Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3950 Eichberg, Niederösterreich – ein charmantes Einfamilienhaus, das Komfort, Stil und Naturverbundenheit perfekt vereint. Dieses gepflegte Haus bietet mit seinen großzügigen 120,6 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier helle Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Der Kaufpreis von 350.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität und eine ruhige Lage legen. Hier erwarten Sie nicht nur ein gepflegtes Zuhause, sondern auch ein Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, von wo aus Sie einen herrlichen Grünblick über die umliegende Landschaft haben – ein echter Wohlfühlfaktor! Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche erleichtert Ihnen die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten, während das Badezimmer mit Badewanne und Dusche für entspannende Momente sorgt. Die Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Für Unterhaltung ist dank Kabel- und Satelliten-TV ebenfalls gesorgt. Praktisch ist auch die großzügige Garage sowie die drei zusätzlichen Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft Platz für all Ihre Dinge und sorgt für Ordnung im Haus. Die Verkehrsanbindung ist dank Busverbindungen gut, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und naturnahen Lage, die Ihnen viel Lebensqualität bietet. Dieses Einfamilienhaus in Eichberg ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und idyllischem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensfreude und Geborgenheit! Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.500mApotheke <4.500mKlinik <7.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <5.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <4.500mPost <4.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In einer ruhigen und äußerst idyllischen Seitenstraße befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955, eingebettet in ein beeindruckend großes Grundstück mit altem, gewachsenem Baumbestand. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein großes Nebengebäude, das zuletzt als Geräteschuppen, Holzlager und Werkstatt genutzt wurde.  Die zusätzlichen Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellen insbesondere für Hobbyhandwerker, Gartenliebhaber oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf eine attraktive Ergänzung zur Liegenschaft dar. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und hat somit eine ideale Grundlage für individuelle Sanierungs- oder Erweiterungsmaßnahmen.  Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.433 m² begeistert durch seinen beeindruckenden Altbaumbestand und den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten. Hier eröffnet sich ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Gartenfreunde oder Familien mit Platzbedarf. Alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Käufern mit Vision die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Highlights auf einen Blick: * Baujahr 1955 * ca. 120 m² Wohnfläche * Voll unterkellert * Erdgeschoss und Dachgeschoss * Grundstücksgröße: 1.433 m² * Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand * Ruhige, idyllische Lage in einer Seitenstraße * Renovierungsbedürftig – großes Potenzial * Keine bestehende Heizungsanlage * Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden * Sofort verfügbar Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Zuhause selbst zu überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.