Dieses Zinshausinvestment in der Weststeiermark richtet sich an Investoren und Anleger, die auf sofortigen Cashflow, Vollvermietung und regionales Wertsteigerungspotenzial setzen. Zum Verkauf stehen zwei Zinshäuser mit insgesamt 11 Wohneinheiten auf einem rund 2.298 m² großen Grundstück. Die Nutzfläche beträgt ca. 740 m², der Gesamtkaufpreis liegt bei € 890.000,--. Daraus ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von bis zu 5,2 % bei einem jährlichen Nettoertrag von € 45.828,--. Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet und sichern damit laufende Einnahmen ab dem Erwerb. Zusätzliche Substanz bieten die massive Ziegelbauweise, der gute Objektzustand, Kellerabteile sowie 4 Garagen und 8 Freistellplätze. Ein besonderer Standortvorteil liegt in der Nähe zur Koralmbahn und zum Bahnhof Weststeiermark. Mit der neuen Hochleistungsverbindung gewinnt die gesamte Region deutlich an überregionaler Anbindung und Standortqualität. Davon profitieren nicht nur Pendler, sondern auch die langfristige Vermietbarkeit und die Perspektive auf eine stabile Nachfrage. Die verbesserte Erreichbarkeit in Richtung Graz, Kärnten und darüber hinaus macht den Standort für Mieter wie auch für Anleger besonders interessant und unterstreicht das Zukunftspotenzial dieses Investments. Technisch ist die Installation eines eigenen Heizsystems einzuplanen, da die Beheizung der Wohnhäuser derzeit über eine Pelletsheizung erfolgt, die sich im privaten Wohnhaus des Verkäufers befindet. Im Zuge des Verkaufs muss diese Versorgung daher baulich und organisatorisch getrennt werden. Für Anleger ergibt sich damit ein voll vermietetes Bestandsinvestment mit sofortigen Einnahmen, solider Ertragsbasis und klar definierter Optimierungsmaßnahme in einer infrastrukturell aufgewerteten und zukunftsorientierten Region. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Zentrales, schönes, gepflegtes Haus im Bezirk Deutschlandsberg Das gepflegte Haus ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich zentral im Ort. Das Haus wurde laufend saniert und ist teilunterkellert. Ein Einfamilienhaus mit großen Raumangebot und wenig Gartenaufwand. Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Es ist ein 1 extra Kamin  zur Beheizung vorhanden. Die Möblierung wäre nach Absprache inkludiert, muss aber nicht übernommen werden.    OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:  Erdgeschoss: Vorraum Möblierte Küche Wohnzimmer Speis WC Heizraum Garage Dachgeschoss: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Bad/WC extra  südseitiger Balkon      Garage ca. 30 m2:  elektrisches Tor    Sanierungen ca. 2000 : Dach Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung  Fassade  Türen, Böden Heizung, Strom inkl. Installationen   ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Beheizung mit festen Brennstoffen oder Ölheizung Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <8.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap