Perfekt für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Gewerbetreibende, Investoren sowie Betreiber von Gäste- oder Beherbergungskonzepten. Die großzügigen Flächen, Wohnfläche ca. 600m² und Gesamtfläche ca. 1955m², die Einliegerwohnung und die flexible Raumaufteilung eröffnen vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Großfamilien & Mehrgenerationenhaushalte Durch die rund 600 m² Wohnfläche, die Vielzahl an Zimmern, mehrere Bäder sowie die separate Einliegerwohnung eignet sich das Objekt hervorragend für mehrere Generationen unter einem Dach. Selbstständige & Unternehmer Die Kombination aus Wohn- und Nutzflächen bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Kanzlei, Atelier, Seminarbetrieb oder Firmensitz mit privatem Wohnen am selben Standort. Investoren & Vermieter Die vorhandene Raumstruktur eröffnet Potenzial für die Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder die Vermietung von Wohn- und Gewerbeflächen. Betreiber von Beherbergungs- oder Gästekonzepten Der großzügige Hofcharakter, die zahlreichen Zimmer und die attraktive Lage im Triestingtal bieten gute Voraussetzungen für Gästezimmer, Ferienwohnungen oder ein Bed & Breakfast. Handwerks- und Gewerbebetriebe Die Liegenschaft eignet sich für Betriebe, die Büro-, Lager- oder Werkstattflächen mit Wohnmöglichkeit kombinieren möchten. Menschen mit Bedarf an viel Platz Künstler, Kreative, Vereine oder Personen mit platzintensiven Hobbys finden hier ein seltenes Raumangebot mit großem Entwicklungspotenzial. Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Liegenschaft an, um genauere Details zu erfahren.

Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Potenzial – Sanierungsplan für 8 Wohneinheiten vorhanden 2564 Furth in Niederösterreich Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus in 2564 Furth, das aufgrund seiner Größe und der vorhandenen Planung eine attraktive Möglichkeit für Projektentwickler, Investoren oder Bauträger bietet. Für die Immobilie liegt bereits ein fix fertiger Sanierungsplan zur Errichtung von insgesamt 8 Wohneinheiten (Tops) vor. Geplant sind zwei Gebäudebereiche mit jeweils 4 Wohnungen, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um ein modernes Wohnprojekt zu realisieren und den bestehenden Bestand nach den eigenen Vorstellungen zu sanieren und aufzuwerten. Das Wichtigste auf einen Blick Standort: 2564 Furth, Niederösterreich Sanierungsbedürftiges Haus Sanierungsplan bereits vorhanden Geplante Aufteilung: 8 Tops / Wohneinheiten 2 Bereiche mit jeweils 4 Wohnungen Großzügiges Grundstück mit Garten- bzw. Freiflächen Attraktive Möglichkeit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler Individuelle Gestaltung und Umsetzung nach vorhandener Planung möglich Ruhige und naturnahe Lage mit guter Anbindung Großes Entwicklungspotenzial Das Objekt bietet insbesondere aufgrund der bereits vorhandenen Planung einen wesentlichen Vorteil: Die grundsätzliche Entwicklung zu einem Wohnprojekt mit mehreren Einheiten ist bereits vorbereitet. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für die Eigennutzung mit mehreren Wohneinheiten als auch als Investitions- und Sanierungsprojekt zur späteren Vermietung oder Verwertung. Die vorhandenen Freiflächen und der Garten bieten zusätzlich attraktive Möglichkeiten für die zukünftigen Bewohner. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <8.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <8.500mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <4.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap