Historisches Wohnhaus mit großem Grundstück – sofort bezugsfertig Charmantes Haus aus dem 17. Jahrhundert in attraktiver Lage Dieses besondere Wohnhaus stammt aus dem 17. Jahrhundert und verbindet historischen Charakter mit angenehmem Wohnkomfort. Die massiven, dicken Mauern verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme und sorgen zugleich für ein besonderes Raumgefühl. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet somit die Möglichkeit, ohne aufwendige Renovierungsarbeiten direkt einzuziehen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Lage macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur schätzen. Beachten Sie die 360° Rundtour! Freizeit und Natur direkt vor der Haustür Die beliebten Badeseen Höllerersee und Holzöstersee befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Baden und Freizeitaktivitäten. Die reizvolle Landschaft lädt außerdem zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit der Salzburger Lokalbahn, wodurch auch Salzburg bequem erreichbar ist. Kindergarten und Volksschule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind somit gut erreichbar. Die Highlights auf einen Blick Historisches Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert Charaktervolle massive und dicke Mauern Sofort bezugsfertig Großzügiges Grundstück Ruhige und naturnahe Lage Höllerersee und Holzöstersee in der Umgebung Gute Anbindung an die Salzburger Lokalbahn Salzburg bequem erreichbar Kindergarten und Volksschule in der Nähe Ideal für Familien und Naturliebhaber Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien: Ein Haus mit Geschichte, Charakter und großzügigem Grundstück, kombiniert mit einer naturnahen Lage und guter Anbindung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <4.000mKlinik <4.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <500mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <3.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ca. 2,8 ha Grünland mit großem Wohnhaus, umgebauter Stall und mehreren Nebengebäuden Ehemalige Kleinlandwirtschaft mit 28.263 m² Grund – ideal für Pferdehaltung Zum Verkauf steht eine ehemalige Kleinlandwirtschaft mit außergewöhnlichem Flächenangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2,8 ha bietet diese Liegenschaft beste Voraussetzungen für naturverbundenes Wohnen, Tierhaltung sowie individuelle landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für Pferdehaltung: Die weitläufigen Flächen bieten ideale Möglichkeiten für Weidehaltung, Auslaufbereiche oder die Verwirklichung eines privaten Pferdeparadieses. Auch andere Formen der Tierhaltung oder eine Hobbylandwirtschaft sind denkbar. Die bestehende Hofstelle mit Wohngebäude und Nebengebäuden vereint ländlichen Charakter mit Entwicklungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für persönliche Gestaltung. Anschauen und inspirieren lassen! Hinweis: Das OÖ. Grundverkehrsgesetz 1994 (OÖ. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!