Objektbeschreibung Dieses neuwertige und hochmoderne Eckreihenhaus in Kaufing 168 (4690 Rüstorf) kombiniert nachhaltiges Wohnen mit höchstem Komfort. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, bietet die Immobilie dank Pelletsofen, Solaranlage und integrierter Lufterneuerungsanlage extrem niedrige Betriebskosten und ein perfekt reguliertes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Hochwertige Eichenböden im gesamten Haus verleihen den Räumen eine warme, edle Atmosphäre. Raumaufteilung & Highlights Wohnfläche: ca. 95 m² optimal durchdachte Grundrissgestaltung Erdgeschoss: Einladender Vorraum mit Garderobe, separates Gäste-WC, praktischer Abstellraum, offene Küche mit gemütlichem Essbereich und direkt angrenzendem Wohnzimmer. Außenbereich: Direkter Zugang vom Wohnzimmer in den sonnigen Garten mit überdachter Terrasse. Der private Swimmingpool samt Außendusche lädt zu entspannten Sommertagen ein. Obergeschoss: Gemütliches Schlafzimmer zum Wohlfühlen, ein Kinderzimmer (ein zweites Kinderzimmer ist optional realisierbar), ein praktischer Schrankraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Parken: Eigenes Carport und eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.   Kontakt & Besichtigung Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum! 📞 Ihr Ansprechpartner Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: + 43 664 400 24 12 Mail: office@immolux.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <7.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

MIETFREI IN DIE ZUKUNFT! Schlüsselfertige Doppel- & Reihenhäuser mit großzügige Gartenfläche in attraktiver Lage in Rüstorf / Schwanenstadt Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Rüstorf, welche durch die attraktive Lage im oberösterreichischen Zentralraum und dem naturnahen Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Rüstorf steht für hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Folgende Highlights erwarten Sie: 2 Doppelhaushälften mit ca. 107 m² Wohnfläche 3 Reihenhäuser mit ca. 90 m² Wohnfläche durchdachte Raumaufteilung großzügige Eigengärten KFZ-Abstellplätze und Carports südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur Ziegelmassivbauweise günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website:    www.immobilientreuhand.info Zentrale:    Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro:          Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <7.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

MIETFREI IN DIE ZUKUNFT! Schlüsselfertige Doppel- & Reihenhäuser mit großzügige Gartenfläche in attraktiver Lage in Rüstorf / Schwanenstadt Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Rüstorf, welche durch die attraktive Lage im oberösterreichischen Zentralraum und dem naturnahen Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Rüstorf steht für hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Folgende Highlights erwarten Sie: 2 Doppelhaushälften mit ca. 107 m² Wohnfläche 3 Reihenhäuser mit ca. 90 m² Wohnfläche durchdachte Raumaufteilung großzügige Eigengärten KFZ-Abstellplätze und Carports südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur Ziegelmassivbauweise günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website:    www.immobilientreuhand.info Zentrale:    Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro:          Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <7.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap