Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottnang, Oberösterreich! Dieses sonnige Einfamilienhaus stammt aus einer historischen Arbeitersiedlung der ehemaligen Bergbaukolonie Thomasroith (Braunkohlebergbau im Hausruckviertel) und hätte sicherlich viel zu erzählen.  Auf knapp 100 m² (inkl. Wintergarten)  bieten vier helle und freundliche Zimmer genügend Platz für Paare oder eine kleine Familie.  ** Raumaufteilung: Diele, WC, Vorraum, Schlafzimmer, Essküche mit zusätzlichem Tischherd inkl. Backrohr (2022 saniert), Büroecke, Wohnzimmer mit Specksteinofen, Gästezimmer, Bad mit WC, Wintergarten und ein Keller, der ideal zum Lagern von Obst und Gemüse ausgerichtet ist und auch die Fernwärmestation beherbergt. Der liebevoll gepflegte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie, ideal für alle, die gerne ihr Gemüse selber anbauen und private Auszeiten im Freien - vielleicht auch mit ihren Haustieren -  genießen.  Eine Fertigteilgarage wurde 2006 erstellt, diese beinhaltet auch einen Holzlagerraum für den Specksteinofen. Ansonsten ist das Gebäude auch der Fernwärme angeschlossen, Ortswasser und Kanal sind ebenfalls vorhanden. Eine kleine Gartenhütte und der Dachboden bieten ebenfalls noch verschiedene Möglichkeiten der Nutzung oder weiteren Stauraum. Die Lage in Ottnang ist ideal für alle, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit idealer Infrastruktur suchen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Der Bus bringt Sie zuverlässig und schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung, die Haltestelle ist etwa 300 m entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten bzw. Krabbelstube sind es nur 70 Meter. ==> INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE / PLATTFORM UNTER "ANBIETER KONTAKTIEREN" ==> Nach Bestätigung der Geschäftsbedingungen können Sie ein Exposé mit vielen weiteren Bildern downloaden.       Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <4.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <3.500mPost <4.000mPolizei <8.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RELEASE YOUR DREAM Dieses Doppelhaus im Rohbauzustand befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Siedlungslage von Bruckmühl – ideal für handwerklich Begabte oder alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Die Häuser wurden solide in Ziegelbauweise errichtet und bieten eine großzügige Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung. Folgende Highlights erwarten Sie: moderne Doppelhaushälften im Rohbau ca. 120 m² Wohnfläche pro Einheit (flexibel gestaltbar) Grundstücksgrößen: ca. 294 m² je Hälfte inklusive Einzelgarage und Außenstellplatz sonniger Garten mit idealer Süd-West Ausrichtung individuelle Gestaltung möglich alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) vorbereitet Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen. bezugsbereit nach individuellem Ausbau Bruckmühl bei Ottnang: Bruckmühl ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Ottnang am Hausruck im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich. Gelegen am südlichen Ausläufer des Hausrucks, bietet Bruckmühl eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <7.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RELEASE YOUR DREAM Dieses Doppelhaus im belagsfertigen Zustand befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Siedlungslage von Bruckmühl – ideal für handwerklich Begabte oder alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Die Häuser wurden solide in Ziegelbauweise errichtet und bieten eine großzügige Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung. Folgende Highlights erwarten Sie: • moderne belagsfertige Doppelhaushälften • ca. 120 m² Wohnfläche pro Einheit • Grundstücksgrößen: ca. 212 m² je Hälfte • inklusive Einzelgarage und Außenstellplatz • sonniger Garten mit idealer Süd-West Ausrichtung • individuelle Gestaltung möglich • alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) vorbereitet • Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen. • bezugsbereit nach individuellem Ausbau Bruckmühl bei Ottnang: Bruckmühl ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Ottnang am Hausruck im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich. Gelegen am südlichen Ausläufer des Hausrucks, bietet Bruckmühl eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <3.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <4.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <7.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Oberösterreich, in der Gemeinde Thomasroith, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Das Haus wurde von der Firma Veit Dennert KG 2005 errichtet, es ist ein Unternehmen für Systembaustoffe und massive Fertighäuser und wird mit Nahwärme geheizt! Die Technik ist am neuesten Stand und versorgt über Radiatoren alle Räume mit wohliger Wärme.  Das Objekt teilt sich auf in: Erdgeschoss:  Vorraum, vollausgestattetes barrierefreies Bad mit Dusche und WC, großzügigen, hellen Ess- und Wohnbereich mit Zugang in den Garten. Offener Stiegenaufgang in die oberen Schlafräume, hochwertige Einbaumöbel und Ledersessel, tolle moderne Küche. Obergeschoss: Schlafraum, Bad und WC, Dachboden mittels Treppe Wohnbaudahrlehen von € 14.019,50 ist noch zu übernehmen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin! Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Ernst Keplinger    /    Immobilienfachberater    /    +43 664 151 67 30   /    e.keplinger@donauimmo.at Objektnummer: 10616 auf http://www.donauimmo.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <3.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <9.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap