Neuwertige Gewerbehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung! Neuwertige, vielseitig nutzbare Gewerbehalle Großzügige Hallenfläche mit großen Toranlagen Büro- und Aufenthaltsräume mit Küchenzeile WC und Dusche vorhanden Halle unbeheizt, Büroräume mit Elektroheizung Großzügige Außen- und Stellflächen Sehr gute Verkehrsanbindung über die B 180   Im Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben und Verkaufspreise sind Pauschalpreise. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <2.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPolizei <2.000mPost <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <4.000mU-Bahn <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses großzügige Wohnhaus in Fließ am Piller wurde 1971 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert. Heute bietet die Immobilie eine gute Basis für alle, die ein geräumiges Zuhause mit viel Platz und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Mit überschaubarem Aufwand und etwas handwerklichem Geschick lässt sich das bestehende Haus fertigstellen und zu einem besonders attraktiven Zuhause machen. Viele wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt und schaffen eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2022 baurechtlich bewilligte Dachgeschoss, das bislang noch nicht ausgebaut wurde. Hier steht zusätzlicher Raum zur Verfügung, der ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ob weiterer Wohnraum, großzügiger Familienbereich, Atelier, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – die Möglichkeiten sind vielfältig. Auch die Haustechnik wurde in den vergangenen Jahren wesentlich aufgewertet. 2022 wurde eine moderne Pellets- und Stückholzheizung der Firma ETA eingebaut. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage am Dach die Energieversorgung des Hauses. Die Wohnbereiche im 1. und 2. Obergeschoss wurden laufend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Küchen, Bäder und WCs erneuert sowie die Elektroinstallationen in beiden Geschossen zeitgemäß angepasst. Im 2. Obergeschoss wurde zudem eine moderne, offen gestaltete Wohneinheit geschaffen, die großzügiges und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Das Wohnhaus verbindet damit eine solide Bausubstanz, bereits durchgeführte Modernisierungen und attraktives Ausbaupotenzial. Besonders das bewilligte, noch unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und macht die Immobilie auch für Familien interessant, die langfristig mehr Wohnfläche benötigen. Ein Haus mit viel Platz, einer guten technischen Basis und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen. Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet §40 (5) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen GesundheitArzt <4.000mApotheke <9.000mKlinik <8.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <4.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <7.500mBahnhof <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap