Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage – ein charmantes Bauernhaus in 2821 Lanzenkirchen, Niederösterreich, das auf Sie wartet! Dieses traditionelle Bauernhaus bietet auf großzügigen 116 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.  Ein Highlight dieses Angebots ist der gemütliche Garten, der Ihnen viel Raum für Erholung, Gartenprojekte oder gesellige Stunden im Freien bietet. Der Balkon mit herrlichem Grünblick lädt dazu ein, den Morgenkaffee in entspannter Atmosphäre zu genießen. Auch eine Garage gehört zur Immobilie und sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Lanzenkirchen besticht durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Der Bus hält in der Nähe, sodass Sie problemlos in die umliegenden Orte und Städte gelangen. Der Kaufpreis von 299.000,00 € bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, ein Bauernhaus mit großem Potenzial in Niederösterreich zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer naturnahen, charmanten Umgebung zu erfüllen und ein Stück österreichische Lebensart zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses begeistern! Ihr neues Zuhause in Lanzenkirchen wartet auf Sie! Aufteilung: EG   - Eingang  - Stiegenhaus  - Diele  - Badezimmer inkl. WC  - Küche  - Wohnzimmer  - Zimmer   OG   - Diele  - 2 Zimmer  - Balkon KG   - 1Kellerraum   Ausstattung:  - Garage  - Balkon  - Gastherme  - Holzofen  - Kachelofen  - größtenteils Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung im und Holzkastenfenster im OG  - Nebengebäude   Kaufpreis: € 299.000,--   Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <3.500mKlinik <7.000mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mHöhere Schule <8.500mUniversität <5.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <3.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 931 m² und bietet viel Raum zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Der liebevoll gepflegte Garten, zwei weitläufige Terrassen und der eigene Swimmingpool machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Highlights auf einen Blick ca. 106,78 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern großzügiger Keller mit ca. 88,71 m² und viel Stauraum Garage mit ca. 26,04 m² sowie ein zusätzliches Carport massive Bauweise mit klassischer Putzfassade liebevoll gepflegter Garten mit traumhaftem Grünblick zwei großzügige Terrassen mit ca. 41,61 m² und ca. 42,36 m² Swimmingpool mit einer Größe von ca. 5 × 8 Metern Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und des Pools Ölheizung mit einem 1.500-Liter-Tank sowie Platz für einen weiteren Tank (BJ ca. 2005) Möglichkeit zur Ergänzung eines Kamins als alternative Heizform Kunststofffenster mit praktischen Innenjalousien Klimaanlage für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen Treppenlift für zusätzlichen Komfort Alarmanlage und Blitzschutzanlage Infrarotkabine für entspannte Wohlfühlmomente im eigenen Zuhause Renovierungen und Modernisierungen 1999: Einbau der Kunststofffenster 2003: Sanierung des Swimmingpools, Böden Garage und Keller, Wohnbereich Laminatböden 2004: Solaranlage 2021: Erneuerung der Dacheindeckung mit Bramac-Ziegeln   Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren. Kaufpreis: € 389.000,-- Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.   Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <2.000mKlinik <7.500mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <8.000mUniversität <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Super Renditeobjekt oder als Anlage mit Wertsteigerung oder Großfamilien Haus Verkauft wird eine tolle Liegenschaft bestehend aus 3 parifizierten  Wohnungen mit je 130 m² bestehend aus Top 1  Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer große Wohnküche Top 2  Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche Top 3  Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf eine riesige Terrasse mit Fernblick. Beheizt werden alle 3 Wohneinheiten mit Gas Zentral Heizung. Das Haus ist vollunterkellert, zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Die Liegenschaft wurde vor kurzem thermisch saniert Fassade, 3 fach verglaste Kunststofffenster, neues Dach und Dachrinne, neue Strom und Wasserleitungen, auch die Thermen wurden alle getauscht sowie die Heizkörper. Ein traumhaftes Baugrundstück mit 1693 m² könnte geteilt werden als extra Baugrundstück veräußert werden. Ein Carport für 3 Autos ebenfalls.   Diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten  entweder Gartenwohnungen zum verkaufen, oder Gartenwohnungen zu vermieten, oder Grundstücksteilung und ein Doppelhaus noch extra dazu usw. Innen muss man die Wohnungen ein wenig herrichten, aber die Hülle des Hauses ist Top. Die Liegenschaft kann sofort übernommen werden.   Der Kaufpreis ist ein absolutes Highlight  von nur  € 599.000.-   Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek anrufen 0664 127 73 50   Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <2.500mKlinik <7.000mKrankenhaus <8.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.000mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap