Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Ellend! Hier haben Sie die Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 767 m² zu erwerben. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 80 m² und verfügt über 2 geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das historische Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1925. Dieses Haus sollte saniert werden. Genießen Sie nicht nur die wunderschöne Lage in Maria Ellend, sondern auch das großzügige Grundstück, auf dem Sie Ihre persönlichen Gartenträume verwirklichen können. Mit einer Wohnfläche von 80 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Verkaufspreis VB 379.000,-- Euro  Monatliche Kosten: Stromkosten monatlich ca. 20,-- Euro Heizkosten mit Öl monatlich ca. 70,-- Euro Betriebkosten monatlich ca. 87,-- Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Hier zur Videobesichtigung! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Haslau an der Donau.   Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von 539 m². Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist funktional aufgeteilt in insgesamt drei großzügige Räume, darunter zwei helle Schlafzimmer sowie ein freundliches Wohnzimmer mit schönem Ausblick in den Garten. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine neu installierte Gas-Brennwerttherme (Marke Vaillant). Zur weiteren Ausstattung zählen ein Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum, der sich ideal als Garderobenbereich eignet. Das Objekt ist zudem teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Lager- bzw. Abstellflächen. Im Außenbereich befindet sich ein liebevoll gepflegter Garten mit einer Garage (mit elektrischem Tor) sowie zusätzlichen Nebengebäuden, darunter ein Geräteschuppen, eine Werkstatt und ein weiterer Waschraum in massiver Bauweise. Kaufpreis: € 350.000,- Grundstücksfläche: 539 m² Wohnfläche: ca. 85 m² Raumaufteilung: 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer Ausstattung: Separate Küche mit Geräten sowie Badezimmer mit Walk-In-Dusche und separates WC Technik: Neu installierte Gas-Brennwerttherme (Marke Vaillant) Außenbereich: Gepflegter Garten mit Garage (elektrisches Tor), Geräteschuppen und Werkstatt   Hinweis: Die Nebengebäude sind nicht konsensgemäß errichtet, und der bestehende Einreichplan entspricht nicht vollständig der aktuellen Bebauung.  Überzeugen Sie sich selbst  – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli  0676 515 4407 Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler  Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.500mApotheke <4.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.500mSonstigePost <2.500mBank <4.000mPolizei <3.500mGeldautomat <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses wahrlich riesige Anwesen in Worten zu beschreiben ist tatsächlich sehr schwierig - um nicht zu sagen unmöglich! Sie finden hier nicht nur maaaaaßig Platz, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten!   Eckdaten auf einen Blick: * Widmung: Bauland, Agrar * Grundstücksgröße ca. 2.400m² * insgesamt bis zu 5 (Wohn-) Einheiten möglich * Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2016 * Außenjalousien an fast allen Fenstern * 2 große Loggien * traumhafter Fernblick aus dem Obergeschoss - bis zur Donau   Größenaufstellung: * Keller etwas über 160m² * 55m² Garage * 390m² + 735m² Halle  * Erdgeschoss ca. 100m² * Obergeschoss ca. 160m² * Dachgeschoss ca. 160m² - nicht ausgebaut, Bodenfläche ohne Berücksichtigung der Dachschräge   Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexpose an!    Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/   Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.500mApotheke <3.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.500mSonstigePost <2.500mBank <3.500mPolizei <3.500mGeldautomat <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses wahrlich riesige Anwesen in Worten zu beschreiben ist tatsächlich sehr schwierig - um nicht zu sagen unmöglich! Sie finden hier nicht nur maaaaaßig Platz, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten!   Eckdaten auf einen Blick: * Widmung: Bauland, Agrar * Grundstücksgröße ca. 1.200m² * insgesamt bis zu 5 (Wohn-) Einheiten möglich * Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2016 * Außenjalousien an fast allen Fenstern * 2 große Loggien * traumhafter Fernblick aus dem Obergeschoss - bis zur Donau   Größenaufstellung: * Keller etwas über 160m² * 55m² Garage * 390m² Halle  * Erdgeschoss ca. 100m² * Obergeschoss ca. 160m² * Dachgeschoss ca. 160m² - nicht ausgebaut, Bodenfläche ohne Berücksichtigung der Dachschräge   Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexpose an!    Warum dürfen wir TELEFONISCH keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/   Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <6.500mApotheke <3.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.500mSonstigePost <2.500mBank <3.500mPolizei <3.500mGeldautomat <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap