Dieses liebevoll erhaltene Landhaus aus ca. 1900 bietet auf rund 177 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Mit insgesamt 7 Schlafzimmern, 2 Toiletten und einem Badezimmer sowie einer sonnigen Terrasse verbindet die Immobilie ländliche Ruhe mit gemütlichem Wohnkomfort. Auf einen Blick Ca. 177 m² Nutzfläche 7 Zimmer 2 Toiletten, 1 Badezimmer Sonnige Terrasse Charmante Parkett- & Holzböden Gas-Zentralheizung Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen Besonderes Flair Der historische Charakter des Hauses wurde bewahrt und mit modernem Wohnkomfort kombiniert – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, Terrasse Obergeschoss: Wohnküche mit Essbereich, mehrere Schlafzimmer, große Toilette mit Waschbecken Fazit Ein Haus mit Seele, viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten – ideal für Menschen, die Ruhe, Charakter und Wohnqualität schätzen.KontaktKristin Schmidt Stohl+43 664 4681750 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.     Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft nahe Hainfeld bietet seltenes Potenzial und ,,vielseitige Nutzungsmöglichkeiten" Zwei separate Häuser auf einem weitläufigen großem Grundstück mit 4.135 m² umgeben von Wald und Wiesen – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Privatsphäre an erster Stelle stehen. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg mit Geh- und Fahrrecht – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Generationenwohnen die Wert auf Privatsphäre, Unabhängigkeit oder Ihre Projekte in naturnahes Wohnen legen. Haupthaus Baujahr 1992 in Holzriegelbauweise Raumaufteilung: Diele, Wohnessbereich, 2 Zimmer, Küche , Abstellraum Bad /WC Sauna Dampfdusche  Unterkellerung mit Heizraum mit zusätzlichen Stauraum 2 Kaminanschlüsse Balkon und außergewöhnlich große, überdachte Terrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen der Ruhe Nebenhaus Fundamentbereich massiv gemauert (1990er), später hochwertig in Holzriegelbauweise erweitert Vorraum, Küche, 4 Zimmer Bad mit Wanne, separater Dusche und extra WC Teilkeller Terrasse Garagenanbau bzw. Abstellbereich 3 Kaminanschlüsse Ausstattung & Besonderheiten Beide Häuser sind über eine zentrale Pelletheizung verbunden – umweltfreundlich, effizient und kostensparend Eigener Brunnen (ca. 12 m Tiefe) für unabhängige Wasserversorgung Zwei getrennte Senkgruben – frei von Kanalgebühren Großzügige Außenflächen, Autoabstellfläche sowie ein großer Holzschuppen mit ca. 30 m² Perfekt geeignet für Selbstversorger: Obst- oder Gemüseanbau, Kleintierhaltung oder naturverbundenes Familienleben Diese Liegenschaft bietet durch ihre Größe und die beiden getrennten Wohneinheiten optimale Voraussetzungen für zwei Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch ein Hobby- bzw. Gästehaus. Sie wünschen sich ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Gestaltungsfreiheit verbindet? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.   WICHTIG!!!!!!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ordnungshalber Ihre Anfragen ,,NUR" mit vollständigem Namen, Anschrift und Rufnummer über unsere Homepage www.schatz-immobilien.at  beantworten können. Gerne geben wir Ihnen aber vorab auch telefonisch Auskünfte unter 0676 5006734 Frau Brigitte Schatz  Wir freuen uns, wenn Sie uns dazu kontaktieren.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <4.000mKinder & SchulenKindergarten <4.500mSchule <4.500mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <4.000mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <4.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr persönliches Ferienparadies direkt an der Gölsen mit eigenem Steg - 50 Minuten von Wien Diese gepflegte Kleingartenanlage bietet Ihnen auf einem 212m² uneinsehbarem Pachtgrund mit Mobilheim möbliert und PKW-Abstellplatz die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und unvergessliche Momente in der Natur zu genießen. Raus aus der heißen Stadt - rein in ein Stück Natur /Grün fürs Wochenende bzw. die Ferien / für den Pensionsalltag! Raumaufteilung: freundlicher, überdachter Eingangsbereich, Wohnzimmer /Essbereich (ca. 8,50m²) offen zur möblierten Küchenzeile, 1 Schlafraum (ca.5,50m²) 1 Bad (ca. 2,50m²) mit Dusche und Waschmaschinenschluss, WC (ca. 1,60m²) mit Waschtisch, netter, heller großer Raum (ca. 13,80m²) mit genügend Platz für eine größere Sitzgarnitur bzw. Zugang in das Kinder-/Jugendzimmer (ca. 6,10m²) mit 2 Betten und durchdachtem Stauraum bzw. ein Waschbecken, Pergola /überdachte Terrasse (ca.7,10m²) mit Sitzgelegenheit und mit Zugang zum Fahrradraum / Werkstatt / Stauraum für diverse Gartenutensilien (ca. 9,00m²)  Warmwasser mittels Elektroboiler (ca. 120 Liter) Heizung und Warmwasser (mittels Durchlauferhitzer) mit Gas (Flaschen) Nutzung des Gartens ganzjährig Gerne können Sie hier auch Ihren Hauptwohnsitz melden.  Parkplätze: 1 PKW-Stellplatz inkludiert, Gästeparkplätze frei Service der Anlagenbetreiber: - Versorgung mit Öko-Strom aus dem eigenen Kleinwasserkraftwerk - Versorgung mit feinstem Trinkwasser direkt aus deren Quelle am Fuße des Kirchenbergs - Bereitstellung des ganzjährig geöffneten Sanitärgebäudes mit Waschmaschine & Trockner - gesamte Ver- und Entsorgung, Wege-Bereitung sowie Schneeräumung - Straßenbeleuchtung mit energiesparenden LED-Lampen  - Kinderspielplatz Umgebung: sehr gepflegt, sonnige, idyllische Anlage, einfach zum Seele baumeln lassen.... oder ein wenig aktiver... geeignet für Sparziergänge entlang oder in der Gölsen, Nordic Walking, Radfahren, Reiten Tennis, in unmittelbarer Umgebung befinden sich Mostheurige, Gasthäuser, Pizzeria Museum, Burg als Ausflugsziele, Infrastruktur der Stadtgemeinde Hainfeld KAUFPREIS: € 50.000,--   einmaliger Baukostenbeitrag ca. € 5.000,- Jahrespacht: inklusive Stromverbrauch, Wasserverbrauch und Betriebskosten jährlich  ca. € 3.340,- inklusive USt (laut Jahresabrechnung 2025) Gas (Flaschen) nach Verbrauch Sie wollen ein ausführliches Expose mit Objektadresse? Senden Sie uns ein Mail MIT IHREM NAMEN UND IHRER ADRESSE!  Was ist Ihre Immobilie wert? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.