In Bearbeitung! Preisgünstiges, überschaubares Landhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche. Teilweise wurde mit der Sanierung dieser Liegenschaft bereits begonnen, seit 2011 Pellet Zentralheizung.  Großzügige Nebenflächen in einem großem Stadel. Ruhige Ortslage   ***RICHTPREIS!*** 109.000,-   Diese Liegenschaft bietet einen ortstypischer Vorgarten mit ca. 66m² (mit Hausbrunnen), sowie Kfz- Stellplätze in der Zufahrt zum Haus. Des weiteren eine überdachte Einfahrt mit angrenzendem Innenhof. Objektdetails: Die Wohnfläche von ~ 80,27 m²  gliedert sich wie folgt: Eingang Zimmer Kabinett Küche Zimmer Vorraum/Diele Bad WC Nebenflächen wie folgt: Technikraum + Pelletlager Lagerraum (gewölbt) Kellerröhre gewölbt (Stüberl) Stadel mit ca. 218,80 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen (Etagen).  Heizung:  Pelletzentralzheizung 2011 (Buderus) Warmwasser Luft-Wärmepumpe Anschlüsse: Kanal OW-Leitung. Hausbrunnen Strom/Starkstrom Sat Glasfaser (2fach) Energieausweis in Arbeit!   UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.  Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin +43 664 3720972 b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at/ Objekt Nr.: 45109 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mKlinik <5.000mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <6.000mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <5.500mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <4.500mPost <4.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Presshaus (ehemaliges Heurigenlokal) bietet verschiedenste Möglichkeiten der privaten Nutzung.   Die Liegenschaft könnte bei Bedarf auch mit dem gesamten Inventar (zur evtl. Weiterführung des Betriebes) verkauft werden!  Auf dem, hinter dem Presshaus liegenden Grundstück, wäre (laut Angaben des Verkäufers) auch die Errichtung einer Photovoltaik Anlage bis zu 50 kWp möglich! Preis: VB! Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Kopieren Sie nachfolgenden Link in die Suchzeile Ihres Browsers ein: https://my.matterport.com/show/?m=cK7WZT6VKdi Objektdetails: Die gesamte Nutzfläche ~ 234,9 m²  gliedert sich in: Eingang/Windfang ehemaliger Gastraum ca. 73 m² inkl. Schankbereich ehemaliges Kellerstüberl ca. 59,4 m² ehemalige Küche ca. 24,9 m² WC Lager EG ca. 12,3 m² Lagerraum Keller ca. 55,3 m²  (inkl. Erdkellerlagerraum) Freifläche/Terrasse vor dem Presshaus ca. 60 m² (Gebrauchsabgabe Gemeinde jährlich ca. € 108,-) Zusatzinformationen: Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom/Starkstrom, Glasfaseranschluß vorhanden, Sat Heizung: Gastherme  Preis: VB!   UNSER SERVICE: Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin. Termine ab Ende März nach Vereinbarung. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin +43 664 3720972 b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at/   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.