Charmanter Bungalow in gefragter Lage von Lebring: Auf ca. 123 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit 1.160 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien. Sechs Zimmer, Vollkeller, Terrasse und Garage schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit perfekter Anbindung in der Südsteiermark.

Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Lebring in der Steiermark. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität sowie die Nähe zu Graz und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², errichtet etwa im Jahr 1965. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Das Haus ist leicht sanierungsbedürftig, jedoch sofort beziehbar und bietet somit eine ideale Kombination aus sofortiger Nutzung und individuellem Gestaltungspotenzial. Raumaufteilung: Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet: Vorraum / Eingangsbereich Küche Wohnbereich Schlafzimmer weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro) Badezimmer separates WC Zustand & Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand. Diverse Modernisierungsmaßnahmen sind empfehlenswert, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Beheizt wird das Haus mittels Ferngas. Die vorhandene Substanz bietet eine gute Basis für individuelle Anpassungen und Renovierungen. Grundstück: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Erholung im Freien. Nähere Details zur Grundstücksgröße werden auf Anfrage gerne übermittelt. Besonderheiten: Sofort beziehbar Ruhige Wohnlage Gute Anbindung Richtung Graz Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Ideales Sanierungsobjekt mit Potenzial Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Lebring stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Perfekt geeignet für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus mit überschaubarem Renovierungsaufwand erfüllen möchten. Der Gartenbereich bietet viel Gestaltungsraum um sich eine wahre Oase der Entspannung und Erholung zu schaffen. Es besteht die Möglichkeit einen Teil der zurzeit von den jetzigen Besitzern mitgenutzten Grünfläche des angrenzenden Grundstücks zu erwerben (Details nach persönlicher Absprache) Machen sie sich selbst ein Bild und schauen sich diesen Rohdiamanten an welcher noch auf den letzten Schliff wartet. Zögern sie nicht und kontaktieren sie mich noch heute um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <3.000mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen im perfekten Zuhause für Ihre Familie! Dieses geräumige, zweigeschossige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ca.120 m² pro Etage, sondern auch einen vollunterkellerten Bereich mit weiteren ca. 120 m² – perfekt für Großfamilien. Beide Etagen verfügen über eine geräumige gut ausgestattete Küche, ein helles Badezimmer und drei gemütliche Zimmer.  Ihre Familie wird die sonnigen Tage auf dem nach Südwest ausgerichteten Balkon und Terrasse lieben, während die Kinder im großen Garten spielen. Dieser ist großzügig gestaltet, und bietet auch Platz für Swimmingpool, Spielturm und Sandkiste für endlosen Spaß.  Die Eckpunkte + Ziegelmassivbauweise; Baujahr (1974) + Sanierung der Außenfassade: Vollwärmeschutz (2023)  + ebene Gartenfläche Richtung Westen  + stilvolle Küche mit weißen, grifflosen Fronten  + Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront  + ausgezeichnete Raumaufteilung  + farblich abgestimmte Laminat- und Fliesenböden  + Eckbadewanne und Dusche  + 2fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollladen  + SAT-Anschluss vorhanden  + Garage mit erneuertem Tor  + Gasheizung + vollunterkellert  Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Parken Sie Ihre Autos in der Garage, oder in den zwei Doppelcarports – nie wieder Parkplatzsuche! Zusätzlich überlässt die Gemeinde im Rahmen eines Prekariumsvertrages ca. 860 m2 landwirtschaftliche Fläche zur Bewirtschaftung. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus zu finden – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664 437 58 67 und entdecken Sie, wie dieses charmante Anwesen zentrale Lage und entspanntes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <4.500mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <4.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit einem Kaufpreis von 378.000 Euro bietet Ihnen diese Immobilie auf großzügigen 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.  Das Haus, welches gerade grundsaniert wird, verfügt über 5 helle und freundliche Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für alle Hobbyköche und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.  Der großzügige Garten bietet Ihnen nicht nur Erholung und Entspannung im Grünen, sondern auch genügend Raum für gesellige Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Komfort, der den Alltag deutlich erleichtert.  Die Heizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Zudem bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Im Nebengebäude befindet sich eine zweite Wohneinheit mit einem getrennten Eingang. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten besonders komfortabel macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen und Schulen, die den Alltag für Familien und Berufstätige gleichermaßen erleichtern. Dieses zentral gelegene Haus in Lebring verbindet modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung wo Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können.   Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger 0664 - 388 555 7 Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden.      Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <4.000mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap