Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause mit Charakter? Sie bevorzugen qualitätsvolle Baumeisterarbeit und pflegen einen genussvollen Lebensstil mit maximaler Privatsphäre? Dann freut es mich besonders, Ihnen diese Traumliegenschaft präsentieren zu dürfen! TRAUMHAUS: Das im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus besticht auf 3 Etagen mit großzügigen Räumlichkeiten und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und geschmackvollem Design – so wurde dieses Traumhaus nicht nur vom Baumeister gebaut, sondern auch 24 Jahre lang als eigenes Familiendomizil bewohnt und entsprechend der Bedürfnisse sich ändernder Lebensphasen erweitert bzw. adaptiert. Erdgeschoß ca. 96 m²: - Ein zentraler Vorraum - Ein Wohn-Essbereich (ca. 32,5 m²) - Ein Wintergarten (ca. 24 m²) - Eine Küche (ca. 10,5 m²) - Ein Hauswirtschaftsraum - Ein Abstellraum - Ein Bad mit Dusche und WC Das offene Wohnkonzept mit Wohn-Essbereich, integriertem Wintergarten sowie angeschlossener Küche wird Sie begeistern! Die großen Schiebetürelemente lassen das Innen und Außen verschmelzen und bieten einen phantastischen Blick über den Teich und das charmante Grundstück. Dem Wohnbereich vorgelagert finden sich 2 große Terrassen (Südterrasse Ausrichtung Garten, Ostterrasse Ausrichtung Saunahaus, Pool). Obergeschoß ca.73 m² - Eine Galerie (ca. 37,5 m²) - Ein Schlafzimmer (ca. 15,5 m²) - Ein begehbarer Schrankraum (ca. 10 m²) - Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC Diese Etage wurde ebenfalls den sich wandelnden Bedürfnissen angepasst – so wurden die zwei ehemaligen Kinderzimmer zu einer großzügigen Galerie mit Office und Gästebereich umgestaltet. Durch geringfügige Adaptierung lässt sich der ursprüngliche Zustand wieder herstellen und eignet sich somit erneut perfekt als familiengerechter Rückzugsort mit 3 Schlafzimmern. Kellergeschoß ca. 73 m²: - Ein zentraler großer Raum (ca. 43 m²) - Ein Lagerraum - Ein weiterer Lagerraum - Ein Technikraum (Luft-Wärme-Pumpe, Pufferspeicher, ehemalige Gasheizung) TRAUMGRUNDSTÜCK ca.1.963 m²: Die Vielfalt dieses Gartens ist kaum zu beschreiben – ein wahres Paradies für Menschen, die ein Leben inmitten der Natur schätzen und „Urlaubsfeeling“ gerne 365 Tage im Jahr im eigenen Zuhause genießen möchten: - Saunahaus (Bj. 2014) mit Ruheraum, Sauna, Dusche, WC - Ost Terrasse als Verbindung zwischen Wohnbereich und Saunahaus - Pool 4x8 m mit Überlaufrinne, aufschiebbarer Schwimmbadabdeckung, beheizbar über Solar - Sonnendeck - Folienteich mit Wasserlauf und Umwälzpumpe, Holzsteg - Süd Terrasse mit Überdachung - Gartengeräterhaus mit Solar - Naturgarten mit Obstbäumen, Ziersträuchern, Blumen - Natursteinstufen und Wurfsteinmauerwerk - Wiesenflächen - Gartenbeleuchtung, Gartenbewässerung - Unbebautes Grundstück oberste Gartenebene mit eigener Zufahrt - Carport überdacht - Garage Das Grundstück auf der obersten Gartenebene bietet aufgrund der Größe sowie separaten Zufahrt die Möglichkeit einer Bebauung. Ein „Generationen Konzept“ (zwei Einfamilienhäuser mit gemeinsamer Nutzung der Infrastruktur – Pool, Garten, Sauna ...) wäre somit eine interessante Option. Die Gemeinde Senftenberg bietet aufgrund ihrer klimatisch angenehmen Lage, der beeindruckenden Landschaft, Kulinarik auf höchstem Niveau, eines umfangreichen Gesundheitsangebotes im Nuhr-Zentrum und der Nähe zu Krems alle Annehmlichkeiten, um ein entspanntes und aktives Leben führen zu können. In lediglich 13 Autominuten erreichen Sie Krems, in ca. 60 Autominuten erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die Möglichkeit, Ihnen diese exklusive Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung zu präsentieren! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2229 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <6.500mKrankenhaus <7.500mKlinik <6.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <6.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPolizei <6.500mPost <5.000mVerkehrBus <500mBahnhof <6.000mAutobahnanschluss <6.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inmitten der Marktgemeinde Senftenberg gelangt dieses besondere historische Landhaus mit Nebengebäuden zum Verkauf. Die ersten Aufzeichnungen der Liegenschaft reichen ca. ins Jahr 1900 zurück. In den darauffolgenden Jahrzehnten wurden der Stadel und das Presshaus errichtet. 1980 erfolgte dann noch der Bau eines Wohnhauses, somit bietet diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem geschichtsträchtigem Ambiente. Ob als Anlageobjekt, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für ein individuelles Nutzungskonzept - diese Liegenschaft überzeugt durch ihren historischen Charakter, ihre großzügigen Grundstücksflächen und ihre besondere Lage direkt gegenüber der Ruine Senftenberg. Der generationenübergreifende Familienbesitz besteht aus: 1.) Bauland Agrar mit 1852m² inkl.Swimming Pool 2.) Grünfläche (ehemalige Weingärten mit Setzrecht) im Ausmaß von 2863 m² 3.) Strassenseitig altes Haus / Baujahr geschätzt um 1900 4.) Hinterer Neubau / Baujahr 1980 5.) Gemauerter Stadel 6.) Schuppen + Überdachung 7.) Presshaus + Kellerröhre ad 3.) Weder bei der Besitzerin, noch am Bauamt konnten Pläne oder Baubeschreibungen erhoben werden. Wir schätzen die Wohnnutzflächen im EG, als auch OG auf ca. 150m² EG Decke: Es wird eine Tramdecke vermutet OG  Decke: Dippelbaumdecke mit Schüttung, teilweise Klinkerbelag Heizung: Einzelöfen im OG In den Zimmern teilweise Parkettböden  Aufgrund des alten Bauzustandes und der aktuellen technischen Ausstattung sind sicherlich umfangreiche Sanierungen notwendig! Energieausweis vorhanden: HWB - Wert: 222 fGEE - Wert: 3,31 ad 4.) Vom neueren Wohnbau / Baujahr 1980 liegen leider ebenfalls keine Grundrißpläne und Baubeschreibungen vor. Das Wohngebäude war bis 2020 aktiv bewohnt, Bad, Küche voll einsatzbereit. Heizung: Gas Zentralheizung Energieausweis vorhanden: HWB - Wert: 412 fGEE - Wert: 4,19 ad 5.) Der gemauerte Stadel hat eine Nutzfläche von ca. 90 m² / Stromanschluss vorhanden ad 6.) Überdachung bietet Schutz für 6 Pkw ad 7.) Presshaus / Außenmaße 9,5 x 7 m Strom-, als auch Starkstromanschluss Ein typisches Presshaus mit einer alten Weinpresse, links befindet sich ein Aufgang zu einem Dachboden. Hinten rechts gelangt man über 16 Stufen in eine zweiteilige Kelleröhre   Highlights Historische Liegenschaft mit Ausbaupotential Zentrale Lage in Senftenberg vor toller Kullisse der Ruine Ca. 380 m² gesamte Nutzfläche Mehrere Wohneinheiten möglich Zusätzliche Räume und Werkstatt im Stadel möglich Uriges Presshaus mit angebautem Pavillion Großer Garten mit Swimmingpool mit Gegenstromanlage aus massivem Holz errichtete Pergola Grünfläche mit 2863 m² - Setzrecht   Lage & Anbindung: Das Haus befindet sich in Senftenberg, ca. 12 km von Krems an der Donau entfernt, einer Region, die für ihre Weinkultur und hohe Lebensqualität bekannt ist.  Die wichtigsten Buslinien im Überblick: Linie 700: Verbindet Krems/Donau mit Senftenberg, Rastenfeld und Zwettl. Linie 704: Verbindet Krems/Donau mit Senftenberg, Gföhl und Ottenschlag   Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Bäcker, Fleischerei, Bankomat Alle bekannten Supermarktketten sind im ca. 7 km entfernten Krems an der Donau vertreten     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <5.000mKlinik <5.500mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <5.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <3.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <5.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In einer ruhigen Sackgasse von Senftenberg, ca. 9 km von Krems liegt dieses Zweifamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von 193,30 m², verteilt auf 2 Wohnebenen, mit Kellergeschoß, Garage und Gartenfläche. Wohnnutzfläche:                    193 m² Grundstücksfläche:                650 m² Bebaute Fläche:                    184 m² unverbaute Fläche / Garten: 466  m² Umbauter Raum:                1.100 m² Raumaufteilung Wohnung 1. Hochparterre: Gesamtfläche 103,40 m² Wohnzimmer   24,00 m² Schlafzimmer  15,75 m² Schlafzimmer  15,75 m² Küche              11,00 m² Abstellraum       1,90 m² Vorraum           13,10 m² Diele                12,40 m² Bad:                   8,10 m² Toilette:              1,40 m² Raumaufteilung Wohnung 2. im 1. Stock: Gesamtfläche 89,90 m² Wohn-Esszimmer: 33,00 m² Zimmer:                 12,40 m² Schlafzimmer:       12,40 m² Arbeitszimmer:      10,20 m² Küche:                    9,10 m² Bad:                        7,20 m² Toilette:                   1,40 m² Diele:                      4,20 m² Untergeschoß / Keller:  Gesamtfläche 105,10 m² 6 Räume Heizraum mit neuwertiger Gasheizung   Lagebeschreibung: Senftenberg ist eine Marktgemeinde mit 1896 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Krems-Land in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt im Weinbaugebiet Kremstal im südlichen Waldviertel. Mit einer Fläche von 34,76 Quadratkilometern zählt Senftenberg flächenmäßig zu den kleineren Gemeinden Niederösterreichs. Durch den Einfluss der Landwirtschaft, insbesondere des Weinbaues ist Senftenberg bis heute ländlich geprägt. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die Burgruine Senftenberg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mApotheke <7.000mKrankenhaus <7.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <6.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <1.500mPolizei <7.000mPost <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <6.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Am Ufer der Krems | Zwei Häuser | Wohnen + Gewerbe In attraktiver Lage von Senftenberg (Neuer Markt 53 und 53 a) steht dieses außergewöhnliche Immobilien-Ensemble zum Verkauf. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von stolzen 3.777 m² vereint diese Liegenschaft großzügiges Wohnen, gewerbliche Nutzflächen und ein enormes Entwicklungspotenzial für Investoren oder Bauträger. Das Areal gliedert sich in verschiedene Widmungsbereiche (Wohngebiet, Betriebsgebiet sowie Freihalteflächen) und bietet damit maximale Flexibilität für Ihre Visionen. 1. Hauptgebäude (GST 1084) – Hochwertiges Wohnen & Gewerbe Das in massiver Bauweise (38er Porotherm-Ziegel) errichtete Hauptgebäude bietet eine perfekte Symbiose aus exklusivem Wohnkomfort und einer voll ausgestatteten Betriebsstätte. Exklusives Obergeschoß: Wohnbereich: 3 gemütliche Schlafzimmer, eine großzügige, klimatisierte Wohnküche und ein Essraum / Gästeraum im "Turm Besondere Extras: Eine offene Galerie, ein markantes Oktogon-Turmzimmer (2007 in gedämmter Holzriegelbauweise mit stilvollen Kastenstilfenstern angebaut) sowie eine Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne, den gepflegten Garten und über die Krems. Wellness & Komfort: Eigenes Hallenbad, eine Sauna mit Dusche sowie ein separates Gästezimmer. Großzügiges Untergeschoß (Gewerbeeinheit): Umfangreiche Tischlerwerkstätte mit 3 separaten Werkstatträumen. Großes, überdachtes Lager. Moderne Büroräumlichkeiten mit hellen Glasfronten. Ein zusätzlicher, kleinerer Raum, der derzeit als charmantes Tischlereimuseum eingerichtet ist. Zukunftssicher & Barrierefrei: Ein zentraler Bunker erstreckt sich über alle Stockwerke und bietet die optimale Möglichkeit für den nachträglichen Einbau eines Lifts. Ausbaupotenzial: Die Flächen im Obergeschoß sind flexibel auf 4 bis 5 kleinere Wohneinheiten ausbaubar – ideal für Vermietung oder Vorsorge!   2. Einfamilienhaus (GST 834) – Das Entwicklungsprojekt Bestand: Ein im Jahr 1940 erbautes Einfamilienhaus mit aktuell 5 Zimmern (derzeit unisoliert). Gesamtheitliche Sicht: Zubehör: Zugehörige Carports für 3 PKW und praktische Nebengebäude. Potenzial: Perfekt geeignet für eine umfassende Sanierung ganz nach eigenen Vorstellungen oder als Neubauprojekt auf dem dazugehörigen Grundstück im Wohngebiet. Eckdaten lt. Grundbuch (Gesamtfläche: 3.777 m²) Baufläche gesamt:                            1.364 m² Gärten / Grünflächen:                      1.209 m² Landwirtschaftliche Fläche:           1.204 m² Widmungen: Wohngebiete (BW), Betriebsgebiet (BB) und Freihalteflächen (Gfrei-N). Fazit & Nutzungsmöglichkeiten Ob als großzügiges „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“-Projekt für Handwerker, als renditestarkes Anlageobjekt durch den Ausbau von Wohneinheiten oder als Bauträgerprojekt – dieses geschichtsträchtige und solide gebaute Ensemble in Senftenberg lässt keine Wünsche offen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zum Verkauf steht dieses mit Liebe errichtete Einfamilienhaus in der Nähe von Krems. Das Haus liegt auf einer leichten Hanglage mitten im Grünen umgeben von einer Wiese, Wald, einem verlassenen Sägewerk und ein paar Nachbarshäusern. Es ist auf einem Sonnenhang gebaut. Über die Zufahrt gelangt man auf das ca. 2200 m² große Grundstück (gewidmet als Bauland Wohngebiet). Auf dem Vorplatz können gut zwei bis drei Autos im Freien stehen. Die beiden Garagen bieten Platz für einmal zumindest zwei Autos und in der anderen Garage ebenso - oder man nutzt diese als Bastlergarage oder für Motorräder etc. Das Haus betritt man über einen überdachten Eingang, der vor Wind und Regen schützt, aber auch Platz für hübsche Blumen oder Pakete für etwaige Zustelldienste bietet. Im unteren Bereich befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Duschbadezimmer mit Toilette. Im hinteren Bereich ist der Keller untergebracht sowie eine Waschküche mit Fenster, der Technikraum für die Heizung und Warmwasser.  Im gesamten unteren Bereich gib es eine Fußbodenheizung. Über eine verflieste Innentreppe gelangt man in den oberen Bereich, der einen durch die gemütliche Sitzecke willkommen heißt. Dieser zentrale Punkt verbindet einerseits den Schlafbereich mit einem größeren Schlafzimmer inklusive eines größeren Kastenelementes sowie einem kleineren Zimmer, welches gut als Gästezimmer verwendet werden kann. Gleich daneben ist das "Eltern"-Badezimmer mit einem Waschtisch, einer geräumigen Dusche und einem Bidet.  Gegenüber befindet sich auch das Arbeitszimmer - apropos Arbeiten: es gibt hier eine sehr gute Internetverbindung. Für all jene, die sich auskennen: bis 350 mbit (pin18). Wieder zurück im einladenden Vorzimmerbereich hat man nun anderseits die Möglichkeit, die Küche direkt zu betreten oder über das liebevoll eingerichtete Esszimmer. Das Esszimmer geht in den Wohnzimmerbereich über, wo ein schöner Kachelofen als Zwischenelement dient. Vom Wohnzimmerbereich gelangt man auf die große südlich ausgerichtete Terrasse, von der man einen wunderbaren Blick auf die gegenüberliegende Wiese mit dem vorbeifließenden Bach, Bäume und Hügel genießt. Auch hier hat der jetzige Eigentümer an alles gedacht - eine Markise ist versteckt angebracht und kann bei Bedarf ausgefahren werden. Von der Terrasse ist es möglich von außen zur unteren Ebene gelangen. Man kann aber auch auf der Ebene bleiben und um die Ecke auf die Westterrasse gehen und dort am vorgelagerten Rasen verweilen. Der jetzige Besitzer hat hier Gemüse angepflanzt, weil die Pflanzen hier geschützt sind, aber auch viel Sonne bekommen.  Es gibt hier die Möglichkeit ein Pool zu errichten. Hierfür liegt eine bewilligte Einreichplanung vor und man kann jederzeit ein Pool einbauen. Die Verrohrung für das Pool ist teilweise bereits eingebaut. Falls mehr Platz benötigt wird, besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen.  Es gibt einen eigenen Hausbrunnen, der das Objekt mit Wasser versorgt. Die Busstation ist nur ein 1-2 Gehminuten entfernt. Wenn Sie an dem charmanten Haus Interesse haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich über Ihren Anruf.   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <5.500mKrankenhaus <10.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <4.000mUniversität <9.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeGeldautomat <4.000mBank <4.000mPost <7.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <9.000mAutobahnanschluss <8.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  Dieses einladende Haus bietet auf 39 m² einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Zwei  Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein Vorzimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Zusätzlich ist das Haus unterkellert mit Gästezimmer und  viel Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei Garagen sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten und Platz für Ihr Hobby und Werkzeuge. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wunderschönes Einfamilienhaus in Ruhelage! BESCHREIBUNG: Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen inmitten der malerischen Landschaft von Senftenberg mit Blick auf die Ruine, umgeben von Ruhe und Natur. Dieses charmante Haus bietet genau diese Lebensqualität. RAUMAUFTEILUNG: KELLERGESCHOSS: sechs geflieste Kellerräume mit Zugang zum Garten ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer und Küche. OBERGESCHOSS: Dachboden (mit Vorbereitungen zum Ausbau und 32 cm Styrodur und 5 cm Hartfaserplatten Isolierung) AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus wurde 1990 errichtet und laufend verbessert (Solaranlage, Regenwasserzisterne, Terrassengeländer usw.). Auch die JOSKO Holzfenster mit Thermoverglasung sind mit Alu-Außenjalousien ausgestattet. NACHTRÄGLICHE VERBESSERUNGEN: Sat-Anlage, Regenwasserzisterne (5000l), Gartenbewässerung, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, Fenster mit Aluminium Außenrollläden und fast alle mit Fliegengitterrollo nachgerüstet. HEIZUNG + WARMWASSER: Kachelofen aus handgefertigten Kacheln und Elektro-Flächenpanelen der Firma Siemens BODENBELÄGE: Vollholzböden und Fliesen. HIGHLIGHT: Gartensauna GARAGE: die Doppelgarage lässt sich mittels Fernbedienung elektrisch öffnen . ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 142, EEB 136,8, fGEE 3,4 GARTEN: Perfekt für Freizeit, Erholung und gesellige Zusammenkünfte. Genießen Sie beim gemütlichen Morgenkaffee das leise Rauschen der Krems und genießen Sie die reine, frische Luft. GRUNDSTÜCK: sehr geräumiges und ebenes Grundstück mit Gartensauna und Zugang zum Naherholungsgebiet des Kremsflusses. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Marktgemeinde Senftenberg, eingebettet in die malerische Wein- und Hügellandschaft des Kremstals. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Im Ort stehen ein Kindergarten, eine Tagesbetreuung für Kleinkinder sowie eine Volksschule zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über regionale Busverbindungen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Krems an der Donau und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort bestehen ausgezeichnete Zugverbindungen nach St. Pölten, Wien und in weitere Regionen Österreichs. Die Bezirksstadt Krems an der Donau liegt nur rund 7 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Ärzten, Fachärzten, Krankenhäusern, Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Kaufpreis: € 482.000,-- Als Familie oder als Einzelperson werden Sie die Vielseitigkeit dieses Hauses zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Möglichkeit, in ein Zuhause zu investieren, das Ihnen sowohl Lebensqualität als auch Sicherheit bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns über das Immobilienportal, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter 0664/120 19 19 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf