Glanegg | Exklusives Wohnen am Fuße des Untersbergs | Luxus, Komfort, zeitlose Eleganz In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich der Stadt Salzburg erwartet Sie dieses 2017 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche auf einem ca. 532 m² großen Grundstück. Das stilvolle Zuhause überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 40 m², hochwertiger Landhausküche, Echtholzboden und einem erst 2025 errichteten offenen Kamin. Großzügige Terrassentüren führen auf zwei neu gestaltete Terrassen mit hochwertigen Travertinplatten, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind und einen beeindruckenden Blick auf den Untersberg bieten. Der angrenzende Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang ins Freie im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein ca. 10 m² großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche zur Verfügung. Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf mehrere Räume, darunter ein möglicher großzügiger Hobby- bzw. Wellnessbereich und ein separater Waschraum. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen sorgt an kalten Tagen für ideale Wärme. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern sowie eine Alarmanlage mit Kamerasystem und ein Glasfaseranschluss unterstreichen den hohen technischen Standard des modernen Hauses. Ein Doppelcarport, ein zusätzlicher Freistellplatz und ein massiv errichtetes Gartenhaus runden dieses attraktive Angebot ab. Ein hochwertiges und außergewöhnlich gut ausgestattetes zuhause für alle, die die Nähe zur Stadt Salzburg mit Komfort und einem besonderen Wohnambiente am Fuße des Untersbergs verbinden möchten. Ideal für Familie und Paare, die das Besondere suchen und dennoch Stadtnah sein möchten.   Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <2.500mKlinik <5.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.500mUniversität <5.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <5.000mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Attraktives Anlageobjekt oder Mehr-Generationen-Haus in Glanegg Dieses hochwertig revitalisierte Mehrparteienhaus, ein ehemaliger Gasthof, wurde 2014 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Bausubstanz nachhaltig erneuert. Sämtliche Leitungen und Anschlüsse, die Fassade, das Dach sowie der gesamte Innenausbau wurden auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Wohnhaus umfasst vier eigenständige Wohneinheiten, die durch gute Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bestechen. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als renditestarkes Anlageobjekt, für Mehr-Generationen-Wohnen oder als attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Diese Immobilie überzeugt durch hohe Bauqualität, ausgezeichneten Sanierungsstandard, zentrale Lage in Mittelkärnten sowie sofortige Nutzungsmöglichkeit. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, jedoch mit Heraklith gedämmt. Jede Wohneinheit verfügt über ein 7 m² großes Kellerabteil und einen KFZ-Abstellplatz bzw. Carport. Im Keller besteht zusätzlich die Möglichkeit, Fahrräder etc. unterzubringen. Video-Links: Top 1: https://youtu.be/lr1ruKEf77k Top 2: https://youtu.be/gLT2nrrx7Yo Top 3: https://youtu.be/kJWvJswoAtY Top 4: https://youtu.be/3kb6nc9dzu4   Aufteilung:  Erdgeschoss Top 1: Wohnfläche ca. 128,45 m² Terrasse überdacht ca. 35 m² Vorraum Koch-Wohn-Essbereich mit ca. 54 m²  3 Schlafzimmer Bad WC Keller Carport 50 m² Top 2: Wohnfläche ca. 61,55 m² Terrasse ca. 46 m² Vorraum Küche Wohn-Essbereich ca. 22 m² 1 Schlafzimmer Bad WC Keller KFZ-Freiplatz Obergeschoss Top 3: Wohnfläche ca. 77 m² Balkon ca. 27 m² Vorraum Küche Wohn-Essbereich ca. 22 m² 2 Schlafzimmer Bad WC  Keller KFZ-Freiplatz Top 4: Wohnfläche ca. 88 m² Balkon ca. 24 m² Vorraum Wohn-Essbereich ca. 39 m² Küche 2 Schlafzimmer Abstellraum Bad WC Keller KFZ-Freiplatz Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!      Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <7.500mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <6.500mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <6.500mGeldautomat <6.500mPost <500mPolizei <7.000mVerkehrBus <1.500mAutobahnanschluss <9.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ihr Zuhause in 9555 Glanegg, nähe Liebenfels und St Veit an der Glan in Kärnten – ein charmantes Mehrfamilienhaus, das modernes Wohnen mit atemberaubendem Bergblick perfekt verbindet. Dieses großzügige Anwesen bietet auf 195 m² Wohnfläche sechs helle und einladende Zimmer, die ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume schaffen. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Elegante Fliesen, edles Parkett und natürliche Steinböden verleihen jedem Raum ein stilvolles Ambiente und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie verfügt über eine zeitgemäße Zentralheizung mit Ölbefeuerung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet und bietet Ihnen höchsten Komfort für Ihren Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Mehrfamilienhaus sowohl für Familien als auch für Anleger interessant. Ein besonderes Highlight ist der unvergleichliche Ausblick auf die umliegenden Berge – genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im gemütlichen Wohnzimmer mit Panoramablick, der pure Erholung verspricht. Die Lage in Glanegg besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was Ihnen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. So sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Regionen Kärntens. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, die Lebensqualität und Wertbeständigkeit in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verbinden. Der Kaufpreis von  399 000.- Euro bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein derart großzügiges, modernisiertes Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Glanegg – hier treffen Komfort, Natur und gute Infrastruktur aufeinander. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie.   Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an immo@diefischer.at zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: 0650 77 41 541 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <1.500mApotheke <8.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <6.000mGeldautomat <7.500mPost <1.500mPolizei <8.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Charmantes Einfamilienhaus in Aussichtslage mit großem Grundstück und eigener Trinkwasserquelle Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus in herrlicher Aussichtslage mit wunderschönem Blick über das Glantal. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr großzügiges, vollständig eingefriedetes Grundstück, zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie mehrere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde seit dem Jahr 2016 teilweise saniert. Zahlreiche Arbeiten wurden bereits begonnen, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Dazu zählen unter anderem teilweise Fußböden, Innentüren, eine zentrale Heizung sowie elektrische Leitungen. Dadurch bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Der beeindruckende Ausblick über das Glantal kann sowohl von der Terrasse als auch von den Zimmern im Obergeschoss genossen werden und verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme. Die Küche ist bereits teilweise eingerichtet und bildet eine gute Grundlage für die weitere Gestaltung des Wohnbereichs. Direkt an das Wohnhaus angeschlossen befindet sich ein kleines Wirtschaftsgebäude, das derzeit als Abstellraum und Garage mit einer Fläche von ca. 24 m² genutzt wird. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den darüberliegenden Dachboden auszubauen und weiteren Nutzraum zu schaffen. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die eigene Trinkwasserquelle. Diese wurde umfassend saniert und liefert rund 2,1 Liter hochwertiges Wasser pro Minute. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein ehemaliger, massiv errichteter Hühnerstall aus Ziegelbauweise mit einer Fläche von ca. 12 m², der sich ideal als Lagerraum, Werkstatt oder für eine neue Nutzung eignet. Im ca. 40m² großen Kellerraum befindet sich ein Partyraum, ein WC, ein Heizraum / Kessel und ein möglicher Weinkeller. Die gesamte Liegenschaft ist von einem Zaun umgeben und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Diese Immobilie eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft erkennen und verwirklichen möchten.