Dieses wunderschön gelegene Grundstück (ca. 1.118 m²) in der ruhigen und naturnahen Gemeinde St. Oswald bei Plankenwarth bietet eine hervorragende Gelegenheit für Liebhaber von Bestandsimmobilien mit Sanierungspotential. Das sonnig ausgerichtete Grundstück verfügt über eine Baudichte von WR 0,2 - 0,6 und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine liebevolle Renovierung oder Erweiterung des bestehenden Wohnhauses. Das Haus stammt aus den 1960er Jahren und ist bereits an das Kanalsystem angeschlossen. Eine Wasserleitung ist am Grundstück vorhanden, aktuell erfolgt die Wasserversorgung jedoch über einen eigenen Brunnen. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Zentralheizung mit Festbrennstoffen. Durch die idyllische Lage in St. Oswald bei Plankenwarth genießt man hier ein hohes Maß an Ruhe und Naturverbundenheit, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden gegeben ist. Die Marktgemeinde Gratwein-Gratkorn liegt nur ca. 5 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Apotheken, Cafés, Restaurants und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alles auf einen Blick: • Grundstückfläche ca. 1.118 m² • Flächenwidmung: WR 0,2 – 0,6 • Altbestand: Wohnfläche ca. 90 m² - Ideale Bedingungen für Heimwerker • Baujahr: ca. 1963 • Heizung: Festbrennstoffe • Wasserversorgung durch Brunnen (öffentliche Wasserleitung bereits auf dem Grundstück) Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <4.000mKrankenhaus <5.000mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mUniversität <10.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <8.500mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein, in der schönsten Lagen von Sankt Oswald bei Plankenwarth erbauter ehemaliger Gasthof wird verkauft und eröffnet somit eine lukrative und wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause oder ein Ertragsobjekt zu schaffen! Das massiv errichtete, teilsanierte Haus teilt sich im ca. 200m² Erdgeschoß ein in: Ca. 100m² ausgestatteter Gastbetrieb mit typischem Durchgangs-Vorraum, Sanitärbereich getrennt für Damen und Herren, ursprünglicher Gasthausküche samt gemauertem, urigen Tischherd und Gewölbe, Gastzimmer mit Schank und Ausgang in den ehemaligen Sitzgarten im Innenhof, wo geschichtsträchtige Kastanienbäume und ein Salettl warten. Aus dem damaligen, ca. 100m² großen Veranstaltungssaal wurde eine moderne, voll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Koch- und Wohnbereich und riesigem Schlafzimmer mit tollen Gewölbedecken. In den Jahren 2017/2018 wurde das ebenfalls ca. 200m² große 1. Obergeschoß aufwendig saniert, ist sofort beziehbar und teilt sich in: Geräumiger Vorraum, über die Südseite des Hauses erstreckt sich der ca. 100m² offene Wohnbereich, inklusive vorbereitetem Kaminanschluss für einen Kachelofen, neuwertiger Kücheneinrichtung mit beinahe unbeschreiblichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die restlichen 100m² umfassen 2 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, 2 Toiletten. Das 2. Obergeschoß zeigt sich derzeit als 200m² Rohdachboden mit Potential zum Ausbau für weitere Wohneinheiten und Aufgang in den ebenfalls rohen Spitzboden. Der sehenswerte Vollkeller ist ganz im alten Stil mit gemauerten Gewölbedecken ausgeführt und vom Erdgeschoß über eine breite Betonstiege zu betreten. Bisher für Lagerräume genutzt bietet sich auch hier eine vielfältige Nutzung an.    Im sanierungsbedürftigen, ca. 600m² freistehenden Wirtschaftsgebäude befinden sich weitere Lagerräume, Unterstellmöglichkeiten und ehemalige Stallungen, Tankraum mit 8.000l Öltank, sowie der Heizraum samt kombinierter Holz/Öl Zentralheizung für die Beheizung des gesamten Objekts. Anschlüsse an Ortswasser und Kanal sind natürlich gegeben und genutzt - zusätzlich gibt es einen Hausbrunnen im Innenhof! Entgegen der im Grundbuch eingetragenen Grundfläche von nur 2.649m² erstreckt sich die Liegenschaft laut Maßstab mit bereits vermessenen Naturgrenzen auf ca. 3.900m² ganztags sonnigem, teilweise eingezäuntem Bauland mit mehreren Zufahrtsmöglichkeiten aus verschiedenen Richtungen. Zukauf von weiteren, nahegelegenen Grundstücken im Ausmaß von ca. 32.000m², mit verschiedenen Widmungen möglich!