Traumhafte Lage am Koberg - Endlich gibt´s ein Nachfolgeprojekt!!! In traumhafter Lage in Baumgarting/Gampern, Nähe Timelkam entstehen 8 Doppelhaushälften in bester Qualität. Der Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant. Fertigstellung je nach Ausstattungsgrad Herbst 2026. Eine Top-Lage. Hier wohnen Sie abseits von Lärm und Streß, weg von der Bundesstraße, in einer aufstrebenden Siedlung, nur umgeben von einigen modernen Einfamilienhäusern und Natur und Sonne pur. Sowohl Vöcklabruck als auch den Attersee und die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Es handelt sich ohne Übertreibung um eine absolut traumhafte Lage.  Die Häuser werden ab belags- bis komplett schlüsselfertig, oder auch in jeder anderen gewünschten Ausbaustufe hergestellt. Alle Häuser, egal welcher Ausstattung werden standardmäßig mit Doppelcarport, Terrasse, Sonnenschutz, Außenanlagen und vielem mehr hergestellt. Egal welche Leistungen Sie selber erbringen möchten, hier wird jede Ausbauleistung detailliert abgerechnet. In der schlüsselfertigen Variante brauchen Sie nur mehr Ihre eigene Küche und das Mobiliar. Der Preis für das Haus in belagsfertiger Ausstattung beträgt 429.000,--. Hochwertige schlüsselfertige Ausstattung liegt bei € 457.000,-- zuzüglich jeweils max. € 13.000,-- Anschlussgebühren für Wasser/Kanal und Verkehrsflächenbeitrag. Auf 123 m² finden Sie ausreichend Platz; auch für eine größere Familie. Im Gegensatz zu den meisten vergleichbaren Häusern haben diese Häuser 4 Schlaf-Büro-Gästezimmer. Sie haben hier im Erdgeschoß noch einen zusätzlichen Raum.  Auf Wunsch können wir gerne ein Haus aus den zahlreichen letzten baugleichen Projekten quasi als Musterhaus in schlüsselfertiger oder belagsfertiger Ausstattung besichtigen. Ein Musterhaus in Niederthalheim wird gerade neu ausgestattet.  Bei den Innenaufnahmen und beim Video handelt es sich um ein baugleiches Haus in schlüsselfertiger Ausstattung, das nur geringfügig vom Projekt in Baumgarting abweicht.  Übrigens: Die Häuser werden provisionsfrei für den Käufer verkauft. Unser Vermittlungshonorar übernimmt der Bauträger.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <4.500mKlinik <7.500mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <2.500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.500mPost <6.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In schöner Lage in Gampern, nur unweit des Attersees, befinden sich auf einem attraktiv gelegenen Grundstück zwei moderne Doppelhaushälften, die durch eine durchdachte Planung, hochwertige technische Ausstattung und großzügige Außenbereiche überzeugen. Mit jeweils ca. 121 m² Wohnfläche bieten die Häuser ausreichend Platz für individuelles Wohnen und verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit der Möglichkeit, das eigene Zuhause noch nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Baubeginn erfolgte im März 2026. Die Häuser befinden sich bereits in einem fortgeschrittenen Bauzustand. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Planung: Sämtliche Anschlussgebühren sind bereits bezahlt. Auch bei der Elektroinstallation wurde auf ausreichend Steckdosen geachtet. Selbst eine Kücheninsel wurde bereits elektrisch mitgeplant. Eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage sowie die Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für ein Elektroauto sind ebenfalls vorgesehen. Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro, einen Technikraum sowie ein WC. Praktischen zusätzlichen Stauraum bietet der Bereich unterhalb der Stiege. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer zusätzlich über einen integrierten Schrankraum verfügt. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder für alle, die zusätzlichen Platz für Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche benötigen. Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das WC können noch ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet und abgestimmt werden. Moderne Ausstattung und durchdachte Technik Beheizt werden die Häuser mittels moderner Bosch-Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Fenster stammen von Internorm. Im Erdgeschoss sorgen Raffstores für angenehmen Sonnenschutz, während im Obergeschoss Rollos vorhanden sind. Im September 2026 wurde die Fassade fertiggestellt und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Drei Außenbereiche und Carport für zwei Fahrzeuge Ein besonderes Highlight sind die drei unterschiedlichen Außenbereiche, die den Wohnraum wunderbar ins Freie erweitern: Eine Terrasse mit anschließendem Garten im Erdgeschoss, ein Balkon im Obergeschoss sowie eine großzügige Dachterrasse auf dem Carport. Die jeweiligen Gartenflächen betragen ca. 131 m² bzw. 154 m² und bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über eine Betondecke, auf der sich bereits eine großzügige Dachterrasse mit schönem Fernblick befindet. Noch ausstehende Arbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Folgende Arbeiten werden noch fertiggestellt: Kiesbett bei der Terrasse Geländer bei der Dachterrasse Pflasterung des Außenbereichs inklusive Zufahrt Die Übergabe kann auf Wunsch auch schlüsselfertig erfolgen. Dabei haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und bei ausgewählten Ausstattungsdetails mitzugestalten. Dies betrifft insbesondere die Innentüren, den Sanitärbereich, die Bodenbeläge sowie die Küche. Bei entsprechender Vereinbarung ist ein schlüsselfertiger Bezug bereits mit Ende des Jahres 2026 möglich. Die Fotos zeigen den aktuellen Bauzustand der Häuser sowie mögliche Gestaltungsbeispiele, die Ihnen einen Eindruck von den zukünftigen Wohnmöglichkeiten vermitteln sollen. Attraktive Lage und gute Erreichbarkeit Die Doppelhaushälften befinden sich in Gampern im Bezirk Vöcklabruck und überzeugen durch ihre attraktive Lage unweit des Attersees. Besonders für Familien ist die fußläufige Nähe zur Volksschule Gampern ein Pluspunkt: Diese erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Nähe zu Seewalchen am Attersee bietet Ihnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den See. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung über die nahegelegene A1 Westautobahn, wodurch sowohl Richtung Salzburg als auch Richtung Linz und Wien wichtige Verkehrsziele gut erreichbar sind. Auch die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit ihrer umfassenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in angenehmer Nähe. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, die Nähe zum Attersee und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Privatverkauf – kein Bauträgergeschäft. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Neubau nahe dem Attersee zu erfüllen und gleichzeitig noch Ihre persönlichen Wohnideen einzubringen. Überzeugen Sie sich selbst von diesen beiden Häusern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <500mApotheke <4.500mKlinik <5.500mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <4.500mPost <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WOHNEN OHNE KOMPROMISSE Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Gampern, welches 2015 von der Firma Hongar Bau errichtet wurde, verbindet hochwertiges Wohnen, großzügige Freiflächen und vielseitige Zukunftsmöglichkeiten zu einem besonderen Gesamtpaket. Auf einem beeindruckenden, rund 1.970 m² großen Grundstück präsentiert sich ein stilvolles Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, den großzügigen Außenbereich und das außergewöhnliche Platzangebot überzeugt. Das rund 1.970 m² große Grundstück eröffnet darüber hinaus außergewöhnlich viel Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Folgende Highlights erwarten Sie: hochwertig ausgestattete Küche mit versenkbarem Dunstabzug und Abluftführung über die Bodenplatte separate Schattenküche mit Grohe Blue System – gekühltes Wasser sowie Sodawasser direkt auf Knopfdruck beständiger Vinyl Exklusiv Designer Boden Austroflamm Fynn Xtra 2.0 Kaminofen mit 6 kW im Wohnbereich großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Viessmann mit Inspektionsvereinbarung) und Fußbodenheizung Loxone Haussteuerung (Licht, Beschattung, Garagentor) elektrische Rollläden und Fliegengitter an fast allen Fenstern Balkon mit ca. 25,6 m² BWT-Entkalkungsanlage für das gesamte Haus Eufy Sicherheitssystem teilmöbliert Rasenmäher-Traktor Pool und Außendusche (Solardusche) Geräteschuppen und Gartenhütte großzügige Doppelgarage (Aufstockungsmöglichkeit für ca. 50 m² Wohnraumerweiterung nach Richtlinien Bauamt) attraktive Wohnlage in Bierbaum/Gampern – Seewalchen und der Attersee in wenigen Fahrminuten erreichbar Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zusätzliches Baugrundstück, welches separat veräußert werden kann   Lage: Die Lage in Gampern verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur beliebten Attersee-Region. Der Attersee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.   Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.   Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.   Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website:    www.immobilientreuhand.info Zentrale:    Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro:           Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.500mApotheke <4.000mKlinik <4.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mHöhere Schule <9.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPolizei <4.000mPost <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen und Leben am Tor zum Salzkammergut in der Nähe des wunderbaren Attersees? In einem sehr gepflegtem, großem, charmantem Einfamilienhaus? Mit einer überdachten Terrasse mit Zugang zum grünen, liebevoll angelegten, sonnigen Garten? Überdachter Pool, Sauna, Solar am Dach und weitere Highlights? Das und vieles mehr bietet folgendes Schmuckstück: Dieses charmante Haus in Bierbaum, Gemeinde Gampern, wurde ca. 1981 fertig gestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem großzügigem Grundstück in der Größe von ca. 932 m². Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Schlafräume, ein schönes Bad mit Dusche und eine neuwertig eingerichtete und moderne Küche mit anschließendem Essbereich. Über ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer gelangt man auf einen großen, überdachten Balkon, auf dem man zu fast jeder Tageszeit Sonne oder Schatten genießen und die Seele baumeln lassen kann. Im Tiefgeschoss des Hauses befinden sich neben einer Doppelgarage und mehreren Kellerräumen (Heizraum, Pelletslagerraum, usw.) weitere Wohnräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 57 m². Diese Räumlichkeiten können durch einen eigenen Eingang von außen betreten werden bzw. gelangt man ebenfalls über diesen Zugang in den schönen Garten. Im Dachgeschoss finden Sie eine große Sauna, die für entspannende Wellness-Momente sorgt. Ein sonniger, liebevoll angelegter Garten mit einem überdachtem Pool lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Erholung oder Aktivitäten im Freien.  Hier können Sie gemütliche Stunden z.B. in einer Hängematte am Pool oder in einem Liegestuhl im Schatten eines Baumes verbringen und genießen. Diese sehr gepflegte Immobilie, in die laufend investiert wurde, vereint ländlichen Charme mit zeitgerechtem Komfort und bietet die ideale Umgebung, um das Leben im Salzkammergut in vollen Zügen aufzusaugen. Gampern ist keine Vorbehaltsgemeinde - daher auch Zweitwohnsitz möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmantem Haus begeistern! Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage.  Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümerin, EA, Gemeindeamt Gampern und GB.  Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.