1.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Einmalige Gelegenheit – Traumimmobilie im Zentrum von SpitalDiese Immobilie befindet sich im Herzen von Spital und bietet Ihnen direkten Zugang zu den schönsten Freizeitmöglichkeiten, sei es Skifahren, Wandern oder Biken. Die Lage könnte nicht zentraler sein, und gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Mittelstation des Stuhleck-Lifts.Das Haus verfügt über drei Garagen und bietet im Keller ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Die gesamte Liegenschaft kann sowohl mit einer Gas-Zentralheizung als auch mit Kachelöfen oder einem offenen Kamin im Wohnzimmer beheizt werden, was für besonders gemütliche Abende sorgt.Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das großzügige Wohnzimmer grenzt an einen traumhaften Wintergarten, der im Plan als überdachte Terrasse konzipiert wurde und Ihnen einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet.Zusätzlich gibt es über der Doppelgarage einen überdachten Raum, der als optionaler Stauraum genutzt werden kann.Ob Sommer oder Winter, diese Liegenschaft ist ein wahres Paradies für sportlich aktive und naturverbundene Menschen.Zögern Sie nicht, uns Ihre Anfrage zu senden – eine Besichtigung lohnt sich!