Wohnen, wo Ruhe, Sonne und Natur noch selbstverständlich sind. Am ruhigen Ortsrand von Mogersdorf erwartet Sie dieses renovierte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen, rundum eingezäunten Grundstück mit 991 m². Besonders reizvoll ist die sonnige Ausrichtung: Die Südterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne, der großzügige Garten und die angenehme Ruhelage schaffen ein Wohngefühl, das man bereits beim ersten Besuch zu schätzen weiß. Mit rund 132 m² Wohnfläche, zwei Wohnebenen sowie einem ca. 73 m² großen Keller bietet die Immobilie viel Platz und interessante Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Zuhause für die Familie bis hin zum Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die wichtigsten Eckdaten Grundstück: ca. 991 m² Wohnfläche: ca. 132 m² Nutzfläche: ca. 205 m² Erdgeschoss: ca. 83 m² Dachgeschoss: ca. 48,5 m² Keller: ca. 73 m² sonnige Südterrasse unverbaubarer Südblick ins Grüne großzügiger, ruhiger Garten Grundstück rundum eingezäunt ruhige Lage am Ortsrand Nähe zur ungarischen Grenze Umfangreich modernisiert Das Haus wurde in wesentlichen Bereichen erneuert und bietet damit eine attraktive Kombination aus bestehender Bausubstanz und moderner Haustechnik. Zu den durchgeführten Modernisierungen zählen unter anderem: neue Zentralheizung neue Wasserleitungen neue Stromleitungen Außendämmung neue Kunststofffenster mit Rollläden Modernisierungsmaßnahmen im Zeitraum 2020–2023 neue Photovoltaikanlage mit ca. 5 kWp elektrisches Garagentor Leerverrohrung für elektrische Einfahrtstore Ein weiterer Pluspunkt: Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit zur Einrichtung einer zweiten Küche. Dadurch ergeben sich zusätzliche Optionen für zwei Wohnbereiche, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexiblere zukünftige Nutzung. Ein Grundstück zum Genießen Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die sonnige Südterrasse öffnet den Blick in die grüne Umgebung und lädt dazu ein, den Tag draußen zu beginnen oder den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen. Der unverbaubare Südblick, die sonnige Lage und der großzügige Garten vermitteln viel Privatsphäre und Freiraum. Das vollständig eingezäunte Grundstück ist zudem ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Leben im Naturpark Raab Mogersdorf liegt in einer landschaftlich reizvollen Region im Südburgenland und ist Teil des Umfelds des Naturparks Raab / Raab-Őrség-Goričko. Natur, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung prägen die Region. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Ungarn zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und grenzüberschreitende Unternehmungen. Mogersdorf selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde bereits 1187 urkundlich erwähnt. Über die Landesgrenzen hinaus bekannt wurde der Ort unter anderem durch das Internationale Kulturhistorische Symposion Mogersdorf. Besonderer Vorteil: Therme Loipersdorf Für Bürgerinnen und Bürger von Mogersdorf besteht aufgrund einer Kooperation der Marktgemeinde mit dem Thermenresort Loipersdorf die Möglichkeit, eine Vorteilskarte mit Ermäßigungen von 30 % bis zu 50 % auf Eintrittskarten zu nutzen.* Damit liegt eines der bekanntesten Thermen- und Erholungsangebote der Region praktisch vor der Haustür. Viel Platz. Viel Sonne. Viele Möglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen miteinander verbinden möchten. Ob als Familienhaus, für mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten oder für Menschen, die einfach mehr Platz und einen eigenen Garten genießen möchten – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Highlights auf einen Blick: sonnige Ortsrandlage • unverbaubarer Südblick • ca. 991 m² Grundstück • ca. 132 m² Wohnfläche • ca. 205 m² Nutzfläche • Südterrasse • großer Garten • umfangreiche Modernisierungen • PV-Anlage • Garage mit elektrischem Tor • Möglichkeit einer zweiten Küche Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der sonnigen Lage, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. * Angaben zur Vorteilskarte bzw. zu den Ermäßigungen gemäß Informationen der Marktgemeinde; Konditionen können sich ändern.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mKrankenhaus <4.000mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <2.500mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <4.000mPost <1.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stilvoll wohnen im Südburgenland – Exklusiver Erstbezug mit großzügigem Naturgrundstück  Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Dieses hochwertige Niedrigenergiehaus in Massivbauweise vereint modernes Design, nachhaltige Energietechnik und großzügiges Wohnen auf beeindruckenden 2.584 m² Grundstücksfläche. Das 2026 fertiggestellte Haus bietet rund 184 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich, edler geölter Eichenparkett im gesamten Haus und der mit Travertin gestaltete Eingangsbereich schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern und zwei WCs bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die rund 38 m² große Panoramaterrasse mit teilweiser Überdachung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und den Blick auf die umliegende Landschaft. Für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept sorgt die moderne Erdwärmeheizung mit Flächenkollektor. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein eigener Nutzwasserbrunnen zur Verfügung, der eine ressourcenschonende und kostengünstige Bewässerung des Gartens ermöglicht. Der Garten wurde bereits liebevoll bepflanzt und warten nun auf den persönlichen Touch des neuen Eigentümer! Ausstattung auf einen Blick Erstbezug 2026 hochwertige Massivbauweise ca. 184 m² Wohnfläche ca. 278 m² Nutzfläche Grundstück mit 2.584 m² 5 Zimmer 2 Badezimmer 2 WCs geölter Eichenparkett im gesamten Wohnbereich Travertin im Eingangsbereich moderne Erdwärmeheizung mit Flächenkollektor Panoramaterrasse mit ca. 38 m² Nutzfläche Doppelcarport Wallboxvorbereitung vorhanden eigener Nutzwasserbrunnen Poolvorbereitung vorhanden hochwertiger Mähroboter (für bis zu 3.000 m²) inklusive Küche sowie Badezimmer- und WC-Ausstattung im Kaufpreis enthalten Die Lage in Mogersdorf verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes, viel Freiraum und die Nähe zur Natur schaffen eine hohe Lebensqualität und ein besonderes Wohngefühl. Nach Maßgabe einer gesonderten Vereinbarung besteht auch die Möglichkeit eines Mietkaufs. Dabei kann ein Teil des Kaufpreises bei Vertragsabschluss über ein Treuhandkonto abgewickelt und der verbleibende Kaufpreisteil in monatlichen Raten bezahlt werden. Der offene Kaufpreisteil + 4,0% p.a. Fixzinssatz. Die konkreten Konditionen (Anzahlung, Laufzeit, Ratenhöhe und Besicherung) sind gesondert zu vereinbaren. Mietkauf-Konditionen: für 15, 10 oder 5 Jahre                  -              Zinsen 4,0% p.a. Fixzinssatz                 -              Anzahlung € 500.000,-                 -              offene Finanzierung 349.000,- Angebot 1:                 -              Laufzeit 180 Monate oder 15 Jahre                 -              Ratenzahlung monatlich € 2.589,21 Angebot 2:                  -              Laufzeit 120 Monate oder 10 Jahre                 -              Ratenzahlung monatlich € 3.539,60 Angebot 3:                  -              Laufzeit 60 Monate oder 5 Jahre                 -              Ratenzahlung monatlich € 6.430,28   Eine Immobilie für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und großzügige Freiflächen zu schätzen wissen. Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! > Hier geht es zum virtuellen Rundgang Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <5.000mKrankenhaus <4.500mApotheke <5.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <3.000mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <4.500mPost <1.500mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mildes Klima - viele Sonnentage - Landidylle - Thermenregion - all das und noch vieles mehr können Sie sich hier verwirklichen.   Diese schöne, renovierte Liegenschaft hat ein ganz besonderes Flair, einen gemütlichen Innenhof und einen gepflegten Garten, der sich neben dem Haus erstreckt. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Das  Wohnhaus mit Garten, als Ein- bzw. Zweifamilienhaus nutzbar, ist in der südburgenländischen und südoststeirischen Thermenregion gelegen.   Es verfügt über einen ebenerdigen Lager-Keller und einem Nebengebäude inklusive Garage die vielfältig genutzt werden können - Ihren Träumen sind keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude hat zwei Eingänge und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die durch einen zentralen Mittelgang getrennt sind.   Die Wohneinheit 1  gliedert sich auf in einer Ess-Küche, Wohnzimmer,  Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC inkl. Tageslichtfenster,  einen Flur sowie einen Technikraum für die Fernwärme.    Die Wohneinheit 2 besteht aus einer Ess-Küche, Bad mit Wanne und WC (mit Tageslichtfenster) sowie zwei weiteren Zimmern. Das auf Wunsch ausbaubare Dachgeschoss (ca. 100 m² potentielle Wohnfläche) erlaubt es Ihnen  flexibel auf den jeweiligen Flächenbedarf zu reagieren.    Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, um einen angenehmen, gemütlichen und gesunden Wohnraum zu schaffen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!  Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)     Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <3.000mKrankenhaus <3.000mApotheke <3.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.000mPost <2.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap