Willkommen im Burgenland! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen 236 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage. Das Haus wurde umfassend modernisiert und besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und gemütlicher Atmosphäre. Der offene Küchenbereich mit angrenzendem Wohn-Esszimmer, Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse lädt zum gemeinsamen essen und entspannen ein. An heißen Sommertagen kann der Wintergarten komplett abgedunkelt werden und die Klimaanlage im Wohnzimmer gewährleistet eine angenehme Wohnraumtemperatur. An kühlen Herbst- und Wintertagen sorgt der Kamin für behagliche Wärme und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Abstellräume und 4 Wohnräume zur Verfügung, welche Sie individuell nützen können. In den Mansarden erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und ein Schrankkraum. Die Mansarde könnte nach Bedarf auch noch weiter ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert. In einem Teil des Kellers befindet sich der Heizraum mit Lagerflächen, die Haustechnik mit Wärmepumpe und Wasserboiler und zwei Kellerräume, welche als Wellness- und Fitnessräume genützt wurden. Über einen weiteren Zugang gelangt man in einen Erdkellerraum und Lagerflächen. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage. Genießen Sie an sonnigen Tagen den Blick ins Grüne vom Ihrem Balkon oder der großzügigen Terrasse – hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Im liebevoll angelegten Garten wurde ein Gartenhaus aus Holz errichtet, welches sich herrvorragend für Ihre Gartenparties eigenet. Zwei Garagen, ein großzügeger Einfahrtsbereich und zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Ob sie hier mit Ihrer Großfamilie leben möchten, oder Wohnen und Arbeiten an einem Platz anstreben, hier ist vieles möglich! Eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen (regional und stündlich nach Wien) erleichtert den Alltag. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, wo Lebensqualität und Komfort Hand in Hand gehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <5.500mApotheke <6.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mEinkaufszentrum <5.000mBäckerei <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <4.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.500mBahnhof <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus mit Wintergarten, einer Garage sowie einem praktischen Schuppen (Stadl) auf einem großzügigen Grundstück in der südburgenländischen Gemeinde Kemeten. Die Raumaufteilung des Hauses gliedert sich in: Wintergarten, Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Kabinett und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung die in der Teilunterkellerung des Hauses installiert ist. Für Ihr KFZ ist mit der bereits vorhandenen Garage bestens gesorgt. Für weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbies oder als Unterstellfläche, steht Ihnen der geräumige Stadl zur Verfügung! Die ländliche Lage und die Nähe zu Oberwart machen diese Liegenschaft zu einem idealen Ort für Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen! Die Gemeinde Kemeten verfügt über Nahversorger, Allgemeinarzt, Kindergarten, Volksschule, diverse Vereine etc. Ebenso über eine gute Busverbindung nach Wien. Haltestellen sind innerorts vorhanden! Die A2 Autobahnauffahrt Lafnitztal ist in wenigen Minuten erreichbar. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit 360° Ansichten Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen! T: +43 660 684 96 30 | Email: schiller@remax-thermal.at Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mKrankenhaus <4.500mApotheke <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <5.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.500mBahnhof <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude in schöner Ortsrandlage in der Gemeinde Kemeten im Südburgenland! Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Grundstück mit vollständiger Baulandwidmung (Gesamtgrundstücksgröße laut Grundbuch 2.408 m²) und stellt weitere Entwicklungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie zur Verfügung. Um das Jahr 2014 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Ausgebauter Dachboden, Beheizung über eine moderne Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), Erweiterung des Kellers mit dem Garagenanbau, neue Elektrik, neue Sanitärinstallationen. Ein ebenfalls aus dieser Zeit stammender Einreichplan für den Zubau eines Wohnzimmers, Errichtung einer Dachterrasse, Erweiterung des Wohnraumes im Dachgeschoss, sowie der nun bereits angebauten Garage ist gegeben. Zur jetzigen Raumaufteilung des Wohnhauses: Erdgeschoss mit Vorraum, Küche, Badezimmer und 2 Zimmern Dachgeschoss mit Flur, Badezimmer, Abstellraum, und ebenfalls 2 Zimmer Ausstattung und Highlights auf einem Blick: großzügiges Grundstück mit vollständiger Baulandwidmung schöne und sonnige Ortsrandlage ausgebautes Dachgeschoss moderne Luftwärmepumpe Einreichplan für Wohnraumerweiterung (2014) Keller mit bereits angebauter Garage Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Wirtschaftsgebäude, worin ebenfalls bereits mit diversen Umbauarbeiten begonnen wurde. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Ortsrandlage von Kemeten im Südburgenland. Die Gemeinde verfügt über Nahversorger, Allgemeinarzt, Kindergarten, Volksschule, diverse Vereine etc. Ebenso über eine gute Busverbindung nach Wien. Haltestellen sind innerorts vorhanden! Die A2 Autobahnauffahrt Lafnitztal ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Bezirkshauptstadt Oberwart. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen im Grünen schätzen. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mKrankenhaus <5.000mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mEinkaufszentrum <4.000mBäckerei <4.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <5.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.500mBahnhof <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen mit besonderem Flair in Kemeten, genießen Sie Privatsphäre und Gemütlichkeit! Das Herzstück dieses Zuhauses ist der wunderschöne Innenhof. Ein ganz besonderer Rückzugsort für gemütliche Sommerabende, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Momente im Alltag! Die großzügige Outdoor-Kochinsel lädt zu kulinarischen Abenden, während der gemütliche Pavillon und der Jacuzzi für entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre sorgen. Das Wohnhaus selbst wurde in den vergangenen Jahren bereits renoviert und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen: - Erneuerung der Dacheindeckung - Modernisierung der Elektrik - neue Fassade inklusive Vollwärmeschutz - Austausch von Fenstern und Türen - Erneuerung der Böden Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits installierte Splitgeräte zum Kühlen und Heizen sowie eine Photovoltaikanlage, die zeitgemäße Energieeffizienz unterstützt! Im Innenbereich überzeugt das Wohnhaus mit einer angenehmen und funktionalen Raumaufteilung. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und gemütliches Beisammensein. Das Wohnzimmer vermittelt eine warme und einladende Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer dem Flur sowie einem Badezimmer mit WC. In der Teilunterkellerung befinden sich ein weiteres WC sowie eine Dusche, wodurch zusätzliche Funktionalität und Komfort geboten werden. Durch die großzügigen Nebengebäude bestehen vielseitige Nutzflächen. Ein großer Stadl eröffnet ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstattnutzung. Besonders praktisch ist die großzügige Einfahrt mit hohem Tor, die auch für größere Fahrzeuge geeignet ist, sowie zusätzliche KFZ-Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Eine zweite Grundstückszufahrt erhöht die Flexibilität der Nutzung zusätzlich! Die Highlights zusammengefasst auf einen Blick: - besondere Liegenschaft im traditionellen Dreikantstil - wunderschöner, geschützter Innenhof - Kochinsel, Pavillon & Jacuzzi - Photovoltaikanlage - Splitgeräte zum Kühlen und Heizen im Wohngebäude, ein Gasanschluss mit Therme ist ebenfalls noch vorhanden - Teilunterkellerung - großer Stadl und vielseitige Nebengebäude, Brunnen - hohe Toreinfahrt und genügend Platz für weitere Abstellplätze - zweite Grundstückszufahrt Die Gemeinde Kemeten verfügt über Nahversorger, Allgemeinarzt, Kindergarten, Volksschule, diverse Vereine etc. Ebenso über eine gute Busverbindung nach Wien. Haltestellen sind innerorts vorhanden! Die A2 Autobahnauffahrt Lafnitztal ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Bezirkshauptstadt Oberwart. Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen! T: +43 660 684 96 30 | Email: schiller@remax-thermal.at Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mKrankenhaus <5.000mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mEinkaufszentrum <4.500mBäckerei <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <4.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.500mBahnhof <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Einfamilienhaus in Kemeten bietet auf rund 144 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss Platz für individuelle Wohnideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen kleinen Siedlung hinter der Bundesstraße.   Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1960 errichtet, der Kellerzubau erfolgte ca. 1969. Die Immobilie präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.   Von der Hauseinfahrt gelangt man seitlich in den fast ebenerdigen Keller sowie in das Carport und in das Nebengebäude (mehrere Abstellplätze für Fahrzeuge oder Gartengeräte).   Der eigentliche Wohnbereich im Erdgeschoss ist über eine außenliegende Stiege erreichbar. Hier befinden sich ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, drei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Über die innenliegende Stiege gelangt man in das Dachgeschoss, welches drei weitere Schlafzimmer mit jeweils rund 16 m² bietet. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit ca. 15 m².   Beheizt wird das Haus derzeit mittels Einzelöfen (Holz & Strom), ein Gasanschluss ist jedoch vorhanden und eröffnet die Möglichkeit einer Heizungsumrüstung. Die Fenster sind als Holz-Doppelflügelfenster ausgeführt.   Das ca. 450 m² große Grundstück ist aufgrund seiner überschaubaren Größe besonders pflegeleicht und verfügt über einen kleinen, netten Vorgarten vor dem Nebengebäude im Innenhof. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mKrankenhaus <5.000mApotheke <5.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mEinkaufszentrum <4.000mBäckerei <4.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <5.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <7.000mBahnhof <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Ortschaft,  ca 7 km von der Einkaufsstadt  Oberwart entfernt.  Die Teilsanierung, Fassade, Fenster, Fußbodenheizung, Bad und Böden, erfolgten 2022 und 2023. Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Im westlichen Bereich grenzt der Garten an.  Im südlichen Bereich befindet sich der Balkon. Das Obergeschoss unterteilt sich in: Vorraum mit Treppenaufgang, Küche- Esszimmer, Speis, 3 Zimmer,  Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Wäscheschacht, WC. Keller: Garage mit direktem Zugang ins Haus,             Waschraum, Heizraum, Abstellräume. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <5.500mApotheke <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mEinkaufszentrum <5.000mBäckerei <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <4.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <8.000mBahnhof <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kemeten: Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus, erbaut 1961, Zubau 1973 mit Nebengebäuden und großem Grundstück (Bauland-Wohngebiet). Unweit von Oberwart mit sehr guter Infrastruktur und gute Anbindung zur A2. Das Dach wurde 2010 erneuert, Wärmedämmung vorhanden, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung (Vorraum). EG: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, 3 Schlafzimmer, Teilkeller mit Waschküche und Badewanne, Garage.  Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mKrankenhaus <6.000mApotheke <6.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mEinkaufszentrum <5.500mBäckerei <5.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <3.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <8.000mBahnhof <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum Verkauf gelangt ein komplett neu saniertes Wohnhaus in Kemeten mit einer Gesamtnutzfläche von 226,1 m² und einer Wohnfläche von 147,3 m². Die Immobilie wurde in den Jahren 2024 bis 2026 innen wie außen umfassend saniert – ursprünglich für den Eigengebrauch, wodurch bei allen Arbeiten besonders hoher Wert auf Qualität und einen gehobenen Standard gelegt wurde. Neue 3-fach verglaste Kunststoff-Thermofenster, neues Dach, Außenanstrich des Hauses, motorisierte Aluminiumrollläden im Obergeschoss, graue Insektenschutzgitter, neue Haustür mit ESG-Glas, neue Heizung: Wärmepumpen-Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer in 2 Schlafzimmern im OG – dort Deckenheizung/-kühlung und Wandheizung/-kühlung). Die Elektrik im gesamten Haus wurde ebenfalls erneuert. Böden: Bäder und Flur mit Vinyl, alle anderen Räume mit hochwertigem Laminat in Parkettoptik. EG: Vorzimmer, Flur, Sommerküche mit Zugang zur 28,9 m² großen Terrasse, Badezimmer/Waschküche mit WC sowie Anschluss für Dusche und Waschmaschine, Wäscheschacht, Zimmer/Büro, Garage, Abstellraum/Technikraum. OG: großzügige Wohnküche, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, Flur sowie ein Balkon mit 7 m². Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und umfasst insgesamt 1.652 m² Grundfläche, davon 814 m² als Bauland und 838 m² als Grünland gewidmet. HWB-Wert aus Ausweis vor Renovierung – aktuell niedriger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mKrankenhaus <5.500mApotheke <6.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mEinkaufszentrum <5.000mBäckerei <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <4.000mPolizei <5.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.500mBahnhof <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap