Hier könnte ihr neues Zuhause sein! Manche Häuser beeindrucken auf den ersten Blick durch ihre Größe. Andere überzeugen durch die Summe ihrer Details. Diese Doppelhaushälfte in Hagenberg wurde mit viel Sorgfalt geplant und ausgestattet. Hier wurde nicht einfach gebaut – vielmehr entstand ein Zuhause, bei dem viele Entscheidungen bewusst getroffen wurden. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Tischlerarbeiten und zahlreiche praktische Lösungen schaffen ein gemütliches Wohnumfeld, das sowohl funktional als auch wohnlich ist. Das Haus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Pflegezustand und bietet einer Familie alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: kurze Wege, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung sowie zusätzlichen Platz für Arbeiten, Spielen oder Hobbys im vollständig ausgebauten Keller. Wohnen mit durchdachten Lösungen: Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Küche, Essbereich und Wohnbereich sind offen miteinander verbunden und schaffen eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Familienleben. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die maßgefertigte Tischlerküche mit ihrem separaten Backstagebereich. Zusätzlicher Stauraum, sowie hochwertige Elektrogeräte verbinden Funktionalität mit einem klaren, aufgeräumten Erscheinungsbild. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Platz für die Familie: Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein Extra-WC. Auch hier zeigt sich die durchdachte Planung des Hauses: Die Räume bieten ausreichend Platz für das Familienleben und schaffen gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Mehr als ein Keller: Der vollständig ausgebaute Keller erweitert den Wohnkomfort erheblich. Ein vom Tischler individuell gestalteter Wäscheraum sorgt für Ordnung und Funktionalität. Ergänzt wird die Ebene durch ein Homeoffice sowie einen weiteren Raum, der sich flexibel als Spielzimmer, Fitnessraum oder Hobbyraum nutzen lässt. Gerade in Zeiten, in denen Arbeiten von zu Hause und zusätzlicher Stauraum immer wichtiger werden, stellt dieser Bereich einen echten Mehrwert dar. Außenbereich: Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lässt sich dank der elektrisch steuerbaren Lamellenüberdachung mit integrierter Beschattung über einen großen Teil des Jahres nutzen. Der professionell angelegte Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Platz für Erholung, gemeinsames Essen im Freien oder entspannte Stunden im Whirlpool. Ausstattung: • ca. 120 m² Wohnfläche • ca. 62 m² hochwertig ausgebautes Kellergeschoss • Doppelgarage • zwei zusätzliche Stellplätze • Photovoltaikanlage • maßgefertigte Tischlerküche mit Backstagebereich • hochwertige Elektrogeräte • großzügige Terrasse ca. 45 m² • elektrisch steuerbare Lamellenüberdachung mit Beschattung • Whirlpool • professionell gestalteter Garten mit Zisterne • Rollläden und Raffstores in allen Räumen • hochwertige Badezimmerausstattung • individuell geplanter Wäscheraum vom Tischler • Homeoffice • äußerst gepflegter Gesamtzustand Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer jungen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft und vielen Familien. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit von Linz macht diesen Standort besonders attraktiv. Leben in Hagenberg: Hagenberg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten des Mühlviertels. Die Gemeinde verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Über die Region hinaus ist Hagenberg vor allem durch den Softwarepark Hagenberg und die Fachhochschule Oberösterreich bekannt. Forschung, Technologie und Innovation prägen den Ort ebenso wie ein lebendiges Vereinsleben, Kinderbetreuung, Schulen sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung! Bei Bedarf stellen wir für Sie auch gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären Naheverhältnis. Nicht im Kaufpreis inkludiert: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundeintragungsgebühr, 3,6 % Maklerprovision, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.) Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag, dieses Exposé ist eine Vorinformation! Die §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir freuen uns auf Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer beeindruckenden Villa in der charmanten Gemeinde Gerasdorf bei Wien, die Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Diese exklusive Immobilie vereint modernes Design und zeitlose Eleganz. Mit großzügigen Räumlichkeiten und lichtdurchfluteten Wohnbereichen ist dieses Haus der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein stilvolles Umfeld legen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der gleichzeitig ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie bietet. Die Villa besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung für ein Gefühl von Luxus sorgen. Die gut ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Träume wahr werden. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Abenden im Freien einlädt. Eine der besonderen Stärken dieser Immobilie ist ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt, sodass Sie die Vorzüge der Metropole genießen können, während Sie in der ruhigen Vorstadt leben. Die Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten – ideal für Familien mit Kindern. Zudem sind Supermärkte und Bäckereien schnell erreichbar, sodass Sie für Ihre Einkäufe keine langen Wege in Kauf nehmen müssen. Gerasdorf bei Wien ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und die Ruhe der umliegenden Grünflächen genießen. Ob beim Spaziergang im Park oder bei sportlichen Aktivitäten in der Natur – dieser Standort bietet Ihnen die Möglichkeit, aktive Freizeitgestaltung mit einem hohen Maß an Erholung zu kombinieren. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Villa verzaubern und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in Gerasdorf bei Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Ihr Traumhaus in Niederösterreich erwartet Sie! Achtung: Es handelt sich um ein KI-generiertes Testobjekt Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://demo.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <500mUniversität <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap