ZWEI ZUHAUSE. EIN BUNGALOW. UNZÄHLIGE MÖGLICHKEITEN.Ein Haus, das verbindet – und gleichzeitig Raum für Individualität lässt.Dieser DANWOOD-Bungalow vereint zwei eigenständige Wohneinheiten unter einemstilvollen Walmdach mit 22° Neigung.Zwei getrennte Eingänge, ein gemeinsamer Technikraum – und ganz viel Freiheit.In Wohnung 1 erwarten Sie 3 helle Zimmer, eine offene Küche, Diele, Flur, Badund ein praktischer Hauswirtschaftsraum – auf großzügigen 99,12 m².Wohnung 2 bietet auf 40,59 m² ein gemütliches Zuhause mit 2 Zimmern, Küche,Diele und Bad – ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Leben & Arbeiten unter einemDach – dieser Bungalow passt sich Ihrem Leben an.Ein Zuhause, das mitdenkt. Und mitwächst.Zwei Wohnungen unter einem DachEin Haus, zwei Lebenswelten – mit Raum für Nähe und FreiheitDieses stilvolle Danwood-Haus vereint das Beste aus zwei Welten:Zwei eigenständige Wohneinheiten, jeweils mit separatem Zugang, verbunden durchein durchdachtes Architekturkonzept und einen extern zugänglichen Technikraum.Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Leben & Arbeiten untereinem DachArchitektur & AusstattungBauweise: EineinhalbgeschossigDachform: Satteldach mit 25° DachneigungKniestock: 1,75 m – optimale Raumhöhe im ObergeschossTechnikraum: Gemeinsam genutzt, separat von außen zugänglichZugänge: Zwei separate Hauseingänge für maximale Privatsphäre🛋️ Wohnung 1 – Großzügig über zwei Etagen (ca. 120 m²)Erdgeschoss:Diele mit Treppe ins ObergeschossGäste-WC1 SchlafzimmerObergeschoss:Offener Wohn-/Essbereich mit KücheFlur & Garderobe2 SchlafzimmerGroßzügiges WannenbadBesonderheiten:Lichtdurchflutete Räume, klare Zonierung, ideal für FamilienWohnung 2 – Ebenerdig & kompakt (ca. 50 m²)Offener Wohn-/Essbereich mit Küche1 SchlafzimmerDuschbadDieleBesonderheiten: Perfekt für Eltern, Gäste, Pflegepersonal oder zur VermietungEmotionale VorteilePrivatsphäre & Nähe in perfekter BalanceFlexible Nutzung für unterschiedliche LebensphasenZukunftssicheres Wohnen mit VermietungspotenzialArchitektonische Harmonie und klare Trennung der EinheitenFinanzielle Klarheit von Anfang anUm die finanzielle Tragfähigkeit Ihres Projekts realistisch einschätzen zukönnen, ist es entscheidend, sämtliche Kosten – inklusive der Bemusterung –transparent zu erfassen. Deshalb führe ich für Sie eine Vorbemusterung durch. Solassen sich auch diese Positionen reibungslos in Ihre Budgetplanung integrieren.Diese Vorbemusterung ist weit mehr als eine Formalität – sie ist ein wertvollesWerkzeug, das Ihnen ermöglicht, einen maßgeschneiderten Finanzierungsplan zuerstellen. Damit schaffen Sie die Grundlage für eine sichere und zielgerichteteFinanzierung Ihres Traumhauses.Gerne begleiten wir Sie auch auf dem Weg zur optimalen Finanzierung:Unser Finanzierungsspezialist entwickelt für Sie individuelleFinanzierungskonzepte, abgestimmt auf Ihre Lebenssituation und Ihre Wünsche.Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt! 0676 5537747Katalogbestellung unter "Katalog Serie Today" tatjana.wyss@danwood.atUm für Sie schnell reagieren zu können bitten wir Sie, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer, bei der Bestellung oder Ihrer Anfrage an! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Idyllische kleine Landwirtschaft mit Fischteichen in Nestelbach mit einer Gesamtfläche von 36.550 m² Wald, Viehhalt (derzeit 15 Schafe, Enten, Gänse), Fischteiche (Schuppen-, Spiegel- und Amurkarpfen, Scheien), 1 Wohnhaus etc. Die bestehende Fläche des Wohnhauses kann verdoppelt werden. Es handelt sich um landwirtschaftliche Nutzflächen, also kein Bauland. Ein Ankauf wird durch die Grundverkehrsbehörde überprüft.         Weitere Angebote sowie nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie bei Dr. Max Huber Realbüro Graz - Hannes Huber  www.immobilien.st, hannes.huber@dmh.co.at 06644238074 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.500mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <10.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <7.000mSonstigeGeldautomat <4.000mBank <2.500mPolizei <3.500mPost <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap