Dieses im Jahr 1978 im Landhausstil errichtete Einfamilienhaus befindet sich in erhöhter Lage von Obertrum am See. Das rund 1.883 m² große Grundstück ist terrassenartig angelegt und bietet ebene, gut nutzbare Gartenflächen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Wohnräumen stehen ein heller Atelierraum sowie ein Büro mit eigenem Eingang zur Verfügung, wodurch sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden lassen. Zusätzlichen Mehrwert bietet die vorhandene Baureserve. Laut Auskunft der Gemeinde gilt für das Grundstück eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,22. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum rundet das Angebot ab. LAGE & INFRASTRUKTUR: Obertrum am See zählt zu den beliebtesten Gemeinden im Salzburger Seenland und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Obertrumer See und die umliegende Landschaft sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Familienhaus im Seenland! Gepflegtes Reihenhaus mit ca. 114 m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmern und 2 Bädern zzgl. ausgebautem Dachboden und Vollkeller auf 160 m² Grund, 2 Stellplätzen u. 2 CP-Plätzen. Ruhige und attraktive Lage etwas außerhalb des Ortskerns, in wenigen Minuten ist beste Infrastruktur mit Einkauf, Bus und Schulen erreichbar, ebenso das Freizeit- und Badevergnügen am Obertrumer See. Im EG begrüßt der offene Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Kachelofen, gleich angrenzend befindet sich die erneuerte Schober-Küche mit Markengeräten. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum er-gänzen das Raumangebot. Gemeinsame Stunden genießen kleine und große Bewohner auf der Terrasse und im lauschigen Garten. Im OG sind drei Schlafzimmer, eines mit Ankleide und zwei mit Balkonzu-gang sowie das Wannenbad mit WC beheimatet. Das ausgebaute DG eignet sich perfekt als privates Studio für Eltern od. Tennager mit Duschbad, WC und Stauraum. Im UG: ausreichend Lagerflächen. BJ 1992, laufend modernisiert, Heizung (Elektro) teils getauscht, teilweise Fußbodenheizung, Parkett-böden, Markise. Bezug zeitnah möglich! Geringe lfd. Kosten: Öffentl. Abgaben ca. EUR 80, Heizung und WW ca. EUR 150 mtl. HWB 54 C