TRAUMHAFTES WOHNEN IM GRÜNEN In idyllischer und sonniger Ruhelage von Reith in der Gemeinde Haibach ob der Donau präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.480 m². (Flächenwidmung Grünland) Das Einfamilienhaus (Fertigstellung 1998) überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer separat nutzbaren Einliegerwohnung und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Wohnhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügiger Garten, Spielbereich für Kinder, Hobbygarten oder entspannte Stunden auf der Terrasse – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität inmitten der Natur.   Folgende Highlights erwarten Sie: ca. 1.480 m² großes Grundstück Einliegerwohnung mit separatem Eingang helle und großzügige Wohnräume Kachelofen im Wohnzimmer Fußbodenheizung und Radiatoren mit Pelletsheizung (2022) Doppelgarage Solaranlage hochwertiger Eder Ziegel sonnige und ruhige Lage naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur   Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.   Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: wl@immobilientreuhand.info Irfan Ameti, MBA M: +43 664 88 67 28 22 M: ia@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <8.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <8.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit XXL-Garagen / Werkstätte / Lagerflächen Römerstraße /Haibach ob der Donau Bieterverfahren Startpreis: € 150.000,-   Dieses im Jahr 1956 errichtete Einfamilienhaus in Haibach ob der Donau bietet eine interessante Kombination aus Wohnhaus, großzügigen Garagen-, Werkstatt- und Lagerflächen sowie einem ca. 832 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über ca. 86,58 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie umfassend zu modernisieren und nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Folgende Highlights erwarten Sie: sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus 1956 5 Zimmer ca. 87 m² Wohnfläche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sonniges Grundstück mit ca. 832 m², Widmung W großzügige Garage, Werkstatt und Lagerfläche von ca. 128 m² großzügige Dachboden Lagerflächen einzelne Kaminöfen zentrale Lage in Haibach ob der Donau schnell verfügbar Bieterverfahren Startpreis ab € 150.000, - Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: +43 664 88 67 28 22 M: ia@immobilientreuhand.info Website:    www.immobilientreuhand.info Zentrale:    Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro:           Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <7.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <9.500mVerkehrBus <500mBahnhof <8.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap